A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Konzum csoport nyilvános vételi ajánlatot tett az Appeninn részvényeire
in _Címlap, Magyar Tőzsde
2017-08-29 07:17
A Konzum Nyrt. és a vele összehangoltan eljáró, a Konzum
csoporthoz tartozó társaságok kötelező nyilvános vételi ajánlatot
tettek az Appeninn Nyrt. valamennyi részvényére – közölte a Konzum Nyrt.
a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján hétfőn este.
Az ajánlati ár 261 forint a 100 forint névértékű részvényekre. Ez
az árfolyam 10,39 milliárd forintra értékeli a 3,98 milliárd forint
jegyzett tőkéjű vagyonkezelő társaságot, amelynek részvényei a BÉT
prémium kategóriájába vannak bevezetve. A vételi árat az ajánlat
benyújtását megelőző 180 nap forgalommal súlyozott tőzsdei átlagára
(260,72 forint) alapján állapították meg.
A Magyar Nemzeti Bankhoz hétfőn beterjesztett vételi ajánlatot a felügyelet még nem hagyta jóvá.
Az ajánlat lebonyolítója az MKB Bank Zrt.
A vételi ajánlatot közösen teszi a Budapesti Értéktőzsde standard
kategóriájában jegyzett Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt.,
továbbá a Konzum Management Kft., a Konzum PE Magántőkealap, valamint a
Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt.
Az ajánlattevők az ajánlat megtételének időpontjában együttesen
33,646 közvetlen befolyással rendelkeznek az Appeninn Nyrt.-ben.
A Konzum Nyrt. a múlt pénteken jelentette be, hogy 2017. augusztus
24-én tőzsdén kívüli ügylet keretében megállapodást kötött az Appeninn
Nyrt. 49,02 százalékának megszerzésére, részvényenként 228,90 forintos
átlagáron, összesen 4,43 milliárd forintért. Az ügylet teljesüléséhez
kötelező vételi ajánlatot kellett tennie az Appeninn valamennyi
részvényese felé.
Az Appeninn részvényei a hétfői kereskedést 4,35 százalékos
csökkenéssel, 330 forinton zárták, de nap közben ennél magasabb
árfolyamon, 370 forinton is forogtak. Pénteken, a felvásárlás
bejelentésének napján több mint 9 százalékkal drágult a papír.
A Konzum-részvények 2020 forintot értek hétfőn záráskor, árfolyamuk
5,61 százalékkal csökkent péntekhez képest, amikor viszont csaknem 11
százalékkal erősödtek.(MTI)
Az az igazság, hogy ilyen ocsmány hangnemben csak fusztrált barmok szoktak írogatni. Sajnos elég sok van ezeken a portfóliós fórumokon. Szerintem jobban tennéd, ha eltakarodnál te is erről a fórumról. Ilyen vészmadarakból van elég... Egyébként én csak (normális hangnemben) próbáltam leírni a véleményemet a hozzászólásodhoz. Azon kívül, hogy ilyen baromságokat beírsz. Miért is vezetnék ki a tőzsdéről? Csak mert mutyizgatni akarnak? Azt tőzsdei papír nélkül is meg lehet csinálni... Gondolkodj egy kicsit mielőtt ilyeneket leírsz...
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.