A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Alig van közkéz, nem sokkal több mint 10% szerinted pont a közkéztulajok foglalkoztatják őket? Az Eximbanknak meg jó sok köze van az cég tőzsdei árfolyamához. Ha ebből hivatalos bejelentés lesz és bármi is bekerül a Konzumba, lesz bevétel, meg állami pénzek de oda is van írva hogy több milliárd jön a céghez akkor mit gondolsz mi lesz az árfolyamban, zuhé mi?
Jászai is dísznek lett a Konzum egyik főrészvényese, biztosss!!!!
Egyetlen saját fillért sem ad a Hunguest Hotels Zrt.-ért, ráadásul további mintegy 20 milliárd forint kölcsönt is kap a baloldaliként elkönyvelt üzletembertől, Leisztinger Tamástól megszerzett szállodák fejlesztésére Jászai Gellért, aki egyszer már nagyot bukott egy ingatlanbizniszben.
„Ezzel nem lehet baj. Fent már eldöntötték.” A HVG információi szerint efféle mondatok röpködtek az elmúlt hónapokban azokban a döntéshozói körökben, amelyekben az ügyletet lebonyolították. A hetilap legfrissebb számában bemutatja azt a gyakorlott pénzemberek számára is nehezen átlátható, csavaros konstrukciót, amelynek révén Jászai Gellért megszerzett 14 Hunguest szállodát.
Ismerői szerint az üzletember mindig is abban látta a kapitalizmus lényegét, hogy pénz nélkül, pusztán banki kölcsönből tud pénzhez jutni. De miért mentek bele a bankok (az Erste Bank, az MKB és az Eximbank) abba, hogy alig három hónap alatt lezavarják a számukra túl nagy haszonnal nem kecsegtető üzletet? Van-e alapjuk azoknak a találgatásoknak, hogy Jászai igazából nem is magának vásárolt be? Mekkorát buknak a korábbi résztulajdonos szakszervezetek, amelyeket aprópénzzel fizetnek ki? Ha kíváncsi a válaszokra, olvassa el a friss HVG cikkét.
Kérdezett, válaszoltam! Ennyi!
Venni meg mindenki azt vesz amit akar. Itt van a cikk, majd eldönti a kolléga mit kezd az információval, ha visszaolvas itt szintén talál a témával kapcsolatban más cikkeket, elemzéseket.
Ennyi erővel én is mondhatom hogy te meg mindenkit lebeszélsz mindenről, meg omlik és zuhé örökké. Ha felfelé megy egy papír az mindenkinek nyereség aki benne van, ha esik az kevésbé, akkor melyik a jobb, koma?
Itt nem babra megy a játék, ez is nagy buli mint Opimusnál is lehet, csak itt előrébb jár a dolog, mondhatni kopogtat az ajtón. Én benne vagyok, Hathor is, Konzumos szintén. Nekem ez a cikk nagy attrakciót vetít előre, persze erről itt már beszélgettünk régóta és csak a végkifejletet várjuk, jönnek a morzsák hozzá. Ha bármilyen szinten is bekerül a szállodalánc a Konzumba akkor ki lehet találni hogy nem 100 lesz az árfolyam a bejelentés után. A döntés a tiéd.
Szállingóznak a cikkek, nemsokára jön a bejelentést, itt azt írják a maga a Konzum anyavállalat is kapott külön milliárdokat, van itt pénz dögivel mint a búcsúban. Szerintem is jöhet a fel, bár ehhez képest ma adtak rendesen.
majd kapnak adókedvezményt, állami támogatást stb. ....esetleg a közel- vagy távol-keleti befektető is beszáll...lehet Ráchel Bahreinben már erről is tárgyalt?!...a turizmushoz kicsit többet ért, mint az olajhoz...
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.