A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ne haragudjatok. Nincs Konzumom,de azért írnék.
Az FHB eladásán pedig biztos nyert. Szerintem amikor vette már akkor tudta,hogy kinek adja tovább.
Neki segítenek. Ő segít !!!
És ez így is fog menni. Megoldanak mindent.
Semmi gond az "átadással" .
Inkább pozitív szerintem.
Elnézést.
Nap végére kezdett kifogyni az eladó, fölfelé üres volt a könyv, alig volt tétel. Ha jobban ráugranak száguldhat újra mint a rakéta, addig meg begyűjtjük amit dobálnak itt 700 alatt, de ha 500 lenne véletlenül akkor pedig ott. :-)
Ma megforgott a közkéz harmada, nem várnám tartósan lefelé. A többit meglátjuk jövő héten! :-)
Azt látom, hogy neked teljesen más a felfogásod mint nekem, különbözőek vagyunk.
Ez van, nem baj.
Ne vedd bántásnak, nem áll szándékomban semmi rossz.
Különben is, és még teljesen zöldfülű vagyok ezen a pályán.
Tőled is tanulok, hogy miket lehet a tőzsdén csinálni, csak ez távol áll tőlem úgy érzem, vagy csak félek, mert tapasztalatlan vagyok :-))
ügyes vagy...
nagyon észnél kell lenni ilyen nagy mozgásoknál.
délután már nem nagyon akarták adni...csak 1 napi rallyval mentük lejjebb mint a tegnapi szint...nem vészes...
akár mehet majd tovább 900 felé..
Törölt felhasználó2017. 06. 09. 20:05
#27011
ez már szélhámoskodás,hétfön mehet le tovább gratula erre már én sem számitottam,ez gáz és késöbb is lesz ilyen akkor,az nagí baj,de spekiknek jo lehet horror hintáztatni
Egy alapkezelő azért jónéhány jogcímen húzhat be cash-t az alapjai után (pl. jutalék) így nem csak az alapkezelői díj lehet egyedül amivel számolni kell. De ezt csak találgatni lehet, és soha nem fogjuk megtudni... A Konzumos alapkezelőnél van azért egy ingatlanalap is , amiről kevés szó esik. De itt növöget a Konzum PE, ami tulajdonolja a Hunguest többségét, nem mellesleg az Opimust, ja meg magát a Konzum Nyrt-t is. És akkor az MKB-s alapokról (Metis, Metis2) meg nem is beszéltünk. A Metisről azt mondta, ha jól emlékszem a Magyar Narancsnak a korábbi alapkezelő, hogy 42 mrd-t lapátoltak bele az MKB deal-hez. Szóval ez a 3 mrd Konzum Nyrt-re jutó rész nekem nagyon alábecsültek tűnik....
köszi Bud, még az adrenalin-löketet kéne a fejemben kikapcsolni és akkor higgadtabban tudnám csinálni:)
volt egy pont 580-nál, hogy felugrottam és őrjöngtem egyet hogy most egy darabig nem merek venni :)
de aztán 550-től fordult és elég gyorsan és sokat
a vége kár, hogy megint lefordult, de ezt adta ma ez a tökkelütött 50%:)
trump bácsi, én nagyon bízom a konzumban, szerintem a legjobb kispapír a bét-en, lassan már nem is kispapír lesz, hanem közepes, épül majd tovább szépen
mit szóltok ehhez az 50%-os naphoz?
szerintem nem tett jót
de az őrülethez képest az 550 megtartotta
pedig már rákészültem 500 körüli vételekre is, mondom, atyaég, ez a barom limit hova fogja levinni
Kukuc, én nagyon pórul jártam volna, ha nem teszek semmit és csak mozizok
tegnap 3K- t kaptam 730-on, azt ma odaadtam 850-858 között
ez nem forintozás
az sem forintozás, hogy a 850-es eladások után visszavettem sokkal többet 580-640 közt
az sem forintozás, hogy ezeket odaadtam 720-770 közt
és még az sem forintozás, hogy most 611-620-ról van papírom és nem 730-ról
természetesen venni fogom továbbra is a papírt, de beszorulni nem szeretnék
Már csak az alapkezelési díjat kellene megtudni, hogy kiszámolhassuk az Alapkezelő bevételét, becsülhessük annak nyereségét és ezáltal a Konzum Nyrt.-re jutó részt. Ez utóbbit most 2-300 millióra teszem, ami alapján a Konzum olyan 3mrd Ft körül érhet.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.