Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez jó amit írtál....:) Meséltem egy német ismerősnek, hogy Pakshoz közeli városban ( volt ) egy lakásom. Nem értette meg, hogy közben eladtam akkorra már! Azonnal rávágta, hogy azonnal add el! 2019 ben lett eladva, 2016 ban lett véve....na így kicsit magas volt az adó!
Javasolj valamilyen jo kis telket itt a budai agloban, szep, zold teruleten, de azert kozel a kozlekedeshez, infrasturkturahoz! Legyen rajta viz, villany, ha lehet meg gaz is! Koszonet a javaslatokert!
".......egy valami hiányzik, de még nem jöttem rá mi......vagy igen, a tájszólás!" Nemcsak az. Ugy tunik, az alapveto muveltseg es a megfelelo kommunikacio.
Én azt irtam egyszer, hogy Buda közlekedése katasztrófa. Ezt még te is elismerted, megjegyezve hogy kerékpárral azért egészen jó. Ő viszont - savanyú a szőlő jeligére - pocskondiáz egy olyan kerületi rehabilitációt, ami a múlt beli állapotoknál sokkal élhetőbb városrészeket teremt. A vadregényes késelő cigányok előhozása meg egyenesen hajmeresztő. (Mellesleg ebből is látszik hogy utoljára 10 évvel ezelőtt sétálhatott arra. mert akkor a kerület nagy része tényleg egy nyomortanya volt.) Lohrantól egy valami hiányzik, de még nem jöttem rá mi......vagy igen, a tájszólás!
Akkor esetleg nezz utanna, mi epult Ferenc Jozsef idejeben. Annak is, kik es mikor epitettek palotakat a "Palotanegyed"-ben . Az alapveto ismeretek nelkul pedig hiteltelen barmilyen velemenyalkotas. A prolizas pedig? Nos, ezt minositsd sajat magad targyilagosan.
Lohran! Ez egy ingatlanos forum. Az itt irok nemcsak arrol irnak, ahol laknak. Ahol laksz, az a maganugyed. En magam sem a Palotanegyedben lakom. Ha erdekel a varos fejlodese, a tortenelmi varosnegyedek, jobban megerted a valtozasokat es tudod prognosztizalni a jovot. Ez nemcsak BP vonatkozasaban van igy. Egyebkent: A Palotanegyed egyedulallo, epiteszetileg is. Hogy milyen a nepesseg osszetetele? Ez bizony valtozik, most is, folyamatosan.
Ja, mint kiderult itthon is a xi-nek egy joresze van, ami nalunk relevans, az a gellerthegy. En megengedobb volnek, de a fehervari ut nekem se kedvenc annyira, bar oda inkabb kot jobban a nosztalgia mint a nyocba :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link