PORTFOLIO FORUM

Ha jó számokat hoz, az lesz az ütőkártya a baloldaliak kezében. Azt fogják mondani, lám extraprofit keletkezik a tulajdonos magán tőkéseknél a bérlők nyomorán. Ezen változtatni kell.- Vagy államostás, vagy nagyobb mértékű jövedelem elvonás (adó)!
Ha a számok rosszak, akkor egyébként is esik majd a részvény ára, de még rájuk sütik azt is, hogy lám, nem tudja egy magán vállalat megfelelően kezelni a bérlakás rendszert. A Vonoviának mindkettő rossz. Esetleg arról lehetne vitázni, hogy melyik a kevésbé rossz. Ez a francia helyzet csak olaj még a tűzre, ha nem fojtják el rövid időn belül, félő, hogy át fog terjedni a németekhez is!

Spiller hétfő, 18:09

Előzmény: #18138 todi

#18139

van az osztrák és talán német modell. Ezzel a modellel piacközeli áron nyereséggel eladhatná VNA az adott ingatlanokat. Vagy esetleg eladná és vállalná az üzemeltetést állagmegóvást.
foglalkoztatói és magánnyugdíjpénztárak (Pensionskassen, Vorsorgekassen), valamint a lakás-előtakarékossági alapok játszanak egyre fontosabb szerepet a finanszírozásban. [1]A közvetlen részvételük így épül fel a rendszerben:

Lakásépítési kötvények (Wohnbauanleihen): Az osztrák közhasznú lakásépítő egyesületek (GBV) és a bankok speciális lakásépítési kötvényeket bocsátanak ki a tőkepiacon. A hosszú távú, stabil és biztonságos hozamot kereső osztrák magán- és vállalati nyugdíjalapok előszeretettel vásárolják meg ezeket az értékpapírokat. Az így befolyó milliárdos tőkét közvetlenül az új szociális bérlakások építésére és a régiek felújítására fordítják. [1, 2]
Intézményi befektetések: Mivel Ausztriában a szociális lakásrendszer törvényileg szabályozott, rendkívül stabil modell (a profit-elosztás korlátozott, a nyereséget vissza kell forgatni az építkezésekbe), a nyugdíjpénztárak számára ez egy alacsony kockázatú, kiszámítható befektetési forma a hagyományos ingatlanpiachoz képest. [1]
Társadalmi és ESG szempontok: A fenntarthatósági és etikus befektetési szabályok (ESG) szigorodásával a nyugdíjalapoknak kifejezetten érdekükké vált, hogy a tőkéjük egy részét társadalmilag hasznos célokba – mint amilyen a megfizethető lakhatás biztosítása – fektessék. [1]

Európai összehasonlításban az osztrák nyugdíjalapok ingatlanpiaci és kötvényalapú részvétele stabil, bár a modellt gyakran állítják szembe például a holland vagy a dán rendszerrel, ahol a nyugdíjalapok még ennél is közvetlenebbül, gigantikus mértékben finanszírozzák a szociális infrastruktúrát. [1]

todi hétfő, 17:10

Előzmény: #18137 todi

#18138

Gyakran ismételt kérdések az államosítási vitával kapcsolatbanBerlinben vita zajlik a nagy lakásingatlan-vállalatok esetleges államosításáról (szocializálásáról). Az ilyen lépés jogi, pénzügyi és szervezeti megvalósíthatóságáról szóló nyilvános viták számos kérdést vetettek fel a bérlőkben és a város teljes lakosságában.
Felelős lakásingatlan-vállalatként szeretnénk hozzájárulni egy objektív, adatokon alapuló párbeszédhez. Itt választ adunk a berlini államosítási vitával kapcsolatos legfontosabb kérdésekre. Ugyanitt további információkat találhat az államosítási folyamat jelenlegi állásáról is.Tartalomjegyzék
Mekkora költséget jelentene az államosítás a berlini központi költségvetés számára?Mi történik a lakbérekkel az államosítást követően?A Deutsche Wohnen tehető felelőssé a magas lakbérekért?Hány lakással rendelkezik a Deutsche Wohnen Berlinben?Fektet-e be a Deutsche Wohnen az ingatlanjaiba?Lakoltat-e ki bérlőket a Deutsche Wohnen?Ki kezelné a lakásokat az államosítást követően?Teremt-e új lakásokat az államosítás?

todi hétfő, 17:06

#18137

https://www.deutsche-wohnen.com/fakten-positionen/faq-enteignung

TheSnake2020 hétfő, 15:33

Előzmény: #18132 oldrider

#18136

Nem ennyire egyszerű. A bérlet vastagon nyereség, úgy hogy bőven a piaci ár alatt bérelnek a bérlők a VNAnal. Nem fog szerintem össze rottyanni. Egy biztos november 4 fontos lesz az eredmények sokat mondanak az alap folyamatokrol.

Ishar hétfő, 13:51

Előzmény: #18134 oldrider

#18135

A november 4-i GYJ során eg kell nézni milyen számokat hoz a vállalat, mert a többi csak habverés.

oldrider hétfő, 13:31

Előzmény: #18133 todi

#18134

Így van ahogyan írtad, mégis attól tartok, hogy nekem, mint Vonovia kisrészvényesnek bár most is nagyon rossz, de ennél mégrosszabb lesz. A politikusok, miniszterek, Mucic meg még sokan mások tovább gazdagodnak miközben én elvesztem a pénzem és azon kívül, hogy eladnám jó nagy bukóval semmit nem tudok tenni.

todi hétfő, 13:15

Előzmény: #18132 oldrider

#18133

Nézzük reálisan a dolgokat: pont a Mietoreisbremse miatt van lakáshiány. Egyik országban sem tud az állam építeni csak a piaci cégek tudnak. Ők viszont csak akkor építenek ha megéri. Lakbér: a piac legalapvetőbb szabálya mozgatja: kereslet kínálat.
Produkálhatják magukat a politikusok mint a bazári majmok de több lakás csak akkor lesz ha a oiacnak megéri építeni.Amíg pedig lakáshiány van addig az árak nőnek tovább. Ha mástól elveszünk attól nem lesz több lakás és a lakbérek sem fognak csökkenni.
Ja és a kockakődobálástól sem
Lesz több lakás. Szóval vagy lehetővé teszik, hogy a Vonoviának és társainak megérje építeni vagy a mostani helyzet csak egyre rosszabb lesz ( és nem elsősorban a Vonoviának).

oldrider hétfő, 12:43

#18132

Most hallom a krónikában, hogy nálunk is lakhatási válság van! Úgy tűnik, hogy épp úgy terjed ez is, mint a vírus. Szerencsére nálunk még nem akarják kisajátítani a magán bérbe adókat. Igaz, nálunk szerintem bérlakásokat szinte csak önkormányzatok üzemeltetnek. De visszatérve a német helyzetre, a Vonovia ebből nem fog jól kijönni, hacsak nem áll melléjük a kormány. A kormány viszont a népszerűségben érdekelt, tisztában van a helyzettel és ha a kisajátításokat nem is engedi, de az eddigieknél drasztikusabb intézkedéseket fog hozni a lakbérek emelkedésének megakadályozására. Magyarul, a Vonoviának veszteséget fognak termelni a bérlakásai! Szerintem két lehetőségük lesz. Vagy eladják a lakásaikat piaci ár alatt (nem jó), vagy üzemeltetik azokat veszteséggel vagy null szaldóval (ez szintén nem jó)! Szóval tök szar, bizonytalan a helyzetük és tudjuk, látjuk, hogy a befektetők az ilyesmire hogyan szoktak reagálni.

oldrider hétfő, 12:23

#18131

Bár ma nincsen Verfallstag mégsem megy a Vonovia 17 fölé. - Szomorú, de egyre biztosabbnak tűnik, hogy az esés folytatódik!

thinkpositive hétfő, 10:02

Előzmény: #18129 XesNEMisX

#18130

Ha a vételi erő ismét délutánra érkezne meg ahogyan a múlt héten, akkor igen szép napnak néznénk elébe.

XesNEMisX hétfő, 09:25

#18129

HF 3.1

thinkpositive hétfő, 08:20

#18128

Itthon még nincsenek olyan sokan:
https://hvg.hu/itthon/20261018_rohadt-draga-lakni-ismet-utcara-vonultak-a-lakhatasi-valsag-miatt-galeria

Goldstein17 hétfő, 07:31

Előzmény: #18104 todi

#18127

Persze, nevetséges az egész, ezek csupán a választóik felé tett gesztusok. A szövetségi törvény ezt úgyis keresztülhúzza, viszont jó lenne ha rögtön valami olyannal allnanak elő, ami osszhangban van az alkotmanyos rendelkezesekkel.

oldrider hétfő, 06:23

Előzmény: #18121 todi

#18126

Egész Németország tele van muszlimokkal. Jó részük török. Eddig nem volt velük probléma. Még Merkel előtt jöttek, tartósan telepedtek le. Megkapták a szerencsejáték szektorból a fogadó irodák üzemeltetését, a használt autó kereskedelmet, szolgáltatásokból a kiskereskedelmet, vendéglátást, fodrászatokat stb. Aki nem állt saját lábra az is becsületesen dolgozott az autógyárakban, más üzemekben. Szabadon gyakorolhatták szokásaikat, vallásukat. Csakhogy mára már az ő leszármazottaik felnőttek és nekik már nem megy olyan jól. Pluszban Merkel politikájának következményeként oda özönlöttek a migránsok, közéjük vegyültek a terroristák, akik folyamatosan balhéznak, dolgozni nem akarnak, de lakhatást, jogokat követelnek. Bár szerintem ezeknek nincsen szavazati joguk, de el kell a németeknek tartani őket és a jelenlegi gazdasági helyzetben ez egyre nehezebb. Szerintem ezért is törtek előre a baloldali, szocialista politikát képviselő pártok, de ezek mellett a szélső jobb afd is. Szóval van a németeknél elég baj! Ezek megoldása nem megy egyik napról a másikra. Kíváncsi vagyok a Vonovia mai tőzsdei szereplésére, mert ma már nincs lejárat meg elszámolás. Vajon képes lesz-e 17€ fölé menni?

oxylant hétfő, 04:12

#18125

Mi ez a tengerentúli örömködés a futiknál, amikor meg EU- ban szerte szét takarítják az útcai romokat, meg intenzíven dolgoznak mindig a traumatologusok..?!?!.🫣

Spiller hétfő, 01:33

Előzmény: #18120 todi

#18124

Nincs kétségem. Azt sem gondolom simán lehetne lakásokat államositani egyoldalúan. Talán még nem erre tartunk. Ezért is bövitettem a von részvényeimet. Akkor kell venni amikor az ágyúk dörögnek. Van egy vagyonértéke a cégnek ha nagyon lemegy befigyelhet egy felvásárlási ajanlat akár egy nyugdíjalap is. Kb 22 eur a céláram

Ishar vasárnap, 22:02

#18123

Utólag okos az ember, de ha már ingatlan és eurós osztalék, akkor Vonovia helyett lehet jobban megérte volna Graphisoft Parkot venni. És akkor nem kellene küzdeni a kommunista Linkével, az emelkedő német hozamokkal, a shortosokkal és az opciókkal. Eső után köpönyeg...

Ishar vasárnap, 21:39

Előzmény: #18103 todi

#18122

"Giffey irreálisnak tartja azt a 16 milliárd eurós – lakásonként 100 000 eurónak megfelelő – maximális kártalanítási összeget, amelyet a Baloldali Párt, a Zöldek és az SPD előzetes megállapodási tervezete javasol." --- 100 ezer euró / darab áron én is vennék néhány berlini lakást.

todi vasárnap, 21:07

Előzmény: #18115 oldrider

#18121

Miért magas a fiatalok szavazati aránya a Linkére Berlinben? Mert rengeteg egyetemista van aki jogosult Berlinben szavazni miközben a suli után húznak el onnan tehát rohadtul nem érdeklki őket a hátramaradó romok. Lehet így is hőbölögni ha az utcára félnek kimenni. Másrészt a muszlim bevándorló fuatalok a Linke fő szavazóbázisa. Nem véletlen, hogy a párt szoros kapcsolatokat ápol a palesztin bűnözői klánokkal és ezért erősen antiszemiták. A polgi jelöltjük is török.
A sok muszlim fiatal szavazó nagyrészt Merkelnek köszönhető.