unidentified user

Regisztráció: 2021-03-16 20:12:36

Hozzászólások száma: 66

Utolsó hozzászólás: 2021-07-31 21:34


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 21:34
Vajon ez hogyan "keletkezett"? Nem kellett a lakásvásárlóknak a garázshely? Külvárosi olcsójános helyeken még el tudnám képzelni, hogy inkább megoldják a parkolást ingyen az utcán, mert kimaxolták a hitellehetőséget a lakásra, de ez a rongyrázó Marina-part...
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+garazs/teremgarazs/32295817
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 21. 10:35
Tíz-húsz éve még tipikus volt, hogy a legkevésbé amiciózus gyerek úgy választott pályár, hogy a szülő közelében maradhasson és idős korában naponta, de legalább hetente többször ránézhessen személyesen.
A vidéki munkalehetőségek beszűkülése óta ez egyre ritkább, a fiataloknak Budapest vagy külföld a reális opció.
Tehat szerintem igen, egyre több idős kényszerül majd Budapestre költözni. Kevésbé tehetőseknél a gyerek kisszobájába. Ez meg mindig a kisebbik rossz kényelemben és penzben is, mint akár heti többször (este munka után is) 200 km-re leautózni az idős szülő segíteni a napi teendőkben, vagy bedugni a mamát elfekvőbe (ami vidéken egyébkent máig hatalmas szégyennek számít a gyerekre nézve).
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 18. 17:24
Idén a májusi fagyok miatt alig termett sárgabarack, ezért drága. Ugorjunk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 10. 13:32

"A rendszerváltáskor egyetlen egy szegmensben volt hiány, a nagyméretű luxuslakásokból. Budapesten azóta viszont szinte csak ilyenek épültek, mert az építők a hitelezés, az adózás, az átlagos vásárlók tőkehiánya és a kivitelezés szervezési nehézségei miatt csak ilyeneket hajlandók építeni."
Mi ez a baromság...?! Az amerikai konyhás nappali, 10-11 négyzetméteres hálószoba, Zalakerámia csempe, szabványban előírtnál egy centivel sem szélesebb lépcsőház mitől luxus? Az utóbbi 15-20 évben épült lakások között szinte nincs is más.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 10. 13:27

"hat kobanya nem remekel az ertekesites teren"
A pontos okot nem ismerem, de gyanítom, hogy a kevés projekt között aránylag sok lehet a friss, korai fázisú.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 10. 13:00
Hol írta, hogy 30-as? Írásai alapján 50-60 között lehet...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 13. 19:35
Nem tudom. Én amikor (2 éve) bevezették a pluszt, akkor mindenféle marketing ellenére nem azt vettem, hanem az inflációkövetőt, mert az akkori feltételekkel még 3,3% infláció volt a vízválasztó. Most már az Eurós prémium tűnik jobbnak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 13. 19:28
5 éves PMÁP 3,7% infláció fölött éri meg, ha végig megtartod. Lejárat előtt kiszállva szinte biztosan a MÁP+ lesz jobb, mert kisebb a levonás (jelenleg 0,25% vs. 2%).
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 13. 19:22
Telket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 07. 19:36
Újak midenhol drágulnak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 20:18
Akkor vedd meg, és add el 150-ért.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 20:05
Árazásban sem nagy szakértő.... legalább megnézte volna a többi eladó lakás hirdetését a házban: az ötádik emeleten ugyanakkorát hirdetnek 88,9-ért is. Miből gondolja, hogy ennyiért el fog menni? Reálisan inkább a felít éri.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 19:50
Vigyázat! Zsolt utcában ragályosan terjed egy vírus, ami az agyat támadja, és aki megkapja, az írásjelek elé kezdi tenni a szóközt: https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32140107
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 15:46
Gondolatkísérlet: a magyar lakosság többsége támogatna-e egy olyan törvényt, hogy a bérlők megvehetik a piaic ár alatt X%-kal a bérelt lakásukat magántulajdonostól is? Lehet, hogy a többség talán nem, valószínűleg jóval többen támogatnák, mint nyugaton.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 15:38
Aki nem száll ki a befektetési lakásából, szerintem alapvetően 2 dolog miatt teszi:
- Visszajönnek a bérlők, csak átmeneti a pangás. Részben biztosan igaz, egyetemisták és a leállt szolgáltatásom dolgozói visszatérhetnek, de a hibrid home office tartósnak látszik.
- Elértéktelenedik a Ft, vagy akár a nyugati devizák is, ezért reáleszközbe kell fektetni, mint például ingatlan. A félelmet nem tartom alaptalannak, viszont vagyontartásra nem éppen szerencsés egy országban ingatlant venni, ahol gyors ütemben bontják le a tulajdonbiztonságot, a nép nagy részének egyetértésével (ami most még "a népnyúzó multitól elveszi a nemzet javára a tökös hazafi kormányunk", néhány év múlva könnyen lehet "a népnyúzó lakásspekulánstól elveszi a becsületes dolgozók javára a kisemberek pártján álló kormányunk").
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 14:48

Egész Budapesten a béka feneke alá mentek a kiadási hozamok - másképp fogalmazva, értelmezhetetlenül sok pénzért lehet lakást venni a bérléshez képest. Alapvetően minél drágább környék, annál inkább. A legextrémebb példa talán:
https://ingatlan.com/lista/elado+lakas+budapart
https://ingatlan.com/lista/kiado+lakas+budapart
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 06. 13:29
Hosszú távú bérlők száma csökkenni fog, ez szinte biztos, de nem hiszem, hogy a Váci útnál befektetők rosazabbul járnának masokhoz képest. A metró nem tűnik el a Váci út alól, ami egy tipikus bérlőnek nagy előny a lokáció kiválasztásakor.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 29. 21:38
Igényes az alaprajz is, kétszer akkorának mutatja a konyhát, mint a 2 hálószoba együttvéve...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 29. 20:57
Akkor csak az albetétesítés akadt el? Azzal már ritkábban szokott gond lenni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 29. 20:55
Vagyis: elvileg nem is szabadna lakni benne. Valami durva eltérés lehet az engedélyezett tervekhez képest, pl. kevesebb garázshely vagy akár több emelet épült, mint a helyi építési szabályok engednek. Hivatalosan ilyenkor át kell építeni (visszabontani) a házat - a tulajdonosoknak, mert a simlis egyprojektes beruházó Kft. rég megszűnhetett.

friss hírek További hírek