Eurós részvények vitasarok  

:D :D  ÁÁÁ sajna csak egy nikkem van! :D 
Amúgy Easyjet ma IS szépen szárnyal... Remélem van valakinek jó mélyről nem régről pl olaj Irán balhéból! :))) 

Volt régebbről magasabb áron is.

Azt hogy csináltad?
Januárban még 29,295 volt.
https://forum.portfolio.hu/prev/39216/9701736
Lassan megy most, nincs csapkodás, tartja a 30-at egyelőre.

Szia! Nekem is van sajnos, 34,22 átlaggal, azt hittem jó lesz, rég szenvedek vele! Mennyi most?

Carl Zeiss
Ismét 30+. :)
A random elemzői célárak többsége túlteljesítve: https://www.finanzen.net/kursziele/carl_zeiss_meditec

A SpaceX biztosan nem.

A Szövetségi Statisztikai Hivatal 2276 vállalati csődöt jelentett Németországban áprilisban, ami 7,1 százalékos növekedést jelent az előző év azonos hónapjához képest; januártól áprilisig a szám 6,7 százalékkal nőtt, a hitelezői követelések 8551 esetben körülbelül 13,9 milliárd eurót tettek ki (előző év: 22,5 milliárd euró). A Halle Gazdaságkutató Intézet (IWH) 4996 partnerségek és vállalatok csődjét jelentette az év első felében, ami a legmagasabb adat 2005 második negyedéve óta.

A Szövetségi Statisztikai Hivatal megerősítette a júniusi előzetes 2,3 százalékos inflációs rátát Németországban (május: 2,6 százalék). A maginfláció 2,5 százalék; az energiaárak 3,4 százalékkal, az élelmiszerárak pedig 0,4 százalékkal emelkedtek.

Jó ötletnek tartom egy von topik létrehozását.Az öregebb fórumozók döntése érdekesebb ez ügyben! Támogatnátok hogy legyen külön Von topik? Külön köszönet Todinak amiket küld, a magam részéről mentem a saját Von projektembe.

Akár igaz is lehet, teljesen mindegy, éppen nem azok az idők járnak amikor érték alapon fundamentális okossággal pénzt lehet keresni a piacon. Végtelen p/e hype részvényekbe és más pilótajátékokra megy a pénz. Valószínűleg húszvéves távon a Vonovia jobb befektetés mintca Spacex de érdekel ez itt valakit?

Szép mese volt, köszönjük! Az igazat is megírhatná már valaki egy külön Vonovia topikban!

Tartozás, eredmény és cashflow szempontjából több ilyen is volt.

Naná, ha több nick-ed van, akkor akár többször is. :D

Nem kötelező, nincs tétje, és nyilván más sem tud biztosat. Neked viszont igen jó szokott lenni a találati arányod.
Én két dolog miatt mondtam lefelét. Az egyik, hogy szerintem ez a mostani 19,5 egy gyenge támasz szint, legalábbis a 24-nél és a 17-nél is gyengébbnek tűnik. Furcsa lenne, ha innen fordult volna. A másik pedig a még mindig túl magas DAX és én még mindig egy komolyabb korrekciót várok, ami viszont vinne magával mindent. Az persze közel sem biztos, hogy ez a következő hónapokban lesz.

A kérdés jogos, de a válasz nem feltétlenül egyértelmű. A többség itt magamat is beleértve nem szeret mínuszban eladni és inkább hisz és kiül. Márpedig itt a legtöbben most mínuszban vannak Vonoviával.
Aztán, vannak akik dinamikusan kezelik a pozíciójukat (pl: Snake), növelnek csökkentenek, de nem teljes mennyiséggel kereskednek. Továbbá attól, hogy valaki lefelé vár nem biztos, hogy azt gondolja most van legjobb alkalom a kiszállásra, mert addig még akár feljebb is mehet. És persze a legfontosabb, hogy ez egy tét nélküli szavazás, ha nem jön be nem történik semmi. Ha az lenne a kérdés, hogy ki tenne komolyabb összeget arra hogy lentebb lesz, akkor biztosan sokkal kevesebben szállnának be a játékba. ;)

Oké! Nyomtam egy le-t. :D (Közben odaát nézem azt a kiba-khöm-szott pepszikólát nem tudják 133 se leverni) :D 

Jelentős értékelési diszkont a stabil üzleti teljesítmény ellenéreA Vonovia Európa legnagyobb lakóingatlan-vállalata, amely több mint 500 000 lakást, valamint egyéb magas hozamú ingatlanokat, például garázsokat és üzlethelyiségeket birtokol. Portfóliójának nagy része Németországban található.22,39 eurós részvényárfolyammal a vállalat jelenlegi értéke mindössze a nettó eszközértékének, részvényenkénti 46,57 eurónak a 0,48-szorosa. Ez a jelentős diszkont ellentétben áll a továbbra is stabil működési teljesítménnyel. A kihasználtság körülbelül 98 százalékos, a bérleti díjak több mint 99 százaléka időben történik, és a szerves bérleti díjak növekedése 2026 első negyedévében elérte a körülbelül négy százalékot.Az alacsony értékelési megközelítés kevésbé az ingatlanportfólió gyengeségeinek, mint inkább a magas adósságszintnek és az ingatlanok tényleges piaci értékével kapcsolatos bizonytalanságnak tudható be.Egyébként az osztalékrészvények stabilizátorként működhetnek, különösen a bizonytalan piaci szakaszokban.A magas adósság továbbra is döntő tehertényező.A piac továbbra is óvatosan kezeli a bejelentett eszközöket. Ez azért van, mert az ingatlanokat becsült, valós piaci értékükön értékelik. Ezek az értékelések a bérleti díjbevételekre és a tőkésítési rátákra vonatkozó feltételezéseken alapulnak, ezért nem mentesek a bizonytalanságoktól.Ehhez jön még a magas adósságszint. A pénzügyi kötelezettségek ingatlanvagyonhoz viszonyított aránya a közelmúltban 45 százalék volt. Ezért még az ingatlanértékek viszonylag kis mértékű kiigazítása is jelentős hatással lehet a saját tőkére. Ugyanakkor a refinanszírozás továbbra is kulcsfontosságú kérdés, mivel a kötelezettségek nagy részét lejáratkor ki kell cserélni. Amennyiben az euróövezetben a kamatlábak ismét emelkednek, az tovább növelné a finanszírozási költségeket.Az infláció nem teljesen pozitív a Vonovia számára. Míg az ingatlanértékek és a bérleti díjakból származó bevételek hosszú távon gyakran az inflációval együtt emelkednek, a bérleti díjak jogi szabályozása korlátozza a vállalat azon képességét, hogy a magasabb költségeket a bérlőkre hárítsa, miközben a növekvő kamatlábak növelik a finanszírozás terheit.A bérleti díjak növekedése és az adósságcsökkentés kulcsfontosságú a magasabb értékelésekhezA részvények újraértékelése különösen reálisnak tűnik, ha a Vonovia a bérleti díjbevételek tartós növekedését tudja bizonyítani, miközben egyidejűleg tovább csökkenti adósságát.Míg a német bérleti törvény korlátozza a potenciális bérleti díjak emelkedésének ütemét, a bevételek magas fokú kiszámíthatóságát is biztosítja. A vezetőség szerint a korszerűsítési intézkedések nélküli rendszeres bérleti díjnövekedés várhatóan a jövőben 2,5 és 3 százalék között lesz. Az épületkorszerűsítésbe történő beruházások akár 4,2 százalékos bérleti díjemelést is eredményezhetnek.Ezenkívül a Vonovia már jóváhagyott körülbelül három százalékos bérleti díj-kiigazításokat, amelyeket jogi korlátozások miatt még nem hajtottak végre. A vállalat szerint ezen szabályozási korlátozások nélkül a bérleti díjak teljes növekedése körülbelül hét százalékkal lenne lehetséges.A vezetőség további adósságcsökkentési lehetőségeket is lát. Az ingatlanértékek emelkedése, amely önmagában a magasabb bérleti díjbevételekből adódik, várhatóan körülbelül 43 százalékra csökkenti az ingatlanvagyonhoz viszonyított adósság arányát. Ezenkívül a Vonovia azt tervezi, hogy részesedéseket, nem stratégiai eszközöket és kiválasztott ingatlanokat értékesít, hogy további milliárdokat fordítson adósságcsökkentésre.Amennyiben a vállalat hosszú távon 40 százalék körülire csökkenti az arányt, sok befektető úgy véli, hogy ez indokolná a magasabb értékelési megközelítést.Összességében a működési fejlődés stabil maradA 2026 első negyedévére vonatkozó adatok vegyesek voltak, de nem utaltak az üzleti modell alapvető romlására.A korrigált EBITDA 1,4 százalékkal 712 millió euróra emelkedett. Ugyanakkor a korrigált adózás előtti nyereség csökkent, mivel a kamatráfordítások 20 millió euróval nőttek az előző évhez képest.A pozitív trend folytatódott a lakóingatlan-üzletág alaptevékenységében. A bérbeadási üzletágból származó EBITDA 6,3 százalékkal, 630 millió euróra nőtt, annak ellenére, hogy az előző évhez képest körülbelül 4000 lakással kevesebb lakást értékesítettek. A kihasználtság továbbra is nagyon magas, körülbelül 98 százalékos szinten maradt, a bérleti díjak továbbra is meghaladták a 99 százalékot, a szerves bérleti díjbevétel pedig mintegy négy százalékkal nőtt.A gyengébb összesített eredmény főként a projektfejlesztés és az ingatlanértékesítés késedelmeinek tudható be, és nem tükrözte a bérbeadási üzletág romlását.A befektetések rövid távon hatással lesznek a pénzforgalomra.A működési cash flow némileg kritikusabban alakult. Az előző évhez képest 804,3 millió euróról 553,1 millió euróra esett vissza, ami valamivel több mint 31 százalékos csökkenést jelent.A vezetőség az ismétlődő értékesítésekből származó alacsonyabb bevételeket, valamint az ingatlanportfólióba történő befektetések és a további bővítés megnövekedett tőkekövetelményeit említi okként.A Vonovia továbbra is jelentős összegeket fektet be ingatlanjai korszerűsítésébe, karbantartásába és korszerűsítésébe. Csak ezek a beruházások az első negyedévben összesen 441,9 millió eurót tettek ki, meghaladva az előző évi szintet.Összességében a jelenlegi kulcsmutatók továbbra is a részvény pozitív értékelését támasztják alá. A magas befektetések és a jelentős finanszírozási költségek kombinációja azonban továbbra is bizonyos fokú óvatosságot indokol.A vonzó értékelés jelentős részvényárfolyam-potenciált nyit meg.Értékelési célokra a nettó eszközérték (NAV) egy megfelelő kulcsfontosságú mérőszám. A részvényenkénti 46,57 eurós EPRA NTA és a 22,39 eurós tőzsdei ár alapján ez több mint 50 százalékos értékelési diszkontot eredményez.Rövid távon valószínűtlennek tűnik ennek a diszkontnak a teljes megszüntetése. A bérleti piac szabályozása, a magas beruházási igények és az eladósodottsági szintek a nettó eszközérték feletti értékelés ellen szólnak.Ugyanakkor a jelenlegi diszkont kivételesen magasnak tűnik. Az üzemi üzletág folyamatosan fejlődik, a kihasználtság továbbra is magas, a bérleti díjak rendkívül megbízhatóak, és a bérleti díjbevétel folyamatosan növekszik. Ezért nem annyira az eszköz könyv szerinti értékének teljes becslése számít, hanem inkább a vállalat azon képessége, hogy a növekvő bérleti díjbevételeket gyorsabban növelje, mint a kamatok és az adósságok terheit.Egy 0,65-szörös nettó eszközértéken történő értékelés már körülbelül 30 eurós tisztességes részvényárat jelentene, ami körülbelül 34 százalékos emelkedési potenciált nyitna meg. Amennyiben a Vonovia következetesen folytatja adósságcsökkentését és sikeresen végrehajtja a tervezett ingatlanértékesítéseket, hosszú távon a nettó eszközérték körülbelül 0,75-szörösének megfelelő értékelés is elképzelhető lenne. Ez körülbelül 35 eurós részvényárfolyamnak felelne meg.A befektetési tézist tovább alátámasztja az osztalék. A 2025-ös pénzügyi évre részvényenként 1,25 eurós kifizetést hagytak jóvá, ami a jelenlegi részvényárfolyam alapján körülbelül 5,6 százalékos osztalékhozamnak felel meg.A kockázatok továbbra is szorosan összefüggenek az ingatlanértékelésselA legnagyobb kockázatot továbbra is az ingatlanportfólió esetleges leírása jelenti. Amennyiben az értékelési feltételezések romlanak, és az ingatlanárak csökkennek, az jelentősen megterhelheti a saját tőkét.Hasonlóképpen, a meglévő adósságok refinanszírozása továbbra is jelentős bizonytalanságot jelent. Ha a lejáró kötvényeket a jövőben magasabb kamatlábakkal kell kiváltani, az további nyomást gyakorolhat a profitmarzsokra.Mindazonáltal a Vonovia működési teljesítménye továbbra is szilárd. A magas kihasználtsági arány, a stabil bérleti díjak és a folyamatosan növekvő bérleti díjbevétel szilárd alapot teremt. A pozitív részvényárfolyam-teljesítmény nem igényli az ingatlanok könyv szerinti értékének teljes közelítését. Még az ingatlanértékelések stabil alakulása, az adósság fokozatos csökkentésével kombinálva is elegendő lehet a jelenlegi értékelési diszkont jelentős csökkentéséhez.

Ú én szavazhatok úgy is hogy nincs Vonóhorgom? :))) 

Én nem szavaztam.  Azért mert abszolút 2 esélyes. Ezért is van 2 pozíció. Van a trade szint, és  van a cél darab szám.  Nincs all in,  de a hónaposon fordító,  hetesen kis long, ugyanakkor negyedéves hatalmas harc. Kis testű fekete nagy forgalommal.  Szerintem jól tradelheto. Jó funda es magas cél a hónapos gap. Magas osztalék,  ami szerintem fentarthato. 

Nem vagyok jelenleg poziban. Bár voltam, asszem tán két alkalommal is. Meg talán leszek is :-)