A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Erről beszélünk...Most mit érez az, aki dobta pl. 570-en az 1160-as vételű App-ot tegnap. Tessék erre gondolni az Opus és a Konzum esetében is. Bármikor jöhet egy hír. Lehet, hogy csak március közepén, lehet, hogy holnap.
OV beleőrült a két elvesztett választásba, annyira fájt neki, gyakorlatilag meghasad a szíve és megfogadta ha mégegyszer hatalomra kerül....szerintem hazánk újkori tragédiája h 2003-ban hajszállal nem a fidesz nyert, ha akkor nyernek, minden más lenne...sokkal jobb...
Teljesen egyetértek. Ellenzéki oldalon egy ilyen ember volt (Gyurcsány), őt viszont a saját párttársai kinyírták. Van más is, aki azonban kormánypárti színekben játszik (Lázár). Jelenleg ellenzékinek lenni a parlamentben jó: felelősség szinte nulla és 100 millás nagyságrendben gazdagodhatsz. Persze van néhány, akinek van otthon tükre és néha bele is néz, ők nem keresnek ennyit. Magyarországnak (és Orbán Viktornak személyesen is) az egyik legnagyobb tragédiája, hogy OV a messze legtehetségesebb politikusa a rendszerváltás óta eltelt 30 évnek. Viktor is sokkal többre lenne képes, különösen a 98-02 közötti verziója. De ez egy hosszabb beszélgetés, aminek mérsékelt köze van a Konzumhoz. A lényeg: ugyanaz lesz a kormánypárt 3 hónap múlva is, mint most.
de ki megy ma politikusnak, ki lehetne a fiatal OV és társai modernizálva...? Senki, mindenki megundorodik már a bölcsőben a politikától hazánkban, ezért is tartunk itt h martonyik, és társaik, meg régebben borosok, lehettek meghatározók, ők eleve a fazéknál voltak...meg igazából helyzetbe eleve a fazék környékéről kerülhetsz, kivéve ha rendszerváltás van épp...az meg ugye ritkán van...:)
+1, illetve még annyi ,ami kiemelt jelentőséggel bír, hogy egyetlen párt, vagy politikai erős sem tudott kitermelni egy olyan karizmatikus (ezzel sokan vitatkoznak, de ettől tény), retorikai képességgel bíró vezetőt, aki képes mozgósítani, mint OV. Az ellenzéknek nevezett erők romokban hevernek, a túlélés a cél, meg hogy a fazék körül maradjanak, ami jelen esetben elsősorban a parlamenti küszöb, majd bizottsági tagságokban merül ki, ahol tudják a saját ki helyi pecsenyéjüket sütögetni és összeszedegetni a "morzsákat", ami így is súlyos 10-100 millákban mérhető. Odds nyelven ez a választás, hogy a jelenlegi hatalom megy tovább: 1,02, 2/3os győzelem: 1,5 :D
Összességében levonható konklúzió, hogy a magyar politikai és közéleti elit az "Agyhalált Lábon kihordók Egyesületének" felkent tagjaiból áll. Teljes csere kellene, ami szvsz 1-2 generációs időszak lesz.
mszp, dk pártoknak már rég el kellett volna tűnnie a süllyesztőben!!! jöjjenek a fiatalok. Ezek a mai öreg káderek, elvtársak akik az országot vezetik, nem értenek semmit a ma zajló folyamatokból -> szakiskola képzés 1 biteseknek, bemagolnadó faxságok tömkelege az iskolában ami pillanatok alatt elérhető az interneten akit érdekel stb foshatnak is viktorék, mert amikor ők fiatalok voltak mit csináltak? rendszert döntöttek. Akkor kádár elvtárs zaklatta őket. Most fordult a kocka, ők lettek az elmaradott zaklatók, rohadék banda
Nagyon kicsi az esélye annak, hogy ne a Fidesz nyerjen. Akkor lenne reális esélye, ha valaki belülről szeretné Orbán Viktort megdönteni. Valószínűsítem, hogy ez be fog következni, de nem most, hanem a következő 3-5 évben. Persze ezt majd úgy látjuk, hogy egészségügyi okokból visszavonul, vagy épp köztársasági elnök lesz (a jelenleginél nem szélesebb mandátummal.) OV már most is a leggazdagabb 3 magyar között van a strómanok által, ez nem fog változni. Őt a hatalom élteti (a luxusra a gyermekeinek van igénye). Hozzá kell tenni, hogy most a választások kimenetele nem, de az arányok képlékenyek, mert a mérési módszerek nem tudnak mit kezdeni egy akkora rejtőző tömeggel, mint akik nem válaszolnak és nagyon nehéz megkérdezni a 2. legnagyobb magyarlakta város (azaz London) lehetséges szavazóit. Azt is látni kell, hogy nincs olyan ellenzéki erő, aki most képes lenne változást hozni. Ezt a választási rendszer is nehezíti. Egész egyszerűen a mostani parlamenti pártokból nincs meg az, aki olyan elsöprő erővel bírna, ami képes lenne összeszedni 2-2,5 millió feletti szavazatot, ugyanazon pártra. Pedig az kell. És a Fidesz sem néz ki tehetetlenül a fejéből, már egy rakás szavazatot megvettek... Arról ne is beszéljünk, hogy a magyar politika sajátossága, hogy minden tényező (Kétfarkú és Momentum és a pöttöm perempártok kevésbé) 1. hazudik, 2. érdekelt a jelenlegi helyzetben, 3. sikeresen hülyíti a szavazókat, egymással homlokegyenet különböző mondatokkal, aminek a valósághoz semmi köze. Összefoglalva: politikailag analfabéta az ország (és a világ nagy része), ezek szerint is szavaz.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.