Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 17:04
Előzmény: #77117  Seismic
#77120
Mit kell kifizetniük? Tudom én azt? :-) Konzum nem lesz többé..lehetséges rendezési módszerek? 
wels67 2018. 11. 08. 17:03
Előzmény: #77082  Seismic
#77119
Szia, ez azt jelentené, hogy ez papír nem nagyon lesz már soha feljebb? Az szuper a 280-as átlagommal. Bocsi, ha hülyeséget kérdeztem, de nem nagyon vagyok még képben ezekben a dolgokban.
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 17:03
Előzmény: #77116  Metwolf
#77118
Nekem mondod! Nyáron én néztem meg legtöbbször:-) De JG megmagyarázta, hogy az nem úgy van, előre fizettek ezekkel a tartozom neked cédulákkal :-)
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 17:02
Előzmény: #77112  NyeretlenKeteves
#77117
nem értem:) mit kell kifizetniük?
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 17:01
Előzmény: #77113  NyeretlenKeteves
#77116
A számok nem hazudnak, megnéztük.
joe13 2018. 11. 08. 17:01
#77115
Jászai nem akar nyilatkozni? Mi a f@sz van itt. 
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 17:01
Előzmény: #77111  Seismic
#77114
szerintem ki is veszem a vételeket, mert ez úgy lesz mint az opival 500nál/ ahogy gondoltam,/ ha 240 alá zár
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 17:00
Előzmény: #77110  Metwolf
#77113
Ugyan már! Jászai megmondta, hogy nem ők adják! Szavahihető ember hírében áll :-)
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 16:59
Előzmény: #77103  Seismic
#77112
De akkor azt ki kellene fizetniük.....ezek nem fizetnek semmit sem hanem az új gigamegaszuper cég papírjait adnák. Ezek ilyen papírban fizetősek nah. Totya megmondta, hogy balhé lesz:-) Életemben nem voltam közgyűlésen de most elmegyek.
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:58
Előzmény: #77108  Metwolf
#77111
nézzük a zárót
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:57
Előzmény: #77107  Seismic
#77110
Itt egyedül a Konzum PE, Jászai, Vagy Lőrinc adhatja nyerőben, ilyen tételben.
És ugye a Konzum PE db száma csökken szépen.
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 16:57
Előzmény: #77105  NyeretlenKeteves
#77109
Egyébként teljesen mindegy milyen árfolyamon számolják el szerintem. Hasukra ütnek, aztán mondanak valamit. Egy biztos. Az 1 részvényre jutó saját tőkénél nem mondhatnak kevesebbet.
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:56
Előzmény: #77103  Seismic
#77108
Ha figyeled a kereskedést, általában 20k db-onként önti. Nem a kisbüfik adják ma sem.
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:55
Előzmény: #77104  Seismic
#77107
innen már kiszámolható, hogy megéri-e nekik adni akár 230ért is...
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 11. 08. 16:55
#77106
228..
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 16:54
Előzmény: #77084  Törölt felhasználó
#77105
Amennyiben a konzit 200 körüli árfolyamon mernék elszámolni(szó szerint:-)  akkor Jászai Lock Up Gellért  harapjon rá valami jó erős pillanatragasztóra oszt legalább nem szólal meg egy darabig.  Jézusom az az ember... oszt itt van még Fekete Pákó is aki a saját kérdéseire válaszolt az előre elkészített marketing bullshit-ben. 
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:54
Előzmény: #77102  Metwolf
#77104
na ők szépen a goodwillt is kifizetteék velünk, plusz volt ugye a az eredetileg flvásárolt 200 millió /20M/ rvény..pár forintért.
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:52
Előzmény: #77100  Metwolf
#77103
A Tpt. szabályozza a min árat: 180napos bét ár, vagy saját tőke közül a magasabb, vagy ha opció van rá akkor az az ár az opciós fél felé /az utóbbi nem biztos de nem is foglalkoztam vele/
 Anno 50Ftnál is a 180 napost vették alapul/ a sját tőkét nehéz lett volna :)/
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:51
Előzmény: #77099  Seismic
#77102
Részben igen, meg az egyéb apportálók is elvileg.
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:49
Előzmény: #77093  Metwolf
#77101
igen ezt kérdeztem minap én is..a szamuráj be is írta, hogy majd nyomdáznak / a goodwillt feljebb veszik pl/

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek