A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ez jó kérdés, megfuttathatták volna simán ezt is, ahogy most teszik ezt a 4ig-el, hiszen split időpontjában jó pozícióban/magasságban volt az árfolyam már. Sokkal nagyobb potenciál lett volna benne felfelé rántani, mindenki jól járt volna, ők is.
Egyikünk sem ezt várta ami most van. Szóval ez nem mérvadó. :-) Mivel most mindenki ultra pesszimista a kilátásokat illetően és várja lefelé, lehet pont ezért megint az lesz, amit nem várunk.
Azt meg tudná mondani valaki, miért nem használták ki jobban a Konzum splittet -nyugodt szívvel vette volna nép 4500-ig legalább. A válasz egy nagyképű arogáns csak. Hiszen azokon a szinteken se járt még senki.
Jó írás, jogos, nehéz lesz mostanság visszakormányozni a hajót északnak, de a csordaszellem alapján ha megindítják vissza jönnek majd a népek szokás szerint. persze a jövőt egyikünk sem tudja, pláne most ebben a kavarásban.
Itt mar a teljes csaladi ezusttel ertelemszeruen eletveszely beszallni (ill. nem szabad, hacsak nincs bombabiztos belsos info), de egy-ket hete elkepzelni se tudtam volna, hogy pl. a viszonylag kesoi 400-700 kozti vetelek is ilyen hozamot hozhatnak...TA meg tozsdepszicho szemmel nezve kivancsi vagyok hova fut ki az alakzat/chart (mert ilyen emelkedest ritkan latni) meg arra, hogy utana milyen formacioban mozog tovabb es ereszt le, meg mi lesz a vege ennek a storynak. Ami biztos egy ilyen ralliban, hogy nem art jozannak maradni, es szem elott tartani a kereskedesi strategiankat, meg a beszallo elotti utolso pillanatban "jozanul" kialakitott celarat es forgatokonyvet, es celszeru figyelmen kivul hagyni az ilyenkor kialakulo szokasos "bullish piaci zajt es euforiat". Amugy tenyleg jol latni, hogy a magikus 1000 Huf felett milyen brutalisan begyorsult az emelkedes a papirban, pont ahogy a tobbseg az Opusban varta volna....Persze ne legyenek illuzioink, a kicsik itt is csak usznak az arral, ha a piacon mulik, lehet, hogy 700-900 koruli szintrol, esetleg 1030rol lefordult volna szepen.
Elég csúnya volna, ha hetesen Elliot lenne, nézegetem, de szerintem ez eddig csak feltételezés, semmi sem bizonyítja, hogy az volna. Ahányan vagyunk annyiféleképpen látjuk. Szerintem van pár lehetőség ami lehet. A reált csak a rajzmester tudja.
Ha eddig nem vettem, most már nem veszek. Tavaly is azt mondtuk, hogy kit érdekel a kapitalizáció, aztán lám hova jutottunk. Abból kimaradtam és pont. Nem én leszek az, akit utoljára tömnek ki.
A listat meg kiegeszitenem 4iG-vel. De a 4iGben szigoruan csak uzletrol lehet szo, semmi erzelmi elkotelezodes, es semmi uzleti kilatasok, meg varakozasokes funda jellegu blabla. Amint teljesul a 4iG celar, irany a kassza bevaltani a zsetonokat es kesz.
Ott1, Est média. Ezekbe pakolok át egyra nagyobb hányadban. Végeztem az ML-ekkel. Van még 43k Konzumom, ezeket még próbálom kiszintezni nullára és ennyi. Nézzenek hülyének másokat.
Láttam. Jó lenne valami stabilan fejlődő céget találni befektetésre, de tartok az osztalékfizető papíroktól a várható kamatemelési periódus előtt. Ráadásul az említett cég is ner közeli...lehet kivonom a maradék tőkemet és beteszem állampapírba. Aztán majd a következő válság alatt bevásárolok...
Nem reklámnak szánom, de én vettem az elmúlt pár hétben ottót, úgy érzem lehet azzal tudom az opusos meg konzumos (appról nem is beszélve) minuszt valamennyire kompenzálni.
Persze, a moditól függ minden, nem a TA alakzatoktól. Templeton fogalmazta meg jól a lényeget, kb. ugyanazt gondolom. Itt most nem elég csak úgy megindítani, mint pl. 1 éve, mert kinyírták a bizalmat brutálisan, hidegvérrel végrehajtott átvágás sorozattal.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.