PORTFOLIO FORUM

A Konzum-story

A társaság bemutatása, áttekintése

..

A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..

A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..

A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..

A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..

A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..

A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..

De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..

Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..

A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..

Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

hibaz 2018. 10. 10. 16:25

Előzmény: #72235 Metwolf

#72240

Pont ez lesz a baj,mire odaérünk már kevesen leszünk benne,pedig az azt követő hullám még meredekebb lesz....

Törölt felhasználó 2018. 10. 10. 16:24

Előzmény: #72237 Törölt felhasználó

#72239

"Mészáros Lőrinc célja azonban egyre világosabbnak tűnik az MKB-ban meglévő tulajdonrésze növelésével: egyre többen rebesgetik kormányzati körökben, hogy az üzletember uralta pénzintézet ajánlatot tehet az állami Budapest Bankra. A BB privatizációját illene persze független vagyonértékelésnek és pályázatnak is megelőznie, és a feltételek könnyedén az MKB-ra szabhatók."

Clint 2018. 10. 10. 16:24

Előzmény: #72235 Metwolf

#72238

A klasszikus 5. hullám után milyen mozgást vártok? sávozás, korrekció?

Törölt felhasználó 2018. 10. 10. 16:23

Előzmény: törölt hozzászólás

#72237

volt már?
https://hvg.hu/kkv/20181010_Barati_kolcsonbol_venne_allami_bankot_Meszaros_Lorinc

AnnaJ35 2018. 10. 10. 16:22

Törölt hozzászólás

#72236

Metwolf 2018. 10. 10. 16:21

Előzmény: #72234 hibaz

#72235

Splitre is csak 3k-ra vártuk, ehhez képest majdnem 3300 lett a hullám teteje. Ez 2 napja volt, ma 2800Ft is volt, lássuk be esztelen mozgások vannak. :D
Itt a fórumon is micsoda hangulatingadozások vannak ez miatt. Ha tényleg jönne az 5-ös hullám fel, akkor persze mindenki örömmámorban úszna. :-)

hibaz 2018. 10. 10. 16:17

Előzmény: #72231 Metwolf

#72234

Természetesen a sávtetőn lesz 370 ft környékén......ha péntekig visszamenne az órás Rsi 80 közelébe(támaszvonal fölé),akkor akár a konferenciáig meglehetne.....tudom bátor feltételezés,de tudod a hektikusság....

Metwolf 2018. 10. 10. 16:16

Előzmény: #72224 Turkiz

#72233

Van szerencsénk ismerni személyesen is, szeretünk! ;-)
Kár, hogy idén nincs Random konfi.
Nem is könnyű lekereskedni ezeket az esztelen hullámokat ilyen kisbüfi elvárásokkal és reakciókkal szemben. A pakkom egy részét mozgatom én is csak, a többi fix és tényleg elmondhatjuk, hogy sok van belőle. :D

treff 2018. 10. 10. 16:14

Előzmény: #72221 Peti84

#72232

nekem a dbszám jó, de köszönő viszonyban sincs az átlagáram, felfoghatatlan, hogyan hozták ki

Metwolf 2018. 10. 10. 16:13

Előzmény: #72228 hibaz

#72231

És hová várod az 5-ös hullámot, és mikorra?

kreta 2018. 10. 10. 16:11

Előzmény: #72225 HARDCORETERROR

#72230

Pacsi
Azért neked kötetből vannak az idegeid:)
Bár én se adtam 2400 nal akkor most miért adjam! Tbsz-en elfér 5-10 évig

kockafej 2018. 10. 10. 16:05

#72229

benne van egy 4ig mozgás. Split napján le-föl, nagy napos doji. kb. 120k van 300-ig és 200MA felett zárunk, elliott 4 is talán kész.

hibaz 2018. 10. 10. 16:04

Előzmény: #72222 Metwolf

#72228

Mondtam,hogy havi 1000 ft a mostani mozgás "meredeksége"...)) itt is van a korrekció.....

szezo 2018. 10. 10. 16:03

Előzmény: #72209 treff

#72227

Igen van.

hibaz 2018. 10. 10. 16:02

Előzmény: #72219 Metwolf

#72226

http://keptarhely.eu/view.php?file=20181009v00ov8g43.jpeg
Rsi támasz 2740-ig tartott,utána már a leszorító alatt volt az a kiugrási kisérlet......most gondolom a leszorító alatt vagyunk,de péntek zárásig van még esély a támaszvonal fölé ugrani.....ehhez hektikus mozgás kell,amire Te is számítasz...))

HARDCORETERROR 2018. 10. 10. 16:02

#72225

291,5
Also limites károgók, merre éppen?
Mintha nem lett volna ilyen milliószor az MLekben.
Remélem pofázás helyett sikerult pozit is felvenni :D

Turkiz 2018. 10. 10. 16:02

Előzmény: #72222 Metwolf

#72224

Én türelmes vagyok. A legtöbb vételem már ünnepelte az 1. születésnapját:) Csak utálom ezeket a nagy mozgásokat, mert béna vagyok, és nem tudom lekereskedni;-))

MARYENN 2018. 10. 10. 16:00

Előzmény: #72213 mzoli

#72223

2 000 db	290,0 HUF	291,0 HUF	2 000 db
1 000 db	289,0 HUF	291,5 HUF	1 544 db
1 000 db	288,5 HUF	292,0 HUF	5 925 db
7 750 db	288,0 HUF	293,0 HUF	4 189 db
1 200 db	287,5 HUF	293,5 HUF	5 196 db
10 500 db	287,0 HUF	294,0 HUF	8 428 db
1 509 db	286,5 HUF	294,5 HUF	4 700 db
7 000 db	286,0 HUF	295,0 HUF	5 676 db
8 947 db	285,5 HUF	295,5 HUF	2 860 db
31 145 db	285,0 HUF	296,0 HUF	1 350 db
1 509 db	284,5 HUF	296,5 HUF	2 000 db
800 db	284,0 HUF	297,0 HUF	5 370 db
4 150 db	283,0 HUF	297,5 HUF	300 db
10 000 db	282,0 HUF	298,0 HUF	9 800 db
1 490 db	281,5 HUF	298,5 HUF	2 600 db
2 190 db	281,0 HUF	299,0 HUF	14 918 db
19 747 db	280,5 HUF	299,5 HUF	15 876 db
31 323 db	280,0 HUF	300,0 HUF	32 210 db
7 600 db	279,5 HUF	300,5 HUF	29 470 db
13 000 db	279,0 HUF	301,0 HUF

Metwolf 2018. 10. 10. 15:59

Előzmény: #72216 Turkiz

#72222

A cég teljesen rendben van, türelem és kitartás. Ha belegondolunk, hogy 2 emelkedő hullámban gyorsan felment 2300-3280 gyakorlatilag 1000Ft-ot 2,5 hét alatt, akkor aki most is panaszkodik mert ez után ma nagyobbat esett az egyszerűen mohó és nem jókor vette-adta.