Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Bolond ez az ember. Csak foglalja 80%-ban a helyet.
Törölt felhasználó2022. 04. 29. 13:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#159976
Minden guru meg van győződve, hogy vesz egy bármilyen ingatlant, akkor annak 5 éven belül duplázódik az ára, és mellette még hoz évente néhány százalék kiadási hozamot, és csak ennyi az egész. Bikapiacon nyerni nem nagy kunszt.
Nana, ahhoz kellene egy 100 millás kismásfeles belépő szint legfeljebb 400 dolláros USD árfolyam mellett. Akkor kezdene realitássá válni egy ilyen hosszabb laza utazgatás.
Most olyan áremelkedés volt az elmúlt években, hogy mindenki ingatlangurunak képzeli magát. Tőzsdén tőzsdegurunak. Meg vannak szép számmal krypto guruk is. Szerintem a guru az, aki egy válságot túlélve is guru marad. Kereskedés tényleg jó, gyerekemen látom, hogy lesz hozzá vénája, meg ugye őt mindenre bátorítjuk, nem olyan kishitűként kezdi majd, mint az apja/anyja.
Új autót vettem kp-re, sokáig használom, nem érdekel, mennyit bukok az első km-en. Már relatív öreg, de jól megy, mert nem sajnáltam a karbantartást. A Casco egyedi preferencia kérdése, ha valakit zavar, hogy akár egy szempillantás alatt nullává válik az autójának értéke, az kössön, valakinél már 2 millió is ilyen, valakinek 20 millió sem. Mindenféle biztosítás (lakás, élet, casco) abszolút élethelyzet és vagyoni helyzet függő, általánosságban minél szegényebb valaki, annál fontosabb, hogy kössön.
Törölt felhasználó2022. 04. 29. 12:27
Előzmény:
törölt hozzászólás
#159965
Nyilván aki a kiszámoló fórumban kér tanácsot, hogy na mit vegyen, az mondjuk hüvelykujjszabályként ne vegyen :D
steinbeck édentől keletre-ben azt irta, hogy meggazdagodni ugy lehet ha az ember olyat ad el amit más csinált meg mivel kb 20 éve értékesitok kozott mozgok láttam már rá jo példákat csak ezek az emberek használták is fejuket, nem csak kalaptartonak
Apám mindig mondta, hogy amint kigurulsz a szalonból buktad a kocsi értékének 20-25%-át. Nekem mikor kocsim volt 15 évesen vettem, az mondjuk az eredeti értékének 15-20%-án állhatott már, aztán persze az évek alatt a beker árát mondjuk még ráköltöttem. Persze nem volt már fancy beltér, de elvitt A-ból B-be.
Törölt felhasználó2022. 04. 29. 12:21
Előzmény:
törölt hozzászólás
#159961
Átlag embernek 3 dolog szokott egyszerű lenni, ezeket érti, meg tudja venni, tudja kezelni: - valuta a párnacihában vagy trezorban - állampapír a kincstárban - lakás. Mindennel lehet gyarapodni, mert a fő szempont a megtakarítás, az, hogy nem költöm el fogyasztásra a vagyont.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link