Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
thinkpositive
thinkpositive 2018. 11. 08. 08:38
Előzmény: #76959  Templeton
#76960
Ez reális, de akkor lépjünk egyet hátrébb. Miért jelentenek be akármit is, amikor mostanában eléggé kerülik a kommunikációt? Annak, hogy kommunikálnak valamit biztos, hogy kell számukra hogy célja legyen.
Templeton
Templeton 2018. 11. 08. 08:31
Előzmény: #76954  thinkpositive
#76959
Szerintem nem folyik ilyen "tudatos" epitkezes a cegcsoportban es nem foglalkozott senki sem azzal, hogy milyen piaci hatasa lehet egy ilyen bejelentesnek. Ezeken a szinteken egyre jobban felszinre tornek a managementet es az uzleti-modellt jellemzo anomaliak, egyre latvanyosabb a megfelelo corporate culture hianya. A kilatasok lemodellezeset illetoen talan erdemesebb egy semleges, kulso peldat alapul venni. Eleg mondjuk megnezni a TV2 csoport esetet, mint allatorvosi lovat. Atvette a NER az adot, megvoltak a hangzatos tervek, lenyegeben mindent megkaptak, penzt, paripat, fegyvert.....es annak ellenere, hogy meg a rivalis ado topmanageret is leigazoltak, nem sikerult megszorongatni a piacvezeto rivalist, meg javitani az eredmenyen.....pedig papiron minden rendelkezesre allt ahhoz, hogy letaroljak a piacot, es megis csak vergodik az egesz cegcsoport....
verto
verto 2018. 11. 08. 08:16
Előzmény: #76951  Templeton
#76958

Ezek az emberek, akik managementnek mondják magukat, kaptak egy halom pénzt, illetve összeharácsoltak nagyon sok pénzt. Azonban még így sem képesek egy normálisan működő holdingot/céget kezelni.
Mi lenne velük, ha a sajt erejükből kellene a 0-ról felépíteni egy céget?
De sajnos ez tipikus magyar mentalitás. Sok pénzem van, akkor én tudok mindent.
tozsdecapa1 2018. 11. 08. 08:12
#76957
NÁlam is elszakadt a cérna. Szerintem ma átszállok est-be ott-be. Nem hiszek már Mészárosban. Annak ellenére sem, hogy tegnap hallottam 2 új akviról. A 2 felvásárolandó cég 100 mrd árbevételt tud együtt.
hibaz 2018. 11. 08. 07:43
Előzmény: #76900  Metwolf
#76956
Pontosan,én 1 éve ugyan úgy gondolom a dolgokat....
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 07:30
Előzmény: #76951  Templeton
#76955
thinkpositive
thinkpositive 2018. 11. 08. 00:25
Előzmény: #76951  Templeton
#76954

Mi értelme volt éppen most mindenféle részlet nélkül bejelenteni a fúziót? Azt előre tudhatták, hogy így bizonytalanságot fog szülni. Nem lehet, hogy ez mégsem egy nem várt mellékhatás hanem éppen a cél? Persze még ebben az esetben is kérdéses, hogy azért kell-e a bizonytalanság, hogy "fent" tartsa az árfolyamot ameddig lehet, vagy azért hogy lenyomja ameddig csak lehet.
Az sem áll össze nekem, hogy ha szándékoltan megvezetni akarnak mindenkit, akkor miért volt már nyáron megszellőztetve a fúzió lehetősége?
Zsirosbeodon 2018. 11. 08. 00:04
Előzmény: #76952  Escorbia
#76953
Ha őszinte vagy, miért a nickváltás?
Csicsikáljátok ki magatokat és ne kezdegessétek egymást. Ahogy Metwolf helyesen mondta, hála a modinak a helyzet enélkül is elég feszült.
Escorbia 2018. 11. 07. 23:46
Előzmény: #76947  Clint
#76952
Pedig pont ilyen emberekre lenne szükség jó sok a fórumokba mint én , öszinte
Templeton
Templeton 2018. 11. 07. 23:31
Előzmény: #76946  Clint
#76951
A fuziorol valamikor keso tavasszal, nyar elejen lett vegleges dontes es kezdtek alakulni a "szamok" (es konkretizalodtak a target reszvenyarak es sajattokek....meg ezert nem volt olyan surgos az apportok lezarasa), ill. indultak meg emiatt a benfentes eladasok, alakult ki mindket papirban a massziv eladoi nyomas. A fuzios dontessel kapcsolatban viszont tartom, hogy egyfajta valsagmanagement dontes volt, mert tavasz vegere mar latszodott, hogy a ket ceg kulon-kulon, de az opus mindenkepp nem lesz kepes hozni a novekedesi terveket, kenytelenek ezzel felturbozni a dolgot. A masik meg, hogy tovabbra is tartom, hogy a fuzio ilyen modon torteno bejelentese, azaz hogy csak egy szandek kerul bejelentesre, es utana a piac honapokig bizonytalansagban lesz a technikai lebonyolitast illetoen....nos ez elegge szakmaiatlan. Blue statuszta keszulo ceg eseten alap lenne a megfelelo kommunikacio a piac iranyaba, ebbe beletartozna az is, hogy egy ilyen ugyet megfeleloen elokeszitenek pl ugy hogy a bejelentessel egyidoben mar a konkret szamokat es hataridoket is kozlik, es nem a piac talalgat honapokon at, hogy mennyi az annyi.....
feel
feel 2018. 11. 07. 23:28
#76950
Itt a lenyeg amiert azt gondolom,hogy 300ft felett lesz az ev vegi arfolyam.
A CIG a későbbiekben akár készpénzre is válthatja a Konzum-papírokat, de ha a Konzum valóban tartalommal töltődik meg, akkor nem is kell ezzel sietni. A tőzsdei cégek a nemzetközi számviteli szabványok szerint kiértékelik az év végén a befektetéseiket. Jó eséllyel a CIG és a Konzum is nyereséget mutathat majd ki az ügylethez képest a másikban birtokolt részvényein. Igen, a Konzum árfolyama nagy kockázat, de lehetőség is. A 3000 forintos kötött deal bejelentése után a részvény 3454 forintig emelkedett, a CIG ezen annyit nyert, mint a féléves nyeresége
Ridick002 2018. 11. 07. 23:23
Előzmény: #76948  feel
#76949
Már olvastam, ezért is érthetetlen a helyzet.
feel
feel 2018. 11. 07. 23:20
#76948
Clint
Clint 2018. 11. 07. 23:18
Előzmény: #76945  Ridick002
#76947
Pont a hozzád hasonló emberek miatt elegem lett a fórumból. 
Clint
Clint 2018. 11. 07. 23:15
Előzmény: #76943  Templeton
#76946
Jg már júniusban elszólta magát a fúzióról, halvány utazással.   illetve utána végig mást mutattak,  mint amin dolgoztak. ezért nem értek veled most egyet. 
Ridick002 2018. 11. 07. 23:14
Előzmény: #76941  Clint
#76945
Döntetlen
drugics14 2018. 11. 07. 23:12
Előzmény: #76943  Templeton
#76944
Mégis milyen válságkezelés? Miféle válságról beszélsz? 
Templeton
Templeton 2018. 11. 07. 23:08
Előzmény: #76939  Clint
#76943
Szerintem nincs szo "fuzios atvagasrol", hanem ez inkabb valamifele valsagkezeles jellegu intezkedes/lepes volt. Reakcio arra, hogy az eredeti elkepzeles/uzleti terv nem lesz mukodokepes. Kerdes ugyanakkor, hogy a fuzio kepes lesz-e erdemben segiteni a strategiai celok elereset, vagy csak egy tuneti kezeles volt/lesz es csak arra lesz jo, hogy a novekedes/bovules illuziojat keltse atmenetileg.
Clint
Clint 2018. 11. 07. 23:07
Előzmény: #76940  Ridick002
#76942
Kicsit túltoltad a személyeskedést. nem? 
Clint
Clint 2018. 11. 07. 23:05
Előzmény: #76940  Ridick002
#76941
Pedig így volt. Talán egy bocsánat kérés kicsúszhatna a fejedből. 

Topik gazda

aktív fórumozók

legfrissebb topikok Összes topik


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek