Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sportyman 2017. 08. 30. 10:07
Előzmény: #38779  Törölt felhasználó
#38780
Komoly leszurasok nincsenek,mindig visszatancol zoldbe.Ahogy tegnap irtam is,szvsz most eros a papir. Ez most a turelem ideje, par het mulva nehany hegymenet utan mar csak mosolyogni fogunk ezen az arfolyamon...;)
Törölt felhasználó 2017. 08. 30. 09:59
#38779
Kicsit leszúrt most. :(
ohnetatto 2017. 08. 30. 09:04
Előzmény: #38777  Törölt felhasználó
#38778
2075
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 18:35
Előzmény: #38772  Törölt felhasználó
#38777
holnap felnyomnak minden zöld lesz
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 18:34
Előzmény: #38775  Törölt felhasználó
#38776
Hosszú távú tervei vannak a Konzumnak az Appeninn Nyrt.-vel 2017.08.28 10:00 Befektetés Hosszú távú tervei vannak a Konzum Nyrt.-nek a most megvásárolt Appeninn Nyrt.-vel; Jászai Gellért elnök-vezérigazgató szerint a még az idén szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (szit) alakuló vállalat a csoporton belüli szinergiák kihasználása mellett jelentős növekedési potenciállal rendelkezik, és a befektetőknek többletgaranciát, magas jövedelmet ígér az új társasági forma, ezért nem hiszi, hogy sokan ajánlanák fel papírjaikat a hamarosan induló ajánlati időszak alatt. Az elnök-vezérigazgató a Világgazdaságnak adott, a lapban hétfőn megjelent interjúban kifejtette, nem örülnek annak a ralinak, amelyet az Appeninn az elmúlt hetekben futott, hiszen ennek köszönhetően nagyjából 50 forinttal magasabb lesz az a kötelező vételi ajánlat, amelyet a jogszabályok alapján a társaságban szerzett befolyás bejelentését követő 15 napon belül meg kell tennünk. Úgy véli ugyanakkor, hogy a papír erősödésében a tervezett akvizíció hírének kiszivárgásával szemben az Appeninn szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (szit) történő alakulásával kapcsolatos hírek és más publikus információk játszottak szerepet. A Konzum csoport elsősorban a vagyonkezelés, a tőke- és pénzpiaci területre, emellett pedig a turizmusra, míg az Opus Global Nyrt. a média, a mezőgazdaság, az ipar, a nehézipar területeire koncentrálja befektetéseit. Ezen a jövőben sem szeretnének változtatni, ezért volt szükségük egy új platformra a jövőbeli terveik megvalósításához - fejtette ki. A 228,9 forintos átlagárról Jászai Gellért azt mondta, fair üzletet kötöttek, és a tranzakcióval a Konzum és az Appeninn részvényesei is jól járnak. Hozzátette, a Konzum és az Opus részvényeire tett kötelező vételi ajánlat története azt mutatja, hogy a befektetők bíznak hosszú távú terveik megvalósulásában, hiszen egyetlen papírt sem ajánlottak fel megvételre. Az Appeninn esetében pedig még biztosabbra mehetnek, hiszen a szitté alakulás törvényi garanciát jelent mind a vagyon kezelése, mind a működtetés szempontjából - mondta. A jogszabály pontosan meghatározza, hogy nyilvános társaságként kell működni, legalább 25 százalékos közkézhányaddal, pontosan meghatározott üzleti tevékenységgel, mint ahogy az is előírás, hogy az eredmény minimum 90 százalékát osztalékként ki kell fizetni a részvényeseknek. Ez mind vonzóvá teheti a papírt a befektetők számára. Ráadásul az adókedvezmény miatt a befektetésen elérhető eredmény is stabilan reálhozammal tervezhető, hiszen a megspórolt adó mértéke szinte bizonyosan meghaladja majd az infláció mértékét - ismertette Jászai Gellért. évekig tarto limitelés
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 17:59
Előzmény: #38774  ohnetatto
#38775
link Ez tegnapi olvasta valaki?
ohnetatto 2017. 08. 29. 17:54
Előzmény: #38771  croker
#38774
A mai általános rossz hangulatban üde színfolt volt a konzum. Tudom hogy világpiaci hangulat nem igazán tényező egy konzumnál de azért mégis jó volt látni ahogy fogta a 990-es szinte. A nap elején biztosra vettem hogy nagyobb esés is kinéz és akár bőven 2000 alatt zarunk. Úgyhogy a mai záró rendben van.
croker
croker 2017. 08. 29. 17:32
Előzmény: #38772  Törölt felhasználó
#38773
No comment. Napközben volt 2,4% mínusz de végére lett - 1,2%. Majd ha 8 milliárd lesz a forgalmunk akkor cikkeznek rólunk is. :-D
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 17:26
Előzmény: #38771  croker
#38772
Jól kijavították a cikket, hogy beszakadt a bux. Most már: Csak az OTP tartott ki.
croker
croker 2017. 08. 29. 17:23
#38771
Mai nap után további megerősítést kapott Pomperj is szerintem. Bár tudom most rajzolódik a W -nek első V-je. Majd még visszanézünk 2000 körülire. S innen fel a 2700 traget-hez. ;-)
sportyman 2017. 08. 29. 17:21
Előzmény: #38768  ohnetatto
#38770
Es forgalom is volt, osszessegeben erosnek tunik most a papir...
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 17:21
Előzmény: #38768  ohnetatto
#38769
Valakiknek nagyon tetszik ez a záró. Nekem is!
ohnetatto 2017. 08. 29. 17:06
Előzmény: #38767  Törölt felhasználó
#38768
2069
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 16:29
Előzmény: #38761  Törölt felhasználó
#38767
1 db-onként rajzolunk gyertyát :)
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 16:05
Előzmény: #38760  Törölt felhasználó
#38766
Nem láttam benne 100 mFt-os támaszt :)
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 16:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#38765
9.35-ös cikk: link
settevoltesette 2017. 08. 29. 16:01
Törölt hozzászólás
#38764
settevoltesette 2017. 08. 29. 15:59
Törölt hozzászólás
#38763
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 15:59
Előzmény: #38761  Törölt felhasználó
#38762
Legalábbis a félóráson :)
Törölt felhasználó 2017. 08. 29. 15:57
Előzmény: #38756  Törölt felhasználó
#38761
Nem alakul a 3. katona. Valaki besegítene én már eleget vettem ma.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek