A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Számomra elég kézenfekvőnek tűnik, hogy osztalék útján (melyből természetesen mi is részesedni fogunk) fogják kivenni az eredményt a cégből a következő években.
A tulajdonosi strúktura egy részére zárójelben emlékeztetnék néhány befektetőtársamat, mert néhányan elfelejtették vagy nincsenek képben: Mészáros Lőrinc – 19,57% Jászai Gellért Zoltán – 10,43%. Nem hiszem, hogy a nevezett tulajdonostársaink a saját pénzük ellenségei lennének.
Sőt, még gyanús is lenne, bizonytalanságot szülne, hogy állandóan magyarázkodik a cég vezetése. Ettől függetlenül, más, indirekt módon is kommunikálhatnának, mivel a média 90 %-a a zsebükben van: egy-egy pozítiv hangulatú cikk egy-egy "független" újságírótól egy-két hetente.
Értékes hozzászólás, itt a lényeg: a kisbüfi megsokszorozta a pénzét ML papírban, aztán átvitte a Nord, set stb. rallyba, mert most ott lehet napi 50 %-ot keresni. Utána meg megy a sírás, hogy csurog le az ML papírok árfolyama. Ennek személyszerint én se örülök, mert itt legalább van érték és sztori, de a fenti folyamat miatt sajnos bekövetkezett. Emellett különösen értékelendő, hogy a teljes izlandi nyaralásod minden egyes napját teljes egészében a forumon töltöd, hogy felvilágosíts bennünket. Köszönjük :)
Szerintem azt senki nem gondolhatja komolyan, hogy a cég vezetésének nyilatkoznia kéne, ha a tőzsdén esik az árfolyam 15 %-ot.
Lehet, hogy azt ígérték, hogy a kisbefektetői érdekekre is tekintettel lesznek, de ez nem egyenlő azzal, hogy mindig felfelé mehet csak az árfolyam, és azzal sem, hogy mindenhez hozzá kell szólniuk, bármi is történik. Épp a komolyságukat vesztenék el az állandó verbális beavatkozással.
Újra kezd visszaszokni a hitelekre a magyar ( Benne van a lényeg : Jelentősen meghaladta az általános piaci növekedés mértékét a személyi kölcsönök folyósításának bővülése az MKB-nál, tavaly január és szeptember között a hitelfolyósítás 173 százalékkal bővült ) link : https://www.napi.hu/magyar_gazdasag/ujra_kezd_visszaszokni_a_hitelekre_a_magyar.655526.html
Én nem mondtam soha célárat egyik LM papírra sem, mert szerintem a valós érték meghatározhatatlan. Véleményem szerint túlértékelt mind, ahogy már többször mások is leírták, már régen beárazódtak olyan dolgok is, amik nem biztos hogy ennyit érnek és csak jócskán flpumpálták az árfolyamot. Több olyan hírre is száguldással reagáltak a befektetők, amit a közgazdászok negatívként értékelnek, a háttérben csakis a milliárdos lopások fényzték ki kedvezőtlen döntéseket. Például, ha valaki megvesz egy lerobbant üzemet, amibe milliárdokat kell beletolni, ezt hitlből teszi és még az sem biztos, hogy 20 éven belül megtérü, akkor azt a közgazdászok nem a legjobb döntésnek veszik, itt szárnyalt az árfolyam, mert belemagyarázták az államkassza kirablásának lehetőségét. Ezért futottak el a lovak, de ennek ellenére itt bármi megtörténhet, ahogy a többinél is. Az eddigi hivatalos jelentés szerint baromira túlárazottak, a kommunikáció meg nagyon homályos. Lehet a következő adat alátámasztja a száguldást, de lehet mélyen alulteljesítő is. Csányi nem az államkassza kirablására alapozott, hanem a cég működédére. Nem lehet a két céget egy lapon említeni. Gázszerelő kontra Csányi. Pénztáros inkább ne mondjon semmit, annak nem lenne jó vége!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.