Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Persze aze van padlaster hugy a rokon mogszalljon. En mog lakjak künn kamaraerdun foldszinten 150 m2 en 150 milcsier. Oda kimenni is egy hanyinger nap mint nap
Ki a franc ad ki telekre meg egy 200 m2 eshazra kamaraerdon 150 m2. Az bolond Ez a haz 60 millio amit egyaltalan vkinek erdemes adni erte ott ezert. Az hugy tobbe kerul kit erdekel. En is tudok epiteni Salgotarjanba 150 milliuert amit egesz eletemben 70 nel tobbert nem vesz mog senki
Ez a telek le van védve jól örökzöldekkel. Ahol a szomszéd a tetőablakból még rálát, kisebb a fenyő, mert az a részárnyékosabb, de 1-2 év és lehet nudizni...
Ugyan már, ez egy élhető szép ház, a legtöbben csak álmodozhatunk ilyenről, a fene se építkezne. Arról nem is beszélve, aki csak a telekre kiad 100M-ot 2x ennyibe kerülne, és egy év lenne mire elkészül minden. Ha a tetőtér maradna a vendégeknek, akkor is kényelmesen elfér egy család. Egyébként valószínűleg rendesen meg van csinálva az is, nem úgy mint a belvárosi lakásoknál. Szerintem itt kezdődik a luxus, mert megvan minden egy jó élethez.
Nem jössz reá magodtúl ? Az 5.ker ki van osztva mán befektetuknek a pár őslakos meg nem mozdul. Azt pár udvari meg a tobbi ertektelen szart mög probálják élsütni
Kamaraerdőn minimum 400 m² teljes szint hatalmas kerttel min.3000 m2 teljesen élszeparált lehetne luxusrúl beszélni Illen tetuteres félparaszti házak az átlag kateguria 149 millio egy szinte uj 500 m² es teljesen hiper modern nagybirtokkal erdovel kb tobb hektarral tóval stb lehetne beszélni
109M-re emlékszem (nem száz százalék). Mondjuk sosem értem, hogy egy hirdetéshez miért nem lehet feltölteni alaprajzot. Egyébként nem rossz, a jelenlegi ár viszont vicc kategória, valószínűleg nem komoly az eladás.
Értelmezhetetlen a luxus jelző használata, amennyiben a háztulajdonos nem úszhat a medencében/napozhat kertjében egy szál pöcsben anélkül, hogy feljelentené a szomszéd közszemérem megsértéséért.
Ez a haz biztus 80 nal nem er tobbet de Én ennyier se nagyun vennek illet mert tetotér az nálam szart se ér másrészt 280 as teruletert ami tetuteret is tartalmaz künn a francba nem nevezzuk túl jonak
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link