Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Konzumos
Konzumos 2017. 03. 10. 12:44
Előzmény: #23719  Törölt felhasználó
#23720
Mert az alkalmazottai.
Kisfizetésű aktakukacok
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 12:39
Előzmény: #23718  Konzumos
#23719
te érted azt hogy a portfolio miért engedi ezeknek a trolloknak a működését?
Konzumos
Konzumos 2017. 03. 10. 12:38
Előzmény: #23717  R00
#23718
Részvényes vagy?
R00 2017. 03. 10. 12:28
Előzmény: #23716  Törölt felhasználó
#23717
Most miért nincs 50%os sávszélesítés? Gyorsan túlesnénk az 50% esésen.
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:41
Előzmény: #23713  R00
#23716
minek váltogatod a nickjeidet troll?
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:41
Előzmény: #23714  Törölt felhasználó
#23715
+n
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#23714
szerinted érti a külöbséget? :))
R00 2017. 03. 10. 11:40
Előzmény: #23712  Törölt felhasználó
#23713
Zuhé lesz beragadt ÐÐ
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#23712
majd próbáld már meg ne töröltetni magad, erre a kommentre még szükség lehet. :))
-pny 2017. 03. 10. 11:36
Törölt hozzászólás
#23711
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:32
Törölt hozzászólás
#23710
-pny 2017. 03. 10. 11:16
Törölt hozzászólás
#23709
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:13
Előzmény: #23705  rolyyy
#23708
szuper lesz, jöjjön! Én közel 5 millát realizáltam vele. Benne vagyok ismét a dologban. Neked volt? Tudtál vele keresni? Vagy csak örömködsz, mert azt hiszed más bukik vele? (a mohókon én is örömködöm.:))))
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:13
Előzmény: #23703  Törölt felhasználó
#23707
Ha már így kibontottad, igen én is ezekre gondoltam, kiemelve a harmadik pontot.
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:12
Törölt hozzászólás
#23706
rolyyy 2017. 03. 10. 11:06
Előzmény: #23704  Törölt felhasználó
#23705
ismét megy 50re :P
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:05
Előzmény: #23700  R00
#23704
agyat kellene itt beültetni egy-két embernek..
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#23703
amikor ők gyárthatják a határzárat fél Európának? ;)

amikor az önkormányzati lakásokba a tüzifa mellé wamsler kandallókat visznek?

amikor az Irinyi program keretében a fegyvergyártásba is be tudnak szállni/szállítani?

szerintem nem, bár ezt magam is felsoroltam alább a listámban, de ld. fenti ellenérveim. :)
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 11:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#23702
A wamslert most bővítették, én arról mást gondolok mint az eladást.
Törölt felhasználó 2017. 03. 10. 10:58
Törölt hozzászólás
#23701

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek