Megszületett a hagyatéki végzés kb 10%-nyi részvény került ismeretlen számú örökös kezébe. (több mint 2 fő, mivel 5%-alatti maradt minden tulaj)
Hogy ebből mennyi jelenik meg a piacon eladóként az hamarosan kiderül.
Tegnap jártam a Parkban és elkezdődtek a földmunkák az építkezéssel kapcsolatban. Elméletileg csak 2017-től lesz átadva az új 8 000M2 irodaterület, de hátha előbb elkészülnek vele.
Hagy nőjön az árbevétel!
Szépen teljesít a GsPark
Stabilan jó teljesítményt mutatott a Graphisoft Park a második negyedévben, az ingatlanterület növekedése és a kihasználtság emelkedése együttesen járulnak hozzá a továbbra is csúcsközelben mozgó eredményszámokhoz. Az egy részvényre jutó nettó eszközérték a vállalat kalkulációi szerint 11,6 euró (mostani árfolyammal 3584 forint), vagyis a részvény jelentős elmúlt időszaki árfolyam emelkedése ellenére is van még bőven felértékelődési potenciál a papírban.
A bevétel 22 százalékkal múlja felül az egy évvel korábbi szintet. Ebben a kihasználtság 81 százalékról 96 százalékra hízásának volt szerepe, illetve annak, hogy közben a Park területe is emelkedett 8200 négyzetméterrel.
A működési költségek is híztak 3,3 százalékkal, bár ez nem számít jelentős változásnak. Az ingatlanokkal kapcsolatos és a személyi jellegű költségek egyaránt emelkedtek kisebb mértékben.
Az EBITDA mindezek hatására 27 százalékkal került feljebb, és bár az első negyedéves csúcsot ezúttal nem sikerült felülmúlni, még mindig csúcsközeli értékekről beszélhetünk.
A profitsoron mindezek hatására 54 százalékos emelkedés mutatkozik.
A Parkban elindult egy 8000 négyzetméteres fejlesztés elsősorban az SAP számára, ez viszont maga után vonja két, összesen 2000 négyzetméternyi irodaépület lebontását, aminek idén 500 ezer eurós költsége lesz. Ezt a leírást a harmadik negyedévben hajtja majd végre a társaság.
A bontási munkálatokat követően a fejlesztések idejére, vagyis egészen 2017-ig a Park kihasználtsága lényegében 100 százalékos lesz. A bérbeadható helyek hiánya egyben azt is jelenti, hogy az átadásokig a bevételek várhatóan nem nőnek majd szemmel látható mértékben, hanem a mostani magasságokban stabilizálódnak (ha közben nem lesz nagyobb bérlői kivonulás).
A menedzsment az idei éves céljain nem változtatott, a bevétel 9,5 millió eurós lehet, míg az EBITDA 8,8 milliós.
A vállalat számai továbbra is jók, stabil készpénztermelés jellemzi a Parkot, ráadásul az elinduló fejlesztések a jövőbeli növekedést is garantálják. Közben az egy részvényre jutó nettó eszközérték a vállalat becslései szerint közel 3600 forintra rúg, aminek az árfolyam még a nagy emelkedés ellenére is mindössze 60 százalékát teszi ki. Úgy gondoljuk, hogy a fejlesztések elindulásával az árfolyam is tovább konvergálhat a nettó eszközérték által kijelölt szintekhez, így a részvényekben továbbra is érdemi felértékelődési potenciált látunk.
meg ugye néha el kell valamennyit adni, hogy utána meginduljon felfelé :D
minél több ember tart egy jó papírt amin már keresett és látja, hogy van jövőképe a cégnek. annál több tökét lehet vele bevonni. Én pl most nem állok úgy hogy többet vásároljak ebből a papírból, de akinek eladtam ő lehet hogy még X HUF ot belerak, mert már érdekelt lett a növekedésben.
Ez tényleg szép eredmény, gratula hozzá! Ha érdekel a hosszú távú befektetés, van egy topic, ami szerintem tetszeni fog --> Value Investing. Egyelőre nem sokan vagyunk, de annál elkötelezettebbek. :)
Szeritnem most lesz a kov hullam fel.. egy ideje mar pang, ingatlanarak fol, Danubius ki (tuti, hogy onnan is joparan keresnek valami jo kis alulertekelt normalis reszvenyt.. )
Tari István Gábornak nem voltak gyermekei, így a hagyatéki eljárás (feltételezve azt h. valamelyik fél meg fogja támadni a döntést) éveket vehet igénybe.
Szerintem a közkéz növekedés jó hír, sokakat az riaszt el pont, hogy nem lehet venni belőle tételt.
Zsidayt nagyra értékelem, de 85 000 Db-al nincs 1%-os tulajdonos sem a Plotinus. Sztem fél éve nem veszi legalább...
Nem rég halt meg a nagytulajdonos, nem hiszem, hogy meglett volna a hagyatéki (általában fél év). Szóval azokat a részvényeket még nem adhatják. Hirtelen húzták meg 2200 körülről és azóta az oszti is leesett, nem meglepő a visszacsorgás. Valószínűleg már Zsiday se veszi, szóval egyenlőre nincs nagy vevő.
Az az osztalék nem is olyan elhanyagolható. Minél följebb megy az árfolyam, annál érzékenyebb lesz az oszti körül. Sztem ez jó beszálló, a Park miatt nyitottam tegnap TBSZ-t. Már pihen is ott 2 pakkocska belőle.
Márciusban voltak olyan napok, amik itt 2200-2250 Ft körül elég nagy forgalmak voltak, azaz a 2200-2250 Ft-os szintet meg kell tartania, így az emelkedő trend töretlen marad.
Tavaly is volt ilyen így májusban, osztalékfizetés előtti hetekben, hogy 150 Ft-os fel-le ugrálások voltak az árfolyamban, úgyhogy elvileg ez nem gond, de remélem a volt vezetőségi tag halála miatt a részvényei nem kerülnek piacra (ha meg piacra is kerülnének netán, akkor nem apránként lesznek eladva, hanem egy nagy csomagban), egyedül ebben az utóbbi dologban van egy kis kétely bennem... Remélhetőleg a májusi eladások, add el májusban-mentalitás és az osztalékfizetéssel kapcsolatos ide-oda rángatások miatt van a lecsorgás, ebben bízom, mert akkor minden rendben és természetes a korrekció.
érdekes...volt már 2400 Ft is a maximuma március 20 óta, azóta esett 200 pontot és most is adják. szerinted, szerintetek ez csak az "add el májusban" mentalitás és az osztalékfizetés körüli árfolyamcsökkenés miatt lehet? vagy lehet más oka is? múltkor sajnos elhunyt az egyik vezetőségi tag, az nem lehet, hogy az ő részvényeit dobják piacra??? bár szerintem mivel nagy pakkja volt, 1 millió db-ja kb., így nem lenne értelme apránként eladni a pakkját, hanem egy nagy tételben kéne átadni valakinek,aki akar venni nagy pakkot...vagy ez nem lehet mögötte? mi lesz a nagy pakkjával?
Nyugi nem ertem felre, sot! (hisz olvastam a konyvet)
Csak en egyenlore itthon+BETa-n @dolgozom@ es szukebb a merites:-)
Itt nem ropkodnek a nagy kapitalizacioju, tobb eve osztit fizeto, 1 alatti p/b-s cegek amiknek meg meg is ertem a mukodeset.
Félreérted a stratégiát. Minél biztonságosabb vételekre törekedünk, és amit nem tartunk annak, nem jelenti azt, hogy nem emelkedhet az árfolyama bármeddig. A zwack is emelkedhet még, csak kérdés, mennyire megalapozott.
a lényeg, nem akarok vitát, nincs értelme
ha megfigyelted, eddig minden évben csináltak így május körül, nyár elején tőzsdei pánikot. szerintem teljesen mindegy, hogy mi a kiváltó oka, legyen szó most görög helyzetről, hozamemelkedésről, stb. a lényeg mindig kellenek korrekciók. meg amúgy is add el májusban mentalitás is bejön a képbe...
szóval szerintem inkább ezt az időszakot további vételekre érdemes kihasználni a tőzsdéken, főleg a normális, fundamentálisan jó részvényeknél, mint a Park.én ezt teszem legalább is...
ki-ki tegyen belátása szerint...
sok sikert!
Inkabb a GSP mint a CIG.
Mar eleg komolyan benne vagyok a Nyomda/Emasz duoval egyutt. Nagy-nagy szivfajdalom a Zwack.... Azt en kerem nem ertem:-) lehet, hogy nem jartam eleget a szeminariumra.
mar 18 ezer Tibikem...
A piacok ugy latom nem hatekonyak.
PS:
GSP tegnap nem okozott csalodast a jelentessel.
Te tudod...
Nem bántani akarlak,de szerintem neked volt több beragadt pozíciód korábbi évekből és ezekből több év után ki tudtál nagy nehezen szállni kisebb nyerőben vagy akár nagyobb nyerőben is és pont a legjobb részvényből kiszálltál (Park) nullában és ez most fáj neked és ezért irigykedsz. ilyen egyszerű a képlet.
Olvasgasd a tényeket, objektív híreket, elemzéseket a Parkról és tudni fogod, hogy most olcsó-e vagy drága... plusz persze a Park jelentéseit, beszámolóit nézd át, ezek sok hasznos és érdekes infót tartalmaznak.
sok sikert neked!
Ha valaki itt nem maradt ki az olcsó vételekből, az én vagyok, viszont az tény, hogy a Parkot elég gyorsan el is adtam, szinte 0 haszonnal. A lóvé inkább más papírokba ment, kárpótoltak is.
Vegyük úgy, hogy nem mondtam semmit, határ a csillagos ég...fene se foglalkozik a globális kötvénypiacokkal. :)
Kimaradtál az olcsó vételből? :-)
Korrekció mindig van és lesz globálisan, most a görög helyzet miatt is van esés a tőzsdéken,ez mindig benne van a pakliban, emlékszem tavaly ősszel is volt korrekci a tőzsdéken, a Parka oldalazott 2-3 hónapon keresztül is 1600-1700 Ft körül,ez mindig benne van...
Aki akar kiszállhat most is nyugodtan ebből a részvényből...
Szép napot!
A jelenlegi Európa-szerte (sőt az angolszászoknál is) zajló hozamemelkedés valójában nagyon jó hír. Arra utal, hogy Európa jó irányba halad, nem ragad a mocsárba. Ez egy új, igen erős, friss trend és könnyen lehet, hogy a hozamok akár még további komoly, 0,5-1,5%-ot is emelkednek a következő hetekben-hónapokban. Ez ijesztő lehet és láthatóan az európai részvénypiacok meg is ijedtek. Ha még jobban megijednek, az kiváló vételi lehetőség, mert még ha a német hozamok akár 2%-ig emelkednek is, akkor is vonzóak maradnak relatív értékeltségi alapon a részvények, és a pánik után tovább folytatódhat az európai részvénypiaci bikafuttatás – persze hogy milyen szintekről, az még kérdés…
Ha tovább folytatódik a hozamemelkedés a kötvénypiacokon, akkor ez át fogja árazni az ingatlanokat és részvénypiacokat is, mégpedig lefelé. Óvatosan a várakozásokkal.
igen,ez jó kérdés!
Én minden verziónak örülnék, maradhatna itt 2200-2300 Ft környékén még egy ideig, de ha 1-2 éven belül 3000 Ft körüli szintekre megy annak is örülök. :-) Amúgy sem rövid távra vettem ezt a nagyszerű részvényt, én tudok még várni 2-3,több évet is.
Minden jót!
kérdés hogy valaha utoléri-e az árfolyam ezeket az értékeket, vagy még éveken át meglesz ez a 30-40%os lemaradás.
Törölt felhasználó2015. 05. 07. 10:46
#803
Azért ha kicsit számol az ember, azért szépen nött az egy részvényre jutó nettó eszközérték 2014 dec. 31-éhez képest 2015. 1. negyedévének végére... - 11,7 EUR-ra nőtt, azaz múlt év dec. 31-éhez viszonyítva ezév márc. 31-ével bezárólag, 3 hónap alatt 60 Ft-tal nőtt az egy részvényre jutó nettó eszközérték 3510 Ft-ra (300 EUS-s árfolyammal számolva)
Azért ez elég szép!
Remélhetőleg 1 éven belül egy ezressel följebb leszünk, 3000 Ft fölött.
Szép napot Mindenkinek!
Törölt felhasználó2015. 05. 07. 10:37
#802
A következő gyorsjelentés értékelést/elemzést érdemes elolvasni:
"Továbbra is meglehetősen erős teljesítményt nyújt a GsPark, a bevétel és EBITDA termelés csúcson, ráadásul a fejlesztések megindulásával a cég még további növekedési sztorit is kínál. Jelenleg az egy részvényre jutó nettó eszközérték 3500 forint, ehhez képest tehát az árfolyam még mindig nagyon nyomott szinteken forog (annak csupán 60 százalékán, ami a régiós szektorban is alacsonynak számít). A Park kivételes minőségének és az ebből fakadó erős piaci pozíciójának köszönhetően a mostaninál lényegesen magasabb árfolyamok is indokolhatóak lennének. A fejlesztések beindulása ráadásul egy újabb érv amellett, hogy a papírok árazásának teljes egészében tükröznie kéne a valós nettó eszközértéket."
Értelek. Köszi az értékelésed. Jó volt olvasni.
Remélhetőleg az ingatlanpiaci helyzet javulni (növekedés) fog a következő években globálisan és Magyarországon is.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?