Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ebbol a két adatbol fogod megállapitani, hogy az ugyvédként dolgozo férj illetve onkormányzati alkalmazott asszony nyomorog e, és én amikor a befektetési célbol birtokolt egyik lakásukat buy-to-rent megfontolással megvásároltam az o nyomorukat használtam ki?
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 07:42
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160313
Budapesti átlagkeresetet budapesti lakáshoz. Komlói átlagkeresetet komlói lakáshoz hasonlítsunk. Országos átlagot meg felejtsük el.
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 07:40
Törölt hozzászólás
#160312
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 07:33
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160311
A budapesti saját tulajdonú lakás nem alapjog. Ha mégis kell valakinek, akkor lépjen ki a komfortzónából.
"Aki ugy tette felre milliorol a milliora azok kepben vannak. Nagyon is. Es figyelnek. Szvsz nagyjabol most Tihamernak igaza van" Egy másik cimboránál válásra került a sor. Vagyon felezve. Megjegyzés: a cimbora vagyona volt minden, dehát az asszony részéről egy jó ügyvéd, és hát ugye két gyerek. A lényeg, hogy a volt asszony az általa meg nem dolgozott friss pénzzel mindjárt , ész nélkül le is foglalozott egy házikot. Megbánta, visszalépett. Ugrott 5 millió. Most vett egy másik ingatlant. Rombolás ész nélkül, falak kiszedve, padlófűtés panel 4. legfelső emeleten, stb. Rendelt hiper szuper csempéket, megbánta, féláron már árulja valamelyik oldalon. Íme egy példa, hogy hogyan lehet egy vagyont elkotyavetyelni. Másik példa a Klapka örökség.
17.41, 17.31., mindegyikben tevedsz. Abban meg foleg,hogy nem nezik a kenyer arat. Nem sok 4-500 mft feletti vagyonnal biro embert ismersz akkor;),nagyon is kepben vannak a jobb minosegu kenyer, (mert azt veszik )araval. Kivetel ez alol az apucitol orokoltek,es most es az elozo rendszerben meg gazdagodott politikai vonalon mozgok,mert valakinek a valakijei voltak. Ugye ők ugy jutottak a vagyonhoz mint szamar a fulehez.:)Aki ugy tette felre milliorol a milliora azok kepben vannak. Nagyon is. Es figyelnek. Szvsz nagyjabol most Tihamernak igaza van. De csak 2 oldalt olvastam el:)
Megveszi, kiadja, lakuk a honpolgár, - fujj, fujj Megvesz 8-at, nem adja ki, be sem lakja, nem lakik a honpolgár, hajrá. Hát rajtad sem egyszerű kiigazodni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link