2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. április 26. | 13:11
előzmény: #24492  exmnbs1
#24495
Mi lenne ott? Konzum kb 74% tulaj, megszavazott magának minden pontot, megpogácsáztak és hazamentek kb.. ezblehet a forgatókönyv
2017. április 26. | 13:06
előzmény: #24493  trump
#24494
Ja, kozkez 10-20 százaléka forog nap mint nap)))
2017. április 26. | 13:03
előzmény: #24486  Hathor
#24492
A kgyrol
2017. április 26. | 12:59
előzmény: #24489  R00
#24491
mi meg szóltunk neked hogy vegyél.. (persze eladni is kell). ha így tettél volna, akkor lenne nyereséged, így viszont csak a trollkodásod van...
R00
2017. április 26. | 12:56
előzmény: #24488  Kvasztics_Fedor
#24489
Reccs!? ĐĐ Szól tam!
2017. április 26. | 12:55
előzmény: #24487  babosko30
#24488
most már igen :(
2017. április 26. | 12:54
előzmény: #24482  Hathor
#24487
szóltál hát, 120-nál hogy sok, azóta lett 220... ne viselkedj úgy mint egyesek, nem méltó hozzád. És egyébként sem nyekk.. :)
2017. április 26. | 12:52
előzmény: #24484  exmnbs1
#24486
Miről?
2017. április 26. | 12:51
előzmény: #24482  Hathor
#24485
533.000db forgalom. 4óra alatt
2017. április 26. | 12:51
előzmény: #24480  Hathor
#24484
Újságcikk is johet
2017. április 26. | 12:51
előzmény: #24481  trump
#24483
Kiszálltam opiból, eshet konzumka, várom szeretettel :)
2017. április 26. | 12:49
előzmény: #24481  trump
#24482
Nyekk. Szóltam
2017. április 26. | 12:43
előzmény: #24479  trump
#24480
Kint lesz az már délután szerintem, nem lesu benne semmi új, mint az előterjesztés. Mi mást vársz? Egyébként mai charton fent fej-vállak alakzatzal jön le. link
2017. április 26. | 12:05
előzmény: #24475  BudFox
#24478
a megszerziktől még messze vannak.....van benne pár százalékuk....
R00
2017. április 26. | 12:05
előzmény: #24471  pou7
#24477
Hamisvevők? ĐĐĐ
2017. április 26. | 11:53
előzmény: #24474  trump
#24476
Szerintem meg kicsavarás van, ezért emelik a tétet, előbb-utóbb mindenki átadja :) Nem hinném, hogy Paks kettőre Kovács Béla kisbüfivel akarnak pályázni, hogy nyerészkedjen az osztalékon :)
2017. április 26. | 11:50
előzmény: #24469  thomasss
#24475
Miért lenne túlvett ? megszerzik az FHB bankot is....ezt árazza most a piac
2017. április 26. | 11:48
előzmény: #24472  trump
#24473
Kizárt szvsz, ez menni akar, kis pihi van.
2017. április 26. | 11:37
előzmény: #24470  pou7
#24471
SZVSZ ma betolti a reggeli rést...
2017. április 26. | 11:06
előzmény: #24469  thomasss
#24470
ugy tunik, kifulladoban a speka ralli(?)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE