nem tudom honnan vesze ezt a 120-as albérlet árt, amikor kinyitom az ingatlanhut és 150-180 a XI. kerület ára
persze, hogy most 1-3% a hozam, hiszen a ma profitját már beárazta a piac, ezt kockázatmentesen megkapod, de te 7 év mulva is 30 millió forintot költöttél az ingatlanra (+ infláció), ott fog neked igazán hozni a befektetés
a demográfával kapcsolatban elfeljeted, hogy budapest lakossága nem csökken, valamint, hogy nem a XI. kerület fog először kiárazódni, ami egy köpésre van az ország legnagyobb informatikai parkjától
a lakásnak valóban vannak költségei, ebben igazad vannak, de a piac ezt is beárazza
az új pénzügyi rendszer alatt nem tudom mit kell érteni, de volt itt már kommunizmus tervgazdasággal, pengő aranystandardon, pengő hiperinflációban, forint magas kamattal, forint mennyiségi könnyítéssel, a végén azt találjuk, hogy a lakás mindig nagy érték
persze, hogy most 1-3% a hozam, hiszen a ma profitját már beárazta a piac, ezt kockázatmentesen megkapod, de te 7 év mulva is 30 millió forintot költöttél az ingatlanra (+ infláció), ott fog neked igazán hozni a befektetés
a demográfával kapcsolatban elfeljeted, hogy budapest lakossága nem csökken, valamint, hogy nem a XI. kerület fog először kiárazódni, ami egy köpésre van az ország legnagyobb informatikai parkjától
a lakásnak valóban vannak költségei, ebben igazad vannak, de a piac ezt is beárazza
az új pénzügyi rendszer alatt nem tudom mit kell érteni, de volt itt már kommunizmus tervgazdasággal, pengő aranystandardon, pengő hiperinflációban, forint magas kamattal, forint mennyiségi könnyítéssel, a végén azt találjuk, hogy a lakás mindig nagy érték
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link