Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:49
Előzmény: #77092  Seismic
#77100
És ki mondta, hogy a saját tőke értékén kell lennie a részvényárnak?
Gondolod, hogy most leküldik ide, aztán itt lesz fúzióig?
Olyan ez mint a "vaksötét".
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:47
Előzmény: #77089  Törölt felhasználó
#77099
ez az..köszi...szóval még nagy büszkén be is mutatták...az agyam megáll
amúgy az apportokért nema KPE, vagyis Lőrinc kapott részvényeket?
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 16:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#77098
gondolom válaszoltak...
gassly65 2018. 11. 08. 16:46
Törölt hozzászólás
#77097
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 16:46
#77096
lehet átszállok estbe, arról legalább semmit nem lehet tudni :)
Donqatto
Donqatto 2018. 11. 08. 16:45
Előzmény: #77094  Donqatto
#77095
Ha történés van lefagy
Donqatto
Donqatto 2018. 11. 08. 16:45
#77094
De hogyez a mocskos OTP évek óta szar bazdmeg
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:45
Előzmény: #77082  Seismic
#77093
Plusz azért azt megnézem, hogyan fog kijönni a 450Ft/rv saját tőke Opusban...mivel 611Ft-on számolják el az új rv-eket, és mivel rendesen felértékeltetik őket, ezért nem tud javulni annyit a mostani 1rv-re eső saját tőke, hogy az apportokkal együtt elérje a 450Ft-ot. Vagy ha igen, magyarázza már el valaki, hogy hogyan lehetséges.
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:44
Előzmény: #77087  Metwolf
#77092
az előbb írtam..a modi biztosan tudja a forgatókönyvet meg JG...nem lehet tudni hogy ki jár jól, aki most tartja vagy aki adja/veszi..de ha memenedzsment 454re várja, akkor én miért adnám el, illetve miért venném meg drágábban?? csak olyan vesz ez alapján akinek fogalma sincs a cégről csak hallotta hogy ML cég valakitől...illetve a bennfentesek
ohnetatto 2018. 11. 08. 16:42
Előzmény: #77090  magyi76
#77091
opi nullában. ez meg 5% mínuszban
magyi76
magyi76 2018. 11. 08. 16:42
Előzmény: #77083  joe13
#77090
lehet azert adjak ma mert holnap esetleg megint 3%-al lejjebb megy, az elmult napokat nezve....van ra esely!
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 16:41
Előzmény: #77088  Seismic
#77089
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:40
Előzmény: #77084  Törölt felhasználó
#77088
be is álltam 220 alá venni...a 212 is 700as opusnál értendő..és a bejelentett apporttal...de ott már nagyott elvileg nem lehet bukni..persze lehet hogy majd 3kn számolják el és most a bennfentesek összegyűjtik az ingyen pénzt
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:39
Előzmény: #77082  Seismic
#77087
És ott mitől lesz 200Mrd, csak mert azt nem mondta. Korábban még nem ennyiről beszéltek. Szerintem nem megalapozott ilyen alapon, hogy azt nem adják, csak ezt.
A búvár is időnként feljön levegőért, a Konzum nem.
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 16:38
#77086
De, hogy a 4igt miért húzták fel split után ennyire arról halvány lila gőzöm sincs...
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 08. 16:37
Előzmény: #77081  hibaz
#77085
Aki részvényt kapott a tőkeemelésből az 314Ft-on kapta, logikusan itt szórja 230-on.
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 16:35
Előzmény: #77082  Seismic
#77084
Igen, én is azt látom, hogy a preziben látott 212,5 illetve 454,5-ös 1rve jutó saját tőke felé korrigál mindkét árfolyam, ugyanis ez az egyetlen kapaszkodó a fúziót illetően.
joe13 2018. 11. 08. 16:32
Előzmény: #77080  Metwolf
#77083
Veszteséggel eladják? Úgy öntik, mintha nem lenne holnap. Döbbenetes. 
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 16:31
Előzmény: #77080  Metwolf
#77082
mert ott JG benyögte a 200 milliárdot, mint apport, ami kb 450ftra jön ki saját tőkére, ahol kb az árfolyam áll is...itt meg ugye 210-220 ftot számoltunk /690es opi árnál/..teljesen reális ami történik..ez benne a legmeglepőbb 
hibaz 2018. 11. 08. 16:30
Előzmény: #77080  Metwolf
#77081
Az új rv-ket csak a Konzumban vezették még be...))

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek