Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem itt többen megírták! nem kell szörni a pénzt, az első ingatlan a legnehezebb. Sok emberrel találkoztam, sok életet ismerek. A LEGFONTOSABB HOGY MÁR FIATALON ÉSZNÉL KELL LENNI. Az elvesztegetett idő, az átgondolatlanság és a FELESLEGESEN kidobott pénz. Általában ezeken úszik el...
Nekem azért volt fontos más "sztoriját" elolvasni mert nem mindegy hogy ki milyen pozicióból ír itt....És gondoltam megtisztelem azokat akik megosztották a sajátjukat.Én mindenből szeretek tanulni.
Fősuli alatt minden nyáron (előtte és utána is) tihanyban a kompnál melóztam.(Gyöngyösről) Évközben papírzsebkendővel üzleteltem. 92-ben vettem délegyházán egy 40 nm2-es nyaralót, magam felújítottam, elcseréltem a Hegedűsben egy 40 nm-es körfolyosósra, gyűjtöttem, Bolgárkertést tetőtér 80 nm2. Eladtam egy évig albi a tárogató úton aztán vettem egy házat szigethalmon a vízparton. Közben egyre feljebb jutottam a ranglétrán. Üzletkötő, behajtás aztán szép lassan topmanager. Vettem egy lakásta padlizsánban. Elváltam, gyereknek egy lakás a pöttsös utcában. nekem szomiolány egy lakás. Közbe gyűjtöttem, még egy lakás, aztán minden elad és kerékgyártó ház. A cégnél mindenki saját menő kocsival, én csak mondeo cégautóként. Közben Füreden egy lakás, most is itt, Ház elad, laksávétel füreden. Most van itt 7 lkakás 7 garázzsal+hajó +új jeep(ez csak azé mert megszűnt a benzines gyártása EUba, enyém az egyik utólsó). Nyáron élményhajózásra viszek nyaralókat + kiadom a lakásokat. Fontos hogy csak értékbe fektettem (arany, komoly óra,harley, festmény stb). Közben folyamatos állampapír, kevés részvény..És egy olyan feleség aki mindennek megnézi az árát...Szóval munkával ÉS odafigyeléssel lehet. Szülői segítség nélkül is! Véleményem szerint most is. (ha már többen megírtátok) REMÉLEM EZZEL NEM BÁNTOK MEG SENKIT...
Vigyázz, Kassa bombázásával kezdődött a 2. Vh-s szerepvállalásunk. A bombákon cirill felirat volt, de nem túl friss tudásom szerint mai napig rejtély ki bombázott.
...szerintem el tudjuk intézni. Összedobunk egy kis pénzt egy orosz bombára és ledobatjuk a lakatlan Hortobágyra. Pár nap mulva garantáltan esnek az árak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link