• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Topiknyitó: buythedip 2024. 01. 22. 22:09

Eurós részvények vitasarok  

Nem tudtam valamiért a 'Külföldi tőzsde' kategóriát kiválasztani, de talán segít egy moderátor ha ez a topic lesz a fórum sztárja.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
20 40 60 80 100
todi szerda, 21:53
#15567
Ha valakit teljes terjedelmében érdekel az earnings call transcript:
https://finance.yahoo.com/quote/VNA.DE/earnings/VNA.DE-Q2-2026-earnings_call-553303.html
0     0
Válasz erre
todi szerda, 21:18
Előzmény: #15565  todi
#15566
Bart Gysens a Morgan Stanley-től. Két kérdésem lenne. Az első kérdésem az előrejelzésre és az értékesítési szegmensekre vonatkozik. Nagyon világos és részletes utat vázoltak fel a 2028-ig elérhető bevételek összegéhez, és ez nagyon hasznos, és nagyon nagyra értékeljük. Ahogy utalt rá, azt látjuk, hogy ezek közül a nem bérbeadáshoz kapcsolódó EBITDA-kezdeményezések közül néhány lassabban halad. Időbe telik, mire ezek közül néhányat felpörgetnek, különösen a lakásépítési tevékenységeket. Mikor veszélyezteti ez a 2028-as célkitűzést? Milyen mértékben számít ez a tőkeáttétel szempontjából? Ez az első kérdésem. A második kérdésem a berlini Mietspiegelre vonatkozik. Értem, hogy ez egy rendkívül érzékeny téma, tudna segíteni nekünk megérteni a berlini Mietspiegellel kapcsolatos kezdeményezését?Csak arról van szó, hogy elhalasztják a bérleti díj emelését, amit végre lehet vinni, vagy úgy döntöttek, hogy esetleg mégsem viszik keresztül a teljes bérleti díj emelést, amit az új berlini tükör alapján megtehetnének a politikai háttér miatt? Köszönöm.Luka Mucicvezérigazgató0:25:43Igen, nagyon köszönöm, Bart. Ez nyilvánvalóan két nagyon releváns kérdés, örömmel válaszolok rájuk. Hadd kezdjem talán a berlini Mietspiegel-lel. A berlini Mietspiegel május végén jelent meg 6,9%-os emeléssel. Amit egyelőre úgy döntöttünk, hogy ebben a körben végrehajtunk, az egy 4,8%-os emelés Berlinben. E tekintetben megpróbáltuk egyensúlyt teremteni a társadalmi megfizethetőség és természetesen egy ésszerű emelés között, amely lehetővé teszi számunkra, hogy összesített, megfelelő növekedési szintet mutassunk Berlinben a bérleti díjak egészére vonatkozóan a teljes piacon. A fennmaradó potenciál nyilvánvalóan nem vész el, azt egy későbbi szakaszban fogjuk megvalósítani. Ebben a körben ezt jó egyensúlynak és jó egyensúlynak találtuk. Remélem, ez megmagyarázza, hogy mit csinálunk ott.
0     0
Válasz erre
todi szerda, 21:03
Előzmény: #15564  todi
#15565
Philip GrossePénzügyi igazgató
Csökkentjük a refinanszírozási kockázatot, és továbbra is szilárdan elkötelezettek vagyunk tőkeáttételi céljaink mellett. A 10. oldalon, az értékelésben látható, hogy az eszközértékek 2026 első felében is folytatták emelkedő pályájukat. Az összehasonlítható érték növekedése a befektetések nélkül 1,1%, a befektetésekkel együtt 1,8%. Június végén a fair értékünk körülbelül 82 milliárd euró volt. A helyszíni bérleti díj szorzója körülbelül 23-szoros, a kezdeti bruttó hozam pedig 4,3% volt. A német portfólió esetében a négyzetméterenkénti érték a telekkel együtt 2400 euró volt. Ez a meglévő társasházak esetében körülbelül 3600 eurós, az új építésűek esetében pedig körülbelül 5700 eurós medián vételárnak felel meg, ami 30%, illetve 60%-os diszkontot jelent. A 2026 első felében érvényes tranzakciós piacot tekintve a németországi lakóingatlan-intézményi tranzakciók volumene körülbelül 4 milliárd euró volt.Ez a CBRE és a Jones Lang LaSalle szerint van így, a második negyedévben valójában nagyobb volumenek voltak. Miközben, mint tudják, a gazdasági környezet továbbra is hatással van a tranzakciós piacra, a szakértők a 2026-os teljes év tranzakciós volumenét 8-9 milliárd euróra becsülik. Összességében az értékelési eredmény megerősíti azt a feltételezésünket, hogy a bérleti díjak organikus növekedése nagyrészt organikus értéknövekedésbe fog átcsapni stabil hozamkörnyezetben. Ez alátámasztja a tőkeáttételi tervünk organikus tőkeáttétel-csökkentési összetevőjét is.
0     0
Válasz erre
todi szerda, 20:58
Előzmény: #15527  5000
#15564
Vonovia Earnings Call :
Philip GrossePénzügyi igazgató
Középtávon az a célunk, hogy több mint egyszámjegyű eredménynövekedést érjünk el. Ez a két szempont az oka annak, hogy ambiciózusabb álláspontot képviselünk a tőkeáttétel csökkentése terén. Június végén az adósság KPI-jainkat befolyásolta a második negyedévben kifizetett osztalék. Ezek időzítési hatások, és nem változtatják meg az általános irányt. Éves összehasonlításban mindhárom adósság KPI javult, és a 2028-as év végére kitűzött céljaink is változatlanok maradtak. Az LTV körülbelül 40%, a nettó adósság/EBITDA arány 12-szeres alatt, az ICR pedig kényelmesen háromszoros felett van. Az idáig vezető út nyilvánvalóan több tényezőn múlik. 
Először is, a bérleti díjak növekedése elegendő a növekvő finanszírozási költségek fedezésére. 
Másodszor, a nem bérbeadott üzletág a rövid távú EBITDA növekedését hajtja.
Harmadszor, a bérleti díjak növekedéséből adódó organikus tőkeáttétel-csökkentés értéknövekedést eredményez stabil hozamkörnyezetben. 
Negyedszer, a megtakarítási igényt értékesítésekkel kell fedezni. Az adósságkezelés terén szándékosan az előre ütemezett megközelítést alkalmaztuk. Az év eddigi szakaszában körülbelül 4,4 milliárd eurót refinanszíroztunk, körülbelül nyolc éves átlagos futamidővel és körülbelül 3,2%-os átlagos EUR kuponnal. Ez nyilvánvalóan magában foglalja a Németországon és Svédországon kívüli devizafedezeti ügyletek összes költségét. Lényegében befejeztük az idei refinanszírozást. Amint a függelék 35. oldalán látható, hat, 2027-ben és 2028-ban lejáró, fennálló kötvény részleges visszavásárlását is végrehajtottuk, és a 2026-os lejáratúakat visszaváltottuk. Összesen 1,5 milliárd eurót költöttünk erre. A lényeg az, hogy aktívan kezeljük a mérleget különböző termékeken keresztül.
0     0
Válasz erre
Seri szerda, 19:25
#15563
1     0
Válasz erre
buythedip szerda, 17:13
#15562
Valaki azt mondta, hogy a panaszkodástól nem lesz jobb semmi, de ez nem igaz.
Zumtobel +2.47%
7C Solarparken +1.43%
Puma mondjuk 6. napja esik megállás nélkül.
0     0
Válasz erre
buythedip szerda, 17:09
Előzmény: #15552  buythedip
#15561
Győzött az ellenállás, +6%on állt reggel, aztán -4% lett belőle.
Érdemes figyelni, mikor sikerül a 100 heti mozgóátlag felett zárnia. Rámehet az év persze.
0     0
Válasz erre
buythedip szerda, 16:35
Előzmény: #15557  Csiszarg
#15560
+34% 9 kereskedési nap alatt már eleve brutál volt
0     0
Válasz erre
Csiszarg szerda, 16:13
Előzmény: #15558  Spiller
#15559
megvártam az amcsi nyitást, hogy mi lesz, aztán nem tetszett, így én is kiszálltam.
17% nyerő ebben a környezetben nem volt rossz kör.
0     0
Válasz erre
Spiller szerda, 15:46
#15558
el is adtam a maradék SAP-met. Szép volt jó volt ennyi. köszönöm a piacnak. találkozunk 140 körül újra
2     0
Válasz erre
Csiszarg szerda, 15:20
#15557
Közben az SAP MA 200 fölött. Ha elsőre átviszi, az brutál lenne 
0     0
Válasz erre
buythedip szerda, 12:42
Előzmény: #15555  thinkpositive
#15556
Investingen fent van az Earnings oldalon, és én számoltam ki.
Egy utolsó crash 2.99ig még benne lehet.
1     0
Válasz erre
thinkpositive
thinkpositive szerda, 12:29
Előzmény: #15554  buythedip
#15555
Ez tetszik. Van ilyen statisztika valahol vagy AI-val számoltattad?
Így már csak az a kérdés venni kell vagy eladni...
0     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:57
Előzmény: #15548  thinkpositive
#15554
Az elmúlt 2 évben a jelentés napján végzett mozgás abszolútérték számtani átlaga 11%.
4.3% volt a legkisebb és 18.88% volt a legnagyobb mozgás.
0     0
Válasz erre
todi szerda, 11:54
#15553
Az Infineon rekordbevételről számolt be, és 11%-os bevételnövekedésre számít a pénzügyi évre; a haszonkulcs-előrejelzés változatlan marad. A Jefferies és a Citi szerint a jövedelmezőség a várakozások alatt van, míg a bevétel meghaladja az elemzői becsléseket.
0     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:54
#15552
Lenzing: 100 heti mozgó visszatartja, Bollinger alja fogja. Zárhat pénteken 26.35 felett végre?
https://www.tradingview.com/x/sJf1mKDB/
0     0
Válasz erre
todi szerda, 11:53
#15551
A Wacker Chemie részvényei több mint 6 százalékkal emelkedtek, miután források szerint az amerikai kormányzat árküszöböt és vámokat készít elő a poliszilíciumra és a kapcsolódó termékekre. Döntés várhatóan a hónap későbbi részében születik meg.
0     0
Válasz erre
todi szerda, 11:52
#15550
A Novo Nordisk részvényeire nyomás nehezedik a második negyedéves eredmények után. Az UBS kevésbé erősnek látja az eredményeket, mint amilyennek látszanak: a korrigált bevétel gyengébb volt, a Wegovy eladásai kissé a várakozások alatt maradtak, a CagriSema cukorbetegséggel kapcsolatos tanulmányai pedig csalódást keltőek voltak.
0     0
Válasz erre
todi szerda, 11:48
#15549
VONOVIA: Vételi minősítést kapott a Jefferies-től
Közzétéve: 2026.08.05., 05:16 EDTMarketScreener dpa-AFX elemzővelVONOVIA SE-2,52%Pierre-Emmanuel Clouard kutatási feljegyzésében a Jefferies azt tanácsolja ügyfeleinek, hogy vásárolják meg a részvényt. A célár továbbra is 30 euró.
0     0
Válasz erre
thinkpositive
thinkpositive szerda, 11:47
Előzmény: #15545  buythedip
#15548
A jelentésben semmi olyat nem várok, aminek jelentős hatással kellene lennie az árfolyamra, de a maga a jelentés ténye biztosan megtöri a mostani csendes ereszkedést.
0     0
Válasz erre
thinkpositive
thinkpositive szerda, 11:41
Előzmény: #15541  buythedip
#15547
+
Ami engem érdekel:
- Carl Zeiss
- SGL Carbon
Néhány nagyobb:
- Siemens AG
- Deutsch Telekom
- Merck
Pénteken:
- Eutelsat
1     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:38
Előzmény: #15543  buythedip
#15546
Mi lenne, ha a Rheinmetall részvényesek lövöldöznének?
2     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:37
#15545
Hellofreshben zöld napokon nagyobb a forgalom, mint a pirosokon.
A hetin ezt nem lehet még kijelenteni, mert nincs zöld hét. :)
Jövő héten jelentés.
0     0
Válasz erre
lukskypoker
lukskypoker szerda, 11:27
Előzmény: #15543  buythedip
#15544
mi az, hogy HA????
:)
1     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:17
Előzmény: #15542  buythedip
#15543
Meg ez eleve hülyeség, ha a Kraft Heinz jelent jót, akkor se iszok meg egy 900g-os ketchupot.
3     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:17
Előzmény: #15541  buythedip
#15542
Megiszok egy üveg Tanqueray gin-t, ha a Diageo EPS/Revenue beat-et hoz.
Na jó, nem igazán iszom alkoholt.
0     0
Válasz erre
buythedip szerda, 11:15
#15541
Holnap Diageo, Rheinmetall, Scout24 jelent. Jövő héten még lesz ez-az, de kifut a Q2 lassan.
0     0
Válasz erre

Topik gazda

buythedip
4 4 4

aktív fórumozók

legfrissebb topikok Összes topik


friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility