Közben látom már a féléves jelentésből, hogy abban ingatlanpirtfolió érték/ mérlegfőösszeg 75% szerepel, amit árnyal az 58% eladósodottsági ráta, ami nem magas, de ezzel már az egy részvényre jutó vagyon is sokkal több, ugyanakkor a készpénzre nem vetíthető. Szóval ide a józan paraszti ész (ami nekem talán van) kevés.
Légyszíves, ezt segítsd értelmezni. Durván 1080-Ft volt az egy részvényre jutó vagyon a közgyűléskor, amiből a készpénz olyan 430-Ft/ rv. Azóta az első félév végére a pénz vagy 50-Ft/ rv-t vele nőtt, így 1130-Ft összvagyonra kb. 480-Ft a benne foglalt pénz. Én úgy számolom, jóval több, mint 30% a pénzvagyon már így is, hogy az eladásra kínáltakat esetleg azóta nem adták el. Mivel Magyarországon élünk, ezért jogszabályok bizonyára forintban kérik a számítást.
Továbbra is a 70%-os szabály köti. Az ingatlan arányának 70% felett kell lenni az összes eszközhöz képest. A félévesnél 70,3% volt az ingatlan arány, ha nem számoljuk bele az értékesítendő ingatlanokat. A befolyó pénz miatt kb. 0,5%-al romlik az arány havonta, tehát ha értékesíti az ingatlanokat idén már bőven 70% alatt lesz. Szóval, ha elad vennie is kell valamennyit.
Tudomásom szerint, a nyereség 90%-t kell felterjeszteni osztalékfizetésre, amit nem kötelező elfogadni és ez által kifizetni! Ez a nyereség, már adózott jövedelem, ha jól gondolom! Most kifizeti, vagy tartalékba teszi, miért fizetne megint adót utána? Részemről, nem ismerek ilyen büntető jogszabályt ide vonatkozóan! Ha meg lenne, akkor kiskapu is lenne, ahogy "minden" jogszabálynál...:))
Korábban írta valaki, hogy ne kell fektetni, de hogy pontosan mi minősül befektetésnek, az talán még jogszabályi szinten sem tisztázott.Talán Józsefnándor értekezett erről.
Csak egy kérdés a tisztelt fórumtársaktól , mivel szít es a cég év végéig nem kel befektetni a zsét? Mert utánna nem kel adózni ha nem lesz befektetve?
Appeninn topik