A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Látványosan nyomják le 265 alá...... A lényegről nem igazán beszél itt senki,miszerint eddig a hónap híre,és mozgatórugója nem a gyj,nem a split,nem a konferencia,hanem a bankos vonal volt.Október 2-án 14.00-kor értesülhettünk,hogy a főnök újabb 13,62%-ot szerzett az MKB-ból !!!!!! Ekkor indult meg az árfolyam 260 ft-ról !!!!! 328-ig....... Most újból 260 ft-on vagyunk........várjuk a további híreket.....jöhet a 3-ik próbálkozás az emelkedő trendért.....a 4-ik próbálkozás már sikeres lesz......
Zelleréva idézet: "hát, lizám, ember tervez, kereskedés végez:) 119-es vételű est felét odaadtam 169-en, hogy mégis legyen nyereségem mára, 187-es set-et odaadtam 200-on, mára ennyi, délután nem leszek nem vagyok szomorú:) "
Sajna továbbra is azt látom reálisnak, ha max a 300-at eléri idén. Tavaly is mondták már, hogy a kispapír rally az utolsó fázisa a tőzsdei emelkedésnek. Itthon tökéletesen igazolódni látszik eddig. És most ne jöjjetek azzal, hogy a Konzum nem kis papír. Mert az és az is fog maradni ez szinte biztos, sőt az összes elmúlt két évben emelkedést produkáló kormányközeli papír is!
Jól mondod. Azt nem veszik észre, hogy a bennfentes mutyik (pár példa:
4IG és Altera ok nélküli vásárlása hetekkel a bejelentések előtt, vagy
az EST szintén látszólagos ok nélküli pénteki felhúzása; OPUS
választások utáni masszív adása, majd "véletlenül" kegyetlen xar féléves
számok; APP felhúzása a kamumagas célárú Concorde elemzés megjelnése
előtt) hosszútávon az egész BÉT-et fogják bedönteni. Melyik külföldi
vagy értelmesebb magyar visz pénzt olyan helyre, ahol a tőzsdefelügyelet
még dísznek is rossz és jórészt bennfentes mutyik és tolvajpapírok
váltakoznak? Ezekben az M.L.-ekben kezdetben legalább valós story volt,
de tény, hogy a növekedési potenciált is a kormányzati mutyik miatt
árazták ennyire, azt nem sokan hitték volna, hogy a tőzsdei mutyikon a
saját kisröfijeiket is átverik...
Kerülni kell a magyar bétet... Ennyi. Úgy játszanak vele, ahogy akarnak, megy a bennfentes kereskedés meg irányított kereskedés. Be be lehet állni egy lufifújásba, de ennyi, ennek a tőzsdének nincs jövője, pont mint az opusnak. #tőzsdefejlesztés
Azért ez több mint beszédes, hogy a kisröfik és spekák hamarabb vesznek a BLUE-kon kívül Nordot, ESTet (mindkettő felső limiten), OTTónét (+9%), Futurt (+10%), mint az idén xarrá adott OPI-Konzi-APP triót. Kíváncsi vagyok, hogy erről a kopasz mit fog mondani a konferencián. Az intézményieket meggyőzték a féléves számokkal, a kisröfiket pedig a papperok idei teljesítményével, csak sajnos nem arról, hogy venni kellene ezeket...
Ez nagyon mókás (lenne, ha nem ülnék egy hatalmas mínuszban a Konzummal): 13:00-kor még 700 Ft volt a 4IG, alig egy órával később pedig már 780 és ahogyan látom, 10-20 milliós tételek cseréltek gazdát. Gondolom még véletlenül sem lehet szó itt bennfentes kereskedelemről, csak annyi történt, hogy 13:00 órakor hirtelen megvilágosodtak az emberek. Vagy pedig?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.