A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Na most, hogy bebuktad megint, ott a cikk, megint jon az ujabb trollsag. Ebbe a jatekba nem megyek bele. En kerek erte elnezest, ha nem szajkaratezom szet a semmire a topikot. Allandoan ugyanaz a csontragas, heti, napi ismetlesekkel. Nem semmi.
Papir meg 450%ot megy. Leirjuk mire kerdesukre, erre jon a betamadas tovabb..
Mokas
Uncsi troll vagy. Mondtam nem keresgelek vissza most linket, de itt van ez is Troll!
"Eladó a Hunguest?
04.21. 16:00
VG-összefoglaló
Jászai Gellértnek, a Konzum elnökének megbízásából világítják át ügyvédek a Hunguest Hotelst. A Konzum új céget hozott létre, közgyűlésre készül, és az árfolyama is emelkedett.
KZH Invest Kft. néven egyszemélyes vagyonkezelő céget hozott létre a Konzum Nyrt. – jelentette be a tőzsdei társaság a hét elején. Mindez azért különösen érdekes, mert a Népszabadság szerint Jászai Gellértnek, a Konzum Nyrt. elnökének a megbízásából világítják át ügyvédek a Hunguest Hotels szállodaláncot."
Hogyne, utazgatsz,közben 5 percenként itt tipródsz))))??)??
Lesed a kezdőket hogy elsuhantsd a pakkod
Nem semmi az sem amit visonkanak megy, mar evazeller is a felügyeletért kiabál
, volt mar felügyeleti Vizsgálat a zárók es árfolyam manipulacio ügyben?
Ott nem találtak semmit?
Vagy csak te szeretnéd hogy a par db-Os rendszeres zaromanipula stb felett atsikljanak?
Gondolod mert eddig nem volt ne, is lesz mar?
Ftibort azonnal kaptak el pl?
Es Pecs legjobb helyén van! Ezert a Zrts reszert is ment a csata az arfolyamemelkedesben. Aki nem hitt benne, az kimaradt belole.
Jo lett volna ha elmentel volna a Kgyre, valaki legalabb ott lett volna. En utazgatom sorban nyar vegeig
Kamuci, ja, hogy a zsolnayt te kamuztad össze a konzummAl, arra nincs cikk?
HunguestneL meg Konzumod veletlen sem említettek csak jaszait?
Na ezért nem mutatós a linket
A Konzum Áruházban annyi tulajdonom van hogy kb. 2 négyzetmétert kapnék belőle ha szétosztanák :-)
Ez szerintetek kamu lenne ?
Akinek volt Konzum NYRT -s részvénye az kapott ZRT -set is, igy kompenzálódott a tőkeleszállítás.
Tehát van már a tarsolyunkban egy komoly Pécsi belvárosi ingatlan, ami állítólag jó kihasználtsággal működik...
Már a telek önmagában is nagy érték, az irodaház meg egy értékes ingatlan.
Ezt gondolom senki nem vitatja el a Konzumtól.
Szóval bárhogy is alakuljon, akinek már van ZRT -s részvény is a birtokában az már nagyon jól járt. ( 100 Ft.- névérték / darab)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.