A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Meg kellett vagy meg kell csinálni? Nem mindegy. Ha kellett akkor hol az a beszálló, mert komolyabb mennyiség még mindig nem volt. Vagy úgy gondolod, hogy 1-2 10k-ért csinálják? És mi a helyzet az OPI-val? Az miért megy le? Oda is beszálló kell? Sajnos az, hogy nincs (=jelenleg nem ismert) az oka az esésnek nem azt jelenti, hogy nem fog még tovább esni. Tegnap sem volt oka meg tegnap előtt sem, meg a múlt héten sem. Az viszont biztos, hogy valamikor vége lesz. (Ui: most papír nélkül vagyok így lebeszélek :) )
Persze, legutóbb mikor 3k-n tartották sokáig tőkeemelés miatt akkor is bedöntötték napon belül egyszer 2600-ra, aztán utána megindult fel. Felfoghatjuk ezt is valami hasonló, több napos akciónak. Láthatólag nincs hozzá kiemelkedő forgalom, csak a félősek dobálják el. Nálam nem kevés papír van, TBSZ-en is, nincs mire izgulnom.
Figyelni kell a folyamatokat. Napok óta kiesett az árfolyam a bollingerből lefelé, mindezt ok nélkül. Törvényszerű, hogy fel fog pattanni. Mesélj inkább a Nordtelekom 87-42-ről.
Persze, a lufa-papírokba sok tőke ment át ez kétségtelen, de azért kellene itt lenni pár mrd Ft-nak parkolópályán is ugrásra készen a büfiknél, hiszen a Konzum és a többi M.L. papír se okozott eddig csalódást a befektetőknek. Itt lesz funda is, story is van nem kicsi, sőt el se tudjuk képzelni mi lesz itt 2-3 év múlva. ennél jobb befektetést a béten nehezen találni szvsz. Azt már meg sem említem, hogy a választások politikai kockázata, amit itt páran emlegetnek gyakorlatilag nulla az esélye. Viszont amint bizonyossá válik szinte kötelezőnek érzek egy szép rallyt az M.L. papírokban hurrá optimizmus 4 év tuti jeligére. Igaz ezzel időben kicsit előre szaladtam, és persze ott van még a szokásos tavaszi rally, jó hangulat. A bika tombol, elég csak az USA piacokra nézni.
Persze volt itt szándékosság is, nem vitatom, aki a kötéseket figyelte folyamatosan, láthatta, hogy tervszerűen nyomják lefelé az árfolyamot (meg kellett csinálni a beszállót valakiknek). A spexek tulajdonképpen csak öntudatlan "társutasok" voltak az akcióban.
szerintem kezd rezegni a léc a két mészáros papír alatt, bár én ma nord-ban kötögettem igen sikeresen, ezt a két "jómadarat" /konzum és opus/ ma nem figyeltem :)
Sok spekuláns nagyon megzsírosodott, tényezővé váltak a magyar tőzsdén, de ettől még nem avanzsáltak befektetővé. Az ösztöneik ugyan azok, mint korábban, és csak a mozgást nézik, nem a sztorikat (az árfolyamot hosszabb távon mozgató háttértényezőket).
A Nordban sokan megégették most magukat, és ebből azt a következtetést vonták le, hogy gyorsan menekülni kell a többi "spekipapírból" is, mielőtt borulnak. Csakhogy komoly különbségek alakultak ki az elmúlt időszakban a kispapírok között. Lenyomni bármit lehet, de ami egészséges, az felpattan... Látni fogjuk majd, hogy melyek az egészségesek, és melyek lufik.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.