Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 12:18
Előzmény: #54079  hibaz
#54080
no pont ugy megy ahogy vártam,jo ha jobb hir lett volna tegnap limit,de nem igyis megy 3700 ig
hibaz 2018. 03. 08. 12:16
Előzmény: #54078  Törölt felhasználó
#54079
2930
Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 12:10
#54078
Hamarosan intézményi befektetők is megjelenhetnek az Opusban és a Konzumban
2018. március 8. 11:59    
 Többet érnek a Konzum részvényei a tulajdonos és a menedzsment szerint a jelenlegi piaci árfolyamnál, a részvények prémium kategóriába kerülése pedig egy fontos mérföldkő ahhoz, hogy az intézményi befektetők komolyabb részvénycsomagokkal is megjelenhessenek a cégben - mondta el Jászai Gellért, a Konzum elnök-vezérigazgatója a Trend FM-nek adott interjújában.

Folytatjuk az építkezést és ennek következő lépéseként történt meg a szerdai bejelentés - mondta el Jászai Gellért, a Konzum elnök-vezérigazgatója a Trend FM-nek adott interjújában. Hozzátette, hogy a most a csoporthoz került fejlesztési területeken összesen hét hektár turisztikai fejlesztést terveznek. A Hunguest Hotels és a Balatontourist csoport is egy szállásadó, csak különböző szegmensben mozognak, ezért sok a szinergialehetőség. A vállalati integrációval közös irányítás alá kerül a két társaság és a Hunguest Hotels vezetésével egy univerzális szállásadó vállalat jöhet létre, ami vélhetően Magyarország egyik legnagyobb szállásadója lesz.
Jászai Gellért szerint a tulajdonosok és a menedzsment többre értékeli most a társaságot, mint amire a piac árazza, válaszolva arra, hogy miért 3141 forintos részvényárfolyam mellett történik a tőkeemelés:
Azért jelentettük ezt be tegnap ebben a formában, mint a decemberi 30 milliárdos tőkeemelés folytatása, mert ezzel is azt demonstráljuk, hogy hiszünk ebben az árfolyamban.
Az, hogy a BÉT-en prémium kategóriás részvény lett a Konzum, a tudatos építkezés egyik fontos mérföldköve. Az Opus-nál és a Konzumnál is hamarosan eljöhet a pillanat, amikor hazai és nemzetközi intézményi befektetők komolyabb részvénycsomagokkal vagy tőkével megjelenhetnek, ennek egyik fontos állomása a prémium kategóriába sorolás - mondta el Jászai Gellért.
A GVH jóváhagyta a Konzum befolyásszerzését az Appeninnben, így a társaságnál is elkezdődhet az az építkezés és munka, ami az Opusnál és a Konzumnál már majdnem egy éve tart - kommentálta a GVH döntését Jászai Gellért.
hibaz 2018. 03. 08. 12:10
Előzmény: #54073  Seismic
#54077
Közel 100 k a forgalom,ez nagyon jó,jó lenne a standard szint 30k-s forgalmait,napi 100k-ra emelni.......
hibaz 2018. 03. 08. 12:08
Előzmény: #54070  ohnetatto
#54076
3070,3250 itt voltak a korábbi letörési szintek,ezeket kellene első körben visszatesztelni........
Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 12:07
#54075
Majd meglátják az éves jelentésben a butuskák, hogy milyen csilagászati a profit, és akkor elhiszik hogy tényleg vastagon alulértékelt a részvény árfolyama! :) (de akkor már késő lesz!)
Seismic
Seismic 2018. 03. 08. 12:02
Előzmény: #54062  KNZilium
#54073
premium+cece+bux+funda :)
Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 11:57
Előzmény: #54070  ohnetatto
#54072
éljen-éljen. :)
ohnetatto 2018. 03. 08. 11:46
Előzmény: #54070  ohnetatto
#54071
Api +10%  Opi +8%
ohnetatto 2018. 03. 08. 11:45
Előzmény: #54069  Donqatto
#54070
2900
Donqatto
Donqatto 2018. 03. 08. 11:45
#54069
Apám mi lesz itt fidesz győzelem után
tcs2 2018. 03. 08. 11:38
Előzmény: #54065  HoStrucc
#54068
igaz, elnéztem
Juvefan
Juvefan 2018. 03. 08. 11:38
Előzmény: #54066  butykos
#54067
r 2895
butykos 2018. 03. 08. 11:37
Előzmény: #54064  tcs2
#54066
Ez biztos így van? Opi 6án jelent, és a kgy. lesz talán 27én. R. 2875
HoStrucc
HoStrucc 2018. 03. 08. 11:37
Előzmény: #54064  tcs2
#54065
Opi is április 6.
tcs2 2018. 03. 08. 11:32
Előzmény: #54063  Törölt felhasználó
#54064
Konzum gyj április 6.
Api gyj április 20.
Opi gyj április 27.
Törölt felhasználó 2018. 03. 08. 11:21
#54063
Sziasztok!
A konzum is április 6-én jelent a 2017es eredményről, úgy mint az Opus?
KNZilium 2018. 03. 08. 11:17
#54062
Helló mindenkinek, eddig szép ez a nap!!
Ez volt már? (hangganyag is van az eredeti cikk végén - Trend FM reggeli interjú Jászai Gellérttel).
 http://trendfm.hu/cimlap/konzum-johetnek-intezmenyi-befektetok-9938   
 
Konzum: jöhetnek intézményi befektetők   
Újabb lépést tett a tőzsdén jegyzett Konzum Nyrt., hogy Magyarország legnagyobb szállásadó vállalatává nője ki magát: a Hunguest Hotels Zrt korábbi megszerzése után a Balatontourist csoport és négy jelentősebb balatoni ingatlan megvásárlását jelentették be. Jászai Gellért, a Konzum Nyrt elnök-vezérigazgatója a Trend FM-nek beszélt először arról is ma reggel, hogy a versenyhivatal engedélyezte a csoport tulajdonszerzését a szintén tőzsdei Appeninnben. Komáromi Balázs interjúja.   
Decemberben bejelentett a Konzum Nyrt. egy 30 milliárd forintos tőkeemelést, amellyel megszerezte a Hunguest Hotelst Zrt.-t. A szerdán közzétett bejelentés, amely a Balatontouristról, továbbá a Balatonakali Strand Kempingről, a Balatonalmádi Yacht Kempingről és egy Almádiban fekvő, fejlesztés előtt álló ingatlanról, továbbá Almádi legnagyobb szállodájáról, az egykori Ramadáról, jelenlegi nevén Hotel Bál Resortól szól új bejelentésnek tekinthető?
Igen, új bejelentés, ez nem volt része annak a 30 milliárdos tőkeemelésnek, amit decemberben jelentettünk be. Folytatjuk az építkezést, és ennek a következő lépéseként történt meg a szerdai bejelentés. 


A most a csoporthoz került fejlesztési területtel mik a céljaik? - Szálláshely fejlesztéssel kapcsolatos beruházást tervezünk vélhetően összekapcsolva a Yacht Kemping fejlesztésével. Olyan területről beszélünk, amely a Balaton melletti főút másik oldalán van, szemben a Yacht Kempinggel. Összesen hét hektár, komoly turisztikai fejlesztés tervezünk. 


A társaság 3141 forintos Konzum részvény árfolyam mellett egyenlíti ki a vételárat. Jelenlegi állás szerint, ez magasabb, mint a piaci árfolyam. Az eladók többre értékelik a céget, mint amit a piac lát. - Igen, a tulajdonosok és a managment is többre értékeli a társaságot, mint amire a piac árazza jelenleg. Van ilyen szituáció, de mi azért jelentettük ezt be tegnap ebben a formában, mint a decemberi 30 milliárdos tőkeemelés folytatása, mert ezzel is azt demonstráljuk, hogy hiszünk ebben az árfolyamban. A kisbefektetők, részvényesek érdekében ezért a decemberben is bejelentett árfolyamon fogjuk végrehajtani ezt a tőkeemelést is. 


Milyen szinergiák vannak a Hunguest Hotels Zrt és a most, újonnan megszerzett egységek között? Miket látnak, hogyan lehet ezt kihasználni? - Ha csak annyit mondok, hogy a Hunguest Hotels Zrt. és a Balatontourist csoport is egy turisztikai üzemeltető, szállásadó társaság, csak különböző szegmensben mozognak, akkor úgy gondolom, hogy rengeteg szinergia van. Tulajdonképpen vállalatirányítási és struktúra szempontjából ez a legfontosabb célja ennek a tőkeemelésnek, illetve majd a tőkeemelést követő vállalati integrációnak. Gyakorlatilag közös irányítás alá tud kerülni ez a két üzemeltető társaság, és a Hunguest Hotels vezetésével egy univerzális szállásadó vállalat jöjjön létre, amely vélhetően Magyarország egyik legnagyobb, vagy legnagyobb szállásadója lesz. Ugye a kempingektől a 3-4 csillagos illetve a 4+-os szállodákon keresztül szinte a teljes szegmensét a turisztikai vertikumnak átfogja majd. 


Lehet egyébként számítani mondjuk közös márkázásra is? -  Én úgy gondolom, hogy ez a szakemberek feladata. Mind a két társaságnak van egy szakértő menedzsmentje, akik jól végzik a dolgukat, nekik az a feladatuk, hogy a szinergiák, a közös szinergiák kihasználása mellett és a hatékonyság javítása mellett az ilyen típusú szakmai kérdéseket eldöntsék. De ha az én személyes véleményemet kérdezi, akkor én azt gondolom, hogy mind a Balatontourist, mind pedig a Hunguest Hotels az egy nagyon jól működő és az emberek által jól ismert brand. Én azt gondolom, hogy ebben nem biztos, hogy közös szinergiát kell keresni és közös márkát kell alkotni. Ezek teljesen különböző szegmensei a szállásiparnak, úgyhogy ez a személyes véleményem, de ahogy mondtam, ezt a cégek menedzsmentjeinek kell eldöntenie majd. 


Szintén a Konzumhoz kapcsolódó hír, hogy prémium kategóriás lett a részvény. Ez egyébként az Önök életében mit jelent, mivel lehet számolni? Azt tudjuk, hogy ha ebbe a kategóriába bekerül egy papír, akkor bizonyos alapkezelőknek már kötelező a részvényből vásárolniuk, illetve a külföldi befektetők számára egy részvény hitelesebb is, ha ebben a kategóriában van. Így van, mindenképpen. Ez annak a tudatos építkezésnek az egyik nagyon fontos mérföldköve vagy állomása, amit tulajdonképpen egy éve bejelentettünk, illetve annak szerintem elég látványos lépéseivel haladtunk előre. Azt is elmondtuk nem olyan rég prezentációs anyagokban és konferenciákon is, hogy ezeknek a tőzsdei társaságoknak, az Opus-nak és a Konzumnak is hamarosan eljön az életében az a pillanat, amikor hazai és nemzetközi intézményi befektetők komolyabb részvénycsomagokkal vagy akár tőkével megjelenhetnek ezekben a társaságokban. Én azt gondolom, hogy ennek a lépéssorozatnak egy nagyon fontos állomása ez, hogy a tegnapi nap óta prémium kategóriába tartozik a Konzum is, az Opus már régóta ide tartozik, illetve az Appeninn és a CIG is. 


Még egy a cégcsoporthoz kapcsolódó hír volt az elmúlt napokban, ami az Opushoz kapcsolódik, illetve a Mátrai Erőműben történő részesedésszerzésről szól. Sajtóhírek szerint megakadt ez a folyamat. Igaz ez? Határozottan cáfolni tudom, pletykák mindig vannak a sajtóban, ez abszolút pletyka, egy nem jóindulatú feltételezés. Ezzel kapcsolatban tegnap az Opus igazgatósága kiadott egy közleményt, amit meg tudok erősíteni most is, hogy a tranzakció minden szempontból a megfelelő ütemben halad, és az adásvétel lezárásra fog kerülni ebben a hónapban, ahogy az a szerződésekben foglalva van. 


Lehet-e bármit tudni a Gazdasági Versenyhivatal Appeninnel kapcsolatos döntéséről, engedélyezik-e a Konzum többségi, 51 százalékos tulajdonszerzését? Ma reggel kaptuk meg a hivatalos tájékoztatást a Versenyhivataltól, hogy engedélyezte a befolyásszerzést a Konzum csoport számára az Appennin felett. Nagyon fontos lépés ez a társaság életében, így el tudjuk kezdeni az Appeninben is azt az építkezést, azt a munkát, amit a Konzumnál és az Opusnál már majd egy éve folytatunk. Emellett végre tudjuk hajtani azokat a tőkeemeléseket is, amelyek az Appeninn kapcsán már bejelentésre kerültek az elmúlt pár hónapban.  
ohnetatto 2018. 03. 08. 11:16
Előzmény: #54056  Törölt felhasználó
#54061
képzelem most hol lenne az árfolyama a ML papíroknak ha nem lenne ez a választási para a Vásárhelyi választási eredmény miatt

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek