PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
2
3
4
5
6
7
8
+10
utolsó

ktamask kedd, 13:50

Előzmény: #38819 tihamer

#38820

ha jobban megnézed, trump megválasztása óta tőzsdei rally van.
fújják a lufit, szerintem lufi.
4ig mikortól emelkedik? Trump megválasztása óta.
OTP mikor indult meg? Trump megválasztása óta.
Ok, jött ez a vámos marhasága, poziba hozta magát, de azóta próbálj a longja mellett szónokolni.
BTC-t veszi, hír is volt róla.
Itthon Mészáros Lőrinc rápillant a Turul madárra, a Turul madár részvényei 2 nap alatt mennek 100%-ot.
Aztán félrenéz, és -50%os esés. Ilyen ez.
A pénz = hatalom. Elég 1 szó, és fomo van, akármire, még a dogecoinra is.
Nem kell itt már "fundát keresni",csak előre kell látni, mire kacsint vagy nem kacsint az egyik másik pénzes úriember - avagy hölgy. :D

tihamer kedd, 13:23

Előzmény: #38816 Stayerke

#38819

https://kiszamolo.hu/ha-2010-ben-vettem-volna/

tihamer kedd, 13:23

Előzmény: #38814 Atti

#38818

Akkor a szokásos marad Tihamér módra.
Azaz:
Válságban vásárolni,✔️
Mániában tartani.✔️
😉👍

ktamask kedd, 13:20

Előzmény: #38815 Atti

#38817

Költői kérdés volt, egy kis matematikával megfűszerezve.
Valójában mind a 2 ugyanazt tudja kb. 5 éves távon.
Kinek mi a jobb. Ha valaki nem szeretne a kamatszeletkékkel szutykolni, neki a MÁP+ az előnyösebb.
Aki imádja a 3 havonta csilingelő kamatokat kapni és újra befektetni, ő a fixmápra szavaz.
Én az utóbbit szeretem, hallani a csilingelést.
Korábban már kiszámoltam, még ha minimálisan is, de a fixmáp 7% nyer, a szeletkék újra befektetésével.
Ha meg mégis szükség van egy kis pénzre, akármire, ki tudja mire, akkor ott vannak a 3 havi szeletkék.
Én ezért ezt bővítgetem, ha jön is kamat + friss tőke, akkor FIXMÁP (5 éves, mivel már nincs is más).
Hogy lehet "aktívabban" forgatni a pénzt, ha 5 évig tartod a tőkét benne?
Neked van korábbi 3 éves fixmápod, és 6,5%-os 3-5éves fixmápod?

Stayerke kedd, 12:53

Előzmény: #38814 Atti

#38816

Ott a pont.

Atti kedd, 12:49

Előzmény: #38807 ktamask

#38815

A Máp+ és a Fix is max 5 évig mehet.
Ha nálad ez hosszú táv, akkor teljesen máshogy gondolkodunk.
Illetve én "aktívabban" kezelem, forgatom az állampapírban lévő pénzt, nem agyalom túl, hogy feltörjem-e az 5,2-es Pmápot.

Atti kedd, 12:46

Előzmény: #38813 tihamer

#38814

Akkor mi van, ha már csak áprilisig marad?

tihamer kedd, 12:22

Előzmény: #38810 Hathor

#38813

"Nem lesz itt már semmi löket.
Legalábbis a használt ingatlanoknak"
🙂
Dehogyisnem.
Amíg ez a politikai garnitúra marad, addig ingatlanár 📈

tihamer kedd, 12:20

Előzmény: #38809 ktamask

#38812

"Így könnyen lehet csökkenő inflációt "matekozni"."
.
Erről beszélek.
😉👍
Brutális az infláció manipulálása.

tihamer kedd, 12:18

Előzmény: #38806 ktamask

#38811

"2026-ban 5,5%-os infláció jön (3,6-3,8%-ot várnak: MNB: -5000MRD hiány mellett), akkor a PMÁP kamat 7% lenne, "
.
Tökmindegy mennyi lesz az infláció, mivel a Káder Hamisító Hivatal (KSH) úgyis LEHAZUDJA 4 % körülire . Pl azért hogy ne kelljen több PMÁP kamatot, illetve nyugdíjakat fizetni.
De ez a téma már jó ideje lerágott csont.

Hathor kedd, 10:35

Előzmény: #38792 Stayerke

#38810

Nem lesz itt már semmi löket.
Legalábbis a használt ingatlanoknak

ktamask kedd, 10:35

#38809

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20251202/brutalis-areses-tortent-a-boltokban-egy-nap-alatt-803512
Vöröshagymát legutóbb 2 bolt is akciózta 99 Ft-ért.
Alma érint még, a többi kevésbé.
Így könnyen lehet csökkenő inflációt "matekozni".

ktamask kedd, 10:33

#38808

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20251202/ujabb-lokest-adhat-a-lakaspiacnak-a-januarban-indulo-otthontamogatas-803524
Tihamérnak újabb "löket":).

ktamask kedd, 10:23

Előzmény: #38805 Atti

#38807

Melyik éri meg jobban hosszútávon?
1év: MÁP+ 6,5% fixmáp (7-1) 6%
2év: MÁP+ 13,68% $ fixmáp (14-1) 13% *
3év: MÁP+ 21,67% $ fixmáp (21-1) 20% *
4év: MÁP+ 30,46% $ fixmáp (28-1) 27% *
$ MÁP+ kamatos kamat (6,5-6,75-7-stb) elve alapján van számolva.
* + kamatos kamat, ha visszafekteti valaki a szeletkéket.
Hosszátúvon, akinek nincs kedve szutykolni a kamatszeletkékkel, nem jár rosszabbul a MÁP+-al.
Akinek fontos, szeret költeni a 3 havi kamatból, szeret szutykolni a kamatszeletkékkel, akár visszaforgatni, annak egyértelműen a fixmáp a favorit.

ktamask kedd, 10:16

Előzmény: #38804 HM6

#38806

Minimálisan kijavítanálak:
Ha marad az év hátralévő részében is a 4,3%, akkor 4,5/4,6% lesz az átlag infláció. 1,5 prémiummal az 6-6,1%
FIXMÁP 7%
MÁP+ Kezdetben 6,5%.
De ezt te is tudod.
Nálam egyelőre:

14,38%	FIXMÁP (2027Q1-től 2030Q5-ig mindenféle)
23,13%	BMÁP (2029N 97%, 2028R 3%)
62,50%	PMÁP (2030I)

A 3 havi kamatnak több előnye van, mint a PMÁP éves kamatának, kb. 1 év alatt visszajön a bukó. + kamatos kamat előbb jön.
Itt a nagy kérdés ugye, árrésstop eltörlés? mit okoz,ha okoz majd, ha eltörlik.
Ha nem vehetünk orosz cuccokat, a tranzitdíjjal növelt árak hogyan alakulnak?
USA vámok: infláció? okoz? nem okoz?
Az EUR HUF 8%-ot erősödtött, és ennek ellenére az infláció stabilan 4,3%, mi lesz ,ha gyengül, ha a dollár is elindul? ha elindul.
Ez mind rejtély és tippmix.
Ha 2026-ban 5,5%-os infláció jön (3,6-3,8%-ot várnak: MNB: -5000MRD hiány mellett), akkor a PMÁP kamat 7% lenne, 1 év egyenlőség, de ha utána ismét csökken az infláció 3-4%-ra, akkor ismét a fixmáp előnyre tesz szert.
Sokak szerint az inflációs nyomás enyhül, csökken, jönnek majd a kamatcsökkentések (hozamcsökkenések is).
Én egyelőre nem mozdulok. Amíg marad a 7% fixmáp kamatszint és a 6,5% MÁP+ induló, addig kivárok.

Atti kedd, 08:48

Előzmény: #38804 HM6

#38805

Én váltottam.
Fix-re mert kell 1/4 évente a Zs.
Ha nem kellene, akkor Máp+ lenne.

HM6 kedd, 08:37

#38804

Sziasztok,
PMÁPok visszaváltásán / egyrészének visszaváltásán gondolkodom, és érdekelne a véleményetek, figyelembe véve, hogy a 2025ös infláció átlagosan kb 4,3% körül alakulhat, a kamatprémium 1,5%, árrés stoppok kivezetése választások után kezdődhet leghamarabb..
A jelenlegi portfólió összetételem:
PMÁP 60% (2028/I,2029/J,2030/J)
BMÁP 20% (2028/R,2029/R1)
FixMÁP 20% (2027 Q1, 2027 Q2)
MÁP+ / FixMáp mint alternatíva ami felmerült bennem, de érdekelne a véleményetek.
Köszönöm szépen!

Ishar hétfő, 14:05

Előzmény: #38799 Tapasz01

#38803

"Elolvastam, nagyjából. Az lesz, amit írtam, a magas jövedelműeknek mindenhol többet kell fizetni, fő a szolidaritás és a fenntarthatóság. A sávos "szochoval" nem számolva 55%-al több SZJA-t kell fizetnem havonta, ha ez megvalósul. Hurrá." --- Megoldás: keress kevesebbet és nem kell annyit adóznod. ;)

Stayerke hétfő, 13:08

Előzmény: #38794 Hathor

#38802

MTEL-t pl hiába shortolnád, de nem is ez a lényeg. Megveszem, van benne pár % plusz árfolyamban, meg 8-9% osztalék! Stabil, nem sok, nem kevés. Elfér a sok állampapír mellett, de ez csak egy ötlet. Tisztán állampapírban is el lehet pakolni sok pénzt, neked biztos nem kell ötletelnem.