A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
izgatottan várom a holnapot
a logikátlanság logikája most az lenne, hogy simán felzár holnap 424-re:)
hogy az 500 meglegyen jövő hétre:)
de ne figyeljetek rám, én csak a varázsgömböm forgatom:)
megnéztétek a 424-es gőzmozdonyt?
sokáig állt a közlekedési múzeumnál, én ha melléálltam, félelemrohamot kaptam, amikor elképzeltem, hogy ez mozog és megy:)
vajon holnap itt a tőzsdén a konzumban megvalósul-e a 424?
:))
ha már van, aki 2500-ra állt eladni, akkor....
trump bácsi, hát ez meg mi? ma reggel írtad 6 óra 5-kor:
"
Rossz lehet kívülről nézni azt amit folyamatosan hirdettél 20-30 ftnal.
Bejött. Igazad volt. Csak saját magadban nem hittél idő előtt dobtad.
Mészáros hatás nem 20-80-ig volt amikor Kiderült . Hírre adni mondja a
szabály. Ez pont a kivétel mivel itt minimális a közkéz es a nagyok nem
adnak. clearsteam pakkal egyutt van 5 millió db közkézen.most picit tobb
mint 6 milliárd forintra értékelik a céget. Ennél csak a Hunguest
Hotels részaránya tobbet ér a legutóbbi hír után. 350-400 szerintem
meglesz. Ha nem is a héten de idén."
ha nem is héten, de idén ?
:))
Nézd, a Konzum Nyrt. 2016-os konszolidált bevétele 24 millió Ft !!! Azóta jött sok bejelentés, de egyikről sem tudjuk, hogy az Nyrt. számaihoz hogyan fog hozzájárulni. Most már 6 mrd Ft felett van a kapitalizáció. Ehhez már egy minimum 500 millió Ft-os eredmény kellene, hogy ne legyen drágának nevezhető. Nem látom, hogy a tavalyi 24 m Ft árbevételből hogy lesz 500 mFt nyereség idén. Tőkeemelés nem volt, nagy hitelfelvételről sem hallottunk, tehát maga az Nyrt. nem hízhatott nagyot. Azok mind a társult vállalkozások voltak. Tehát szerintem az Nyrt. számai továbbra is lehanyagolhatóak lesznek. A konszolidált persze jó fog mutatni, de az Nyrt. tulajdonosaira abból kevés fog jutni.
Tehát még egyszer: a Konzum Nyrt. nem lett tulajdonosa az MKB-nak. Csak azt nem értem, ezt miért kell egy gazdasági fórumon 4-5-ször leírni.
Ez a szitu:
A Konzum Nyrt. 47% tulajdonosa a Konzum Alapkezelő Zrt.-nek. Ez az alapkezelő most átvette a METIS Magántőkealap kezelését. Ezzel nem lett tulajdonos, csak alapkezelő. A METIS - és ezáltal az MKB - tulajdonosai a METIS Alap által kibocsátott befektetési jegyek tulajdonosai. Akik nem tudjuk, kicsodák.
A mai bejelentés alapján a Konzum Alapkezelő a METIS kezeléséért kapott díjjal növeli a bevételét, ami az alapkezelési díj és a nettó eszközérték szorzata. Előbbi 1-2%, utóbbi ismeretlen. Ha valaki meg tudja becsülni az MKB 47%-ának értékét, írja meg. De tegyük fel, több tízmilliárd Ft, és akkor a többletbevétel a Konzum Alapkezelőnél néhány százmillió Ft. Ebből részesedik az Nyrt., tehát a Konzum részvényesek is 47%-kal.
Kérnénk egy elemzést, mert már nem tízszerezett, hanem hússzorozott.Továbbá kérjük a fák nem nőnek az égig, a hírre adni kell íratlan szabályok felülvizsgálatát: )
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.