Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
hali
hali 2017. 08. 25. 08:52
Előzmény: #38312  Metwolf
#38320
hát nem tudom..én,ha mondjuk 256ft-ot számolok részvényenként az nálam nem diszkont vásárlás.(és nem azért mert egyikből sincsen jelenleg) és a tömeghiszti mindkettőt meglökheti(ha így lesz veszek),de nehéz eldönteni hogy minek nekik egy ilyen cég.
Zsirosbeodon 2017. 08. 25. 08:51
Előzmény: #38313  signal2
#38319
az egyik értéke nő a tranzakcióval, a másiké nem csökken ergo igen
signal2
signal2 2017. 08. 25. 08:50
Előzmény: #38315  skylaner88
#38318
Ebben benne van, hogy az Appennin, és a Vevő szerint mennyit ér az Appennin. Jó meglátás.
Kono
Kono 2017. 08. 25. 08:50
Előzmény: #38315  skylaner88
#38317
Nem csak az Appeninn NYRT adta el a részvényeket ott...
signal2
signal2 2017. 08. 25. 08:49
Előzmény: #38314  Metwolf
#38316
Szóval, ha a Konzum részben tulaj az Appeninben, az emeli az együttes értéküket? Főleg, mivel a Konzum csak hitelből tud venni, az nagyon lényeges ebben az üzletben, hogy az Appenninből kiszedhető éves osztalék fedezi-e a hiteltörlesztést. Ellenkező esetben negatív lesz a free cashflow, ami részvényesi értéket rombol. Meglátjuk.
skylaner88 2017. 08. 25. 08:49
Előzmény: #38304  Metwolf
#38315
Nem erről van szó? "Az Appeninn Nyrt. OTC tranzakció során, korábbi tranzakciók zárásaként 1.050.765 db APPENINN (ISIN: HU0000102132) részvényt értékesített 256,2 Ft/db átlagáron. Fentiek következtében a cégcsoportnál lévő sajátrészvények mennyisége 0 db, ennek megfelelően az Appeninn Nyrt. saját részvény állománya küszöbérték átlépése nélkül 0,0 %-ra csökkent." Ez csak egy 256 milliós bevásárlás lenne, az meg nem olyan nagy tétel...
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 25. 08:47
Előzmény: #38313  signal2
#38314
A Konzum tulaj az Appeninnbe ha ő vette a pakkot, mitől tulajok egymásban?
signal2
signal2 2017. 08. 25. 08:45
Előzmény: #38312  Metwolf
#38313
Mert, ha egymásban tulajok, az emeli az együttes értéküket?
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 25. 08:43
Előzmény: #38307  hali
#38312
Ha a Konzum a vevő akkor mindkettőben rally lesz ha visszaengedik, Konzum kitörhet 2k fölé.
almafa111 2017. 08. 25. 08:39
Előzmény: #38304  Metwolf
#38311
Egyébként ez a felfüggesztés mit jelent pontosan? Mi lehet ilyenkor? Mert, nekem csak a verbek csiripelték, hogy ML lehet mögötte.
Dodo34
Dodo34 2017. 08. 25. 08:39
#38310
hol lehet a közleményt megtalálni, BÉT honlapján nincs
Zsirosbeodon 2017. 08. 25. 08:39
Előzmény: #38298  Hathor
#38309
Trump-ot szívesen olvasom, Trendnergy-t nem. Nálam ezzel itt lezárva Amúgy nemcsak hogy a Konzum volt az Appennin vevője, hanem az Appennin volt az eladó, akitől a Konzum vett :)))
Juvefan
Juvefan 2017. 08. 25. 08:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#38308
:D
hali
hali 2017. 08. 25. 08:37
Előzmény: #38301  Metwolf
#38307
de te ettől a két részvénynél mit várnál? Appeninn vétel reális ár környékén lehetett(sokat ezzel Konzum nem nyerhetne elvileg).. Az appennint meg ha megvennék az átlagár kevesebb,mint a záró szerintem-nem néztem meg-(ha ajánlat jönne)
almafa111 2017. 08. 25. 08:37
Előzmény: #38301  Metwolf
#38306
Mióta mondom, hogy az Appeninn mögött ML áll. Senki nem hitt nekem.
Juvefan
Juvefan 2017. 08. 25. 08:37
Előzmény: #38296  Konzumos
#38305
meggyőztetek :DDD
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 25. 08:37
Előzmény: #38302  hali
#38304
Igen, mást nem nagyon tudok elképzelni. Gondolom ez is a Konzum PE magántőkealapba vándorolt. Mekkora is volt annak a csomagnak a mérete? 6 millio körüli papír rémlik ami mekkora Appeninn részesedés?
Törölt felhasználó 2017. 08. 25. 08:36
Törölt hozzászólás
#38303
hali
hali 2017. 08. 25. 08:35
Előzmény: #38301  Metwolf
#38302
elég valószínű
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 25. 08:33
Előzmény: #38300  hali
#38301
Bizony, csak nem a Kobzum volt a nagy Appeninn pakk vevője? Esélyes!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek