A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Valaki aki olcsón vett talán kiszállt, vagy speka tolta le?! Viszonylag kis forgalommal esett. Nem érdekük az alacsony árfolyam longba. Én úgy gondolom h kb. 1 milliárd rv. lesz valószínű, h OPUS Global lesz a neve az új cégnek, és úgy gondolom h 1000 forint felakarják vinni az árát 2021-re kb. Folyamatosan változik minden, aztán lehet minden felülíródik.
Törölt felhasználó2018. 10. 19. 20:11
#74975
Amúgy érti valaki, hogy miért zúzták be? Nekem úgy tűnik, hogy a Mészáros részvények inverz részvények, minden fordítva történik velük, mint a többivel. A dodzsemre emlékeztet, amin gyerekkoromban ültem a Vidámparkban, ha jobbra kormányozták, balra ment, ha balra kormányozták, akkor meg jobbra. Tele van már vele a __________.
Az idő eldönti valóban. Ma a nagy menekülést láttuk :-) Megértem, hogy nem mondanak pontos árat(még akkor sem mondanának ha tudnák, ez egyértelmű) de így érdekes kereskedés lesz itt hónapokig..... mindenki tippelhet :-)
Egyszer egyébként már "értékelték" a céget 3140(314) forintra ugye... akor pedig venni, venni, venni :-) Valaki esetleg tudna egy külföldi példát hasonló fúzióra?
Én is hosszabb távra tervezek, ilyen áron szerintem megérte 46,5k-val bővíteni, aztán majd az idő eldönti. Ettől függetlenül tényleg durva eladói nyomás volt, nem tudom meddig akarják tolni lefelé, de szerintem 250 alá azért tartósan nem fogunk beesni.
250 milliárdot mondott a nem tudom akkor éppen mennyi darabszámra. Amennyiben 500 millióval számolunk(valszeg több lesz) akkor az 500 forint részvényenként. Ami a mostani ár felett van. Amennyiben több részvény lesz ott akkor 500 sem lenen. Elmennek a pics@ba. Milyen érdekes, hogy a számítási módszertanról nem esett szó a beszélgetésben.... üzleti titok! :-) Ha a kisbüfiknek előnytelen lesz a dolog akkor soha többé nem veszek M.L részvényt. 4IG maradéka is repül :-)
Mit számolnak ki pontosan? 70 milliárd saját tőke a jelenlegi részvény darabszámmal kb 240 ft. Kiszámoltam, de nem vagyok szakértő :-) Abba ne bízz, hogy saját magukkal nagylelkűek lesznek mert a megállapított árfolyam csak egy pillanatnyi állapot lesz ami max nekünk fájhat éppen akkor. Úgy döntöttem, hogy bottal sem piszkálom ezt a fúzió befejeztéig, utána meg pláne nem. Konzervatív befektetővé válok és csak Telkót veszek:-) és még néhány másik papírt.
Lófaxt! Már elnézést :--) Belekezdenek a fúzióba oszt a részvényes megint találgasson... faxom. A történelmi maxról szerintem ne álmodozz. Bőven elégedett lennék ha az apportnál használt árazás lenne.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.