Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HoStrucc
HoStrucc 2018. 11. 08. 18:51
Előzmény: #77197  NyeretlenKeteves
#77200
Tőlem távol áll a céltalan hoborges. Jellemzően a tényszerű dolgok embere vagyok. Téged nem féltelek, de akik 10000re várják a marinenik közül azok meg fognak égni szinte biztos. Ma eszméletlen forgalom volt és meg is lepett hogy visszshuztak.. Gyanús hogy hamarosan lesz egy konzum visszakorrekckls nap. Ne legyen igazam de fogsz még ott is olyat olvasni mint ami pár hónapja megy az opus topikban, hidd el. Na azok lesznek a Mari bácsik, akik szerint én most csak nettó karogok :) 
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 18:49
Előzmény: #77198  Törölt felhasználó
#77199
Szerintem is ez lenne korrekt. Abban viszont biztos vagyok, hogy attól még tök nyugodtan aludnának ha itt sokan gerinctelennek tartanák őket. Milliók tartják őket gerinctelennek ..és érdekli őket? :-)  
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 18:43
Előzmény: #77193  Törölt felhasználó
#77198
Ugyanakkor szerintem a Konzumot is és az Opust is apportáron (300 ill. 611) fogják beszámítani, minden más esetben gerinctelenek lennének.
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 18:41
Előzmény: #77196  HoStrucc
#77197
Most olvasgattam a 4IG totyikot és azt kell mondanom, hogy mégsem írtál botorságot :-) 
HoStrucc
HoStrucc 2018. 11. 08. 18:41
Előzmény: #77191  NyeretlenKeteves
#77196
Hidd el hogy a többsége Nagyon is nincs tisztában. Elég ha megnezzuk hanyan nem tudtak értelmezni egy közleményt sem a mai napon. Hidd el sok ott is a marineni. A rutinosakat nem is féltem. :) 
Gaguse
Gaguse 2018. 11. 08. 18:40
Előzmény: #77194  Donqatto
#77195
Annyit azert nem esett egyik sem...
Donqatto
Donqatto 2018. 11. 08. 18:40
Előzmény: #77192  Gaguse
#77194
Kizárt...
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 18:40
Előzmény: #77160  Metwolf
#77193
Azért adják ezt jobban, mint az Opust, mert félnek, hogy a fúziónál szarabbul fogják beszámítani. Szerintem mindkettő a könyv szerinti értékére fog lemenni a fúzióig, számomra úgy lenne logikus, de lehet, hogy tévedek.
Gaguse
Gaguse 2018. 11. 08. 18:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#77192
Mi van? Azert ez eros lenne...
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 18:36
Előzmény: #77185  HoStrucc
#77191
Nem tudom te miről beszélsz? Szerintem a 4IG tulajdonosok többsége totálisan tisztában van azzal, hogy az sem fog a végtelenségig száguldani. Ugyanaz a vezetés, ugyanazon módszereket fogják alkalmazni. De addig is minél több pénzt szednek ki belőle a közeli barátok(ezt nem állítom csak gondolom :-) 
Törölt felhasználó 2018. 11. 08. 18:35
#77190
Ilyennel ne vicceljünk.
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 18:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#77189
Ez komoly????
tokugawa_ieyasu
tokugawa_ieyasu 2018. 11. 08. 18:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#77188
Mi van?
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 11. 08. 18:29
Előzmény: #77182  Donqatto
#77187
Ugyan már, nem olyan érzékeny lelkületűek ám. Pénz a lényeg a többi le van xarva, szidták már jobban is őket. (minden "kedveskedés" jó helyre megy) Ráadásul valami azt súgja, hogy csak most fog igazán beindulni a vezetőség szép szavakkal való illetése :-) Kizárt, hogy ez a fúzióig elérné a 350 forintot, fúzió után meg pláne kizárt:-) Már azon is csodáéloznék ha 250 forintos szintet elérné. Bár lehetséges, hogy néha úgy csinálnak majd mintha itt valós kereskedés lenne és engedik felszúrni 243,5 forintra az árfolyamot :-) 
kreta
kreta 2018. 11. 08. 18:26
Előzmény: #77143  zsoltee77
#77186
Ezért nem vagy bal... asz.  Ha tudjuk mi történik másképp cselekszünk....
Nekem személy szerint az faj amit művelnek....  én nem gondoltam,hogy 4000 lesz az árfolyam de hittem benne,hogy egy kiszámítható papír lesz 2700-3300 tartományban 
És majd évek múlva 4000-5000 (Split előtt ) 
És ha fel is húzzák ez nálam WC papír kategória marad sajnos..... (egyenlőre) 
HoStrucc
HoStrucc 2018. 11. 08. 18:23
Előzmény: #77180  Seismic
#77185
Persze hogy tudatos. 4igbe írtam be hogy mi zajlik, hátha valaki óvatosabb lesz tőle. Nem hiszik hogy ők is sorra kerülnek pedig de.. Csak a pénzük kell. Opus konzum már túl sok a beragadt innen már nincs mit elvenni... Illetve még van, mint látjuk már az ára sem szent. 
Bekes 2018. 11. 08. 18:17
Törölt hozzászólás
#77184
Donqatto
Donqatto 2018. 11. 08. 18:15
#77183
Mindenesetre én még bízok bennük, bár a fúzió érdekes lesz...
Donqatto
Donqatto 2018. 11. 08. 18:14
#77182
Lehet azért basszák le a picsába mert látjáka fórumot hogy itt szidjátok őket...ki tudja, aztánmikor eladta az összes nyomi aki itt sír feldobják 350re :D
Seismic
Seismic 2018. 11. 08. 18:09
Előzmény: #77174  feel
#77181
az lett volna még vicces..bocs fiuk kiszálltam, de ne izguljatok minden happy lesz :)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek