Topiknyitó: 1232 2010. 07. 02. 16:46

APPENINN  

Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
TIBORRR 2013. 10. 01. 10:06
Előzmény: #2019  Andreas61
#2020
Hosszabb távon, ha a cég leáll a részvényszám hígítással, csere apportokkal akkor emelkedhet az árfolyam. Azonban a cégnek a részvénycserés megoldás olcsóbb nyilván, csakhogy ezzel az árfolyamot és a részvénybe vetett bizalmat nagyon lecsökkentik, és így a jövőben az ilyen csere ügyletek is nehézkesebben fognak menni. Remélem nem csak a cégérték növelésére kívánnak törekedni, hanem a részvényesek érdekeit is szem előtt tartják hamarosan.
Andreas61 2013. 09. 27. 17:51
Előzmény: #2018  drLaco
#2019
Amíg alapkezelők nem vásárolnak ebből az eladósodott ingatlancég részvényeiből addig
nem vennék...
Például a Gspark-ban a Concorde,Plotinus
nagyon sok részvénnyel rendelkezik.
drLaco 2013. 09. 27. 17:42
Előzmény: #2017  tomi140
#2018
Hát ez a mai nap kiábrándító volt...
Még az is lehet, hogy egyszerűen az apportosok csak OKOSAN öntenek: vagyis elhitetik velünk, hogy van egy erős vételi erő, pedig - ki tudja - akár ezt ők is eljátszhatják.
Lehet, hogy kamu rv ez is????? Hmm.
Mondjuk azt talán nem hinném... de ha mégis, akkor viszont nagyon okosan csinálják.
tomi140
tomi140 2013. 09. 27. 16:49
Előzmény: #2016  drLaco
#2017
én azért nem tudom ezt elhinni amit itt folyik (vagy nem értem), mert 300 felett és környékén is voltak ugyanilyen csipegetések meg "jelek" hogy fordulni fog. és mégis itt van 200hoz közel... vitán felül áll hogy valami készül, de ezek szerint más is elszúrta a beszállót 300 körül, aki bespájzolt nagyban... ez meg nálam nem egyezik össze azzal hogy "valaki tud valamit" vagy "valaki készül valamire". mert akkor miért nem látta 300nál hogy fog még lejjebb menni... vagy reménykedett hogy nem? nem tudom...
résenlevés az alap, az ingyen van és sose árt :D
drLaco 2013. 09. 27. 08:57
Előzmény: #2015  drLaco
#2016
A cég is ígért saját részvény vásárlásokat az eladott ingatlanuk vételárából => és még nem volt jelentés, hogy megtették volna...
drLaco 2013. 09. 27. 08:55
Előzmény: #2014  tomi140
#2015
Igen, jól emlékszel, 260 körül szálltam be :-).
Az apportosok öntik, de valaki (sztem befektetési alap) viszont hatalmasakat "harap" fel belőle.
Kérdés, hogy melyik lesz az "erősebb"?
Úgy gondolom, hogy egy felkör várható mostanában, mert 200 alá azért nem nagyon akarják engedni, (legalábbis eddig így látszódott).
tomi140
tomi140 2013. 09. 26. 18:22
Előzmény: #2013  drLaco
#2014
szerintem esélytelen. tegnap vagy tegnapelőtt volt több mint 10kás "ledobás" is. ha felfelé várná az illető, minek adta le azt a hatalmas pakkot. 260 körül nem Te szálltál be? úgy értem miért várod felfelé :) tény hogy nagy a forgalom, de inkább adják lefelé mint veszik felfelé... ha megindul, valóban nagyot fog szólni, mert túl soká és dupla ennyiről csorgott le. de szerintem beszállás még óvatos.
drLaco 2013. 09. 26. 17:50
#2013
Aki ma vett, szerintem most kaszálni fog!

Már sajnálom, hogy nem mertem belenyúlni, de nagyon lefelé konyult a görbe... és nem mertem beszállni.

link

„Az ingatlan-portfóliónkhoz kapcsolódó finanszírozás átalakítása a cégcsoport eredményességét is kedvező irányba befolyásolja, amellett hogy forrásokat szabadít fel a további akvizíciók megvalósításához. A középtávon kitűzött ingatlanállomány felépítéséhez kedvező a piaci környezet, hiszen az ingatlanak árazási szintje megfelelő a beszálláshoz, a finanszírozási lehetőség a jól működő cégek számára adott, miközben a bérleti díjak csökkenése megállt.”- összegezte Székely Gábor.
csiborc 2013. 09. 16. 13:30
#2012
Na vajon ki vette meg azt a 140k-t
Várnék valami féle bejelentést!
Vagy valami pénzért cserébe részvényt adtak??
akrobata 2013. 09. 05. 13:39
Előzmény: #2010  Andreas61
#2011
Mi az a Plotinus?
Andreas61 2013. 09. 05. 12:26
Előzmény: #2009  xmann
#2010
Számomra akkor lesz érdekes az Appeninn ha
a Plotinus is vesz belőle.
xmann 2013. 09. 05. 11:14
Előzmény: #2006  ricraven
#2009
Eddig is bejött nekem. 400nál ugyanezt mondtam, ugyanígy lehülyéztek. Minden cégnek van valamekkora értéke, ami ki kell hogy jöjjön vagy hamarabb vagy pedig később. teljesen elfogulatlanul írtam az appeninnről, köss bele a leírtakba, nem belém, csak tényeket írok, azokból vonom le a következtetést. Attól hogy nem egyezik a pozícióddal még nem feltétlenül hülyeség.

Ami a matávot illeti annak szerintem nincs ki megbecsülje a profitabilitását, de valahogy szabályozástól függően 0 és 50 forint között fog a jövőben kifizetgetni osztalékot, ami alapján 0 és 500 közé teszem az árát, tehát nagyjából helyén van.

EGIS: tetszik, van benne 7-8 ezer cash, és termel 1500-2000 forint profitot, mondjuk sajnos valami hülye akvizícióra úgyis elcseszik a pénz egy részét, ezért azt lediszkontálom 5000 forintra, így 20-25 ezer forintra teszem az értékét, azzal, hogy az új beruházások hozhatnak többletprofitot, ami ezt feltolhatja 25-35 ezer közé is tehát, inkább olcsó, ha hisz valaki az új termékekben
csiborc 2013. 09. 05. 10:10
Előzmény: #2007  pioca
#2008
Igazán elfogyhatna már a 210-es eladónak!!!
pioca
pioca 2013. 08. 29. 21:34
Előzmény: #2005  ricraven
#2007
A Portfólio csak fikázni tud.
Jobb is, hogy nem írt véleményt.
Még megmagyarázta volna, hogy az elemzői várakozásokhoz képest messze elmaradnak az eredmények.
ricraven
ricraven 2013. 08. 29. 20:43
Előzmény: #2003  xmann
#2006
Köszönjük a szokásos elemzést!
Azért ne soroljuk már megint a 0 értékű cégek közé, mert az eddig sem jött be neked, de még a KEG, Biomed ,vagy az E-szar NUTEX-ébe se.Ha viszont ,ilyen nagy szakértője vagy a részvényelemzésnek, kíváncsi lennék egy telekom-os és egy Egis-esre, ha ebben a kategóriában is otthon vagy.
Köszi
ricraven
ricraven 2013. 08. 29. 20:21
Előzmény: #2004  csiborc
#2005
Tisztelt Portfolio!

Megint elfelejtették közölni a gyj-t.
Ha szar lenne, már biztos fent lenne.Vagy valami telekomos elemzésen dolgozik ,valamelyik főokos, és ezért nincs idő felrakni a hírek közé?
csiborc 2013. 08. 29. 17:21
#2004
Kicsit többet vártam volna a gyj-től....
xmann 2013. 08. 29. 09:46
Előzmény: #1999  signal2
#2003
Ha van még államkötvényed is akkor természetesen nagyobb a vagyonod :)

a saját részvényekkel nem korrigáltam, viszont az ingatlanokat nem a könyv szerinti értéken néztem, hanem az alapján áraztam be hogy mennyi a bérleti díj bevétel, és ezst szoroztam 10-11-el, tekintve hogy a B kat ingatlanpiacon jelenleg, a cég bevallása szerint is, olyan 9-10%-os hozamok vannak.

Természetesen ha páldául valami miatt lemenne magyarországon mondjuk 7%-ra a Bkat irodák hozamszintje, akkor azonnal megnőne az irodavagyon értée olyan 21 milliárdra ebből kivonva a 14 milliárd adósságot 7 milliárd lenne a céges NETTÓ vagyon, ami alapján 200-250 forint közötti cégérték válna reálissá, azaz a jelenlegi.

mondhazjuk úgy is másik megközelítésben, hogy a cég árában egy drasztikus irodapiaci hozamcsökkenés van beárazva
signal2
signal2 2013. 08. 29. 09:37
Előzmény: #2001  signal2
#2002
A jelentésben egyébként mintha lenne néhány hiba:
Folyton Q2-ről beszél, de valójában H1-es számok vannak benne. AZ EUR/HUF csökkent, az EUR-alapon nyilvántartott ingatlanokon mégis árfolyam-nyereség eléréséről beszél, holott az árfolyam-veszteség.
signal2
signal2 2013. 08. 29. 09:35
Előzmény: #1997  xmann
#2001
És mi van, ha alulértékeltek az ingatlnaok a mérlegben?
Lásd RÁBA: 380 millió HUF vs 5 mrd valós érték győri városréti ingatlan.

Topik gazda

1232
1 1 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek