PORTFOLIO FORUM

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

oettinger szerda, 10:26

Előzmény: #69747 oettinger

#69749

Tehát minden Fotex részvényesnek van kb. 10 EUR/részvény ingatlanvagyona ami dolgozik, hozamot termel.
Egyenlőre nem férünk hozzá dd ez változhat.
Amíg V. G. nem akarja kicsavarni a kezünkből és tőzsdén van a papír addig én nem aggódom.
Ha pedig mégiscsak úgy dönt, hogy negpróbál minket kisemmizni, akkor gondolom minden Fotex kisrészvényes ( szerintem több száz, akár 1 ezer fölötti számú is lehet) ott lesz a Sugár Üzletközpont előtti demonstrációsorozaton ahol követeljük majd a min 10 EUR-s kivásárlást.
Én ott leszek.

csendben szerda, 10:23

Előzmény: #69747 oettinger

#69748

"Minden annyit ér,amennyiért el lehet adni..": ez nem matek,hanem kereskedés. :-)

oettinger szerda, 10:03

Előzmény: #69746 kurazsi-mama

#69747

Húzódik, húzódik a kisbdfektetők nagy napja de addig is dolgozik a pénzünk méghozzá a tőzsdei árhoz képest igen magas hozammal.
Pl. ha valaki vesz 2,5 EUR-ért és mondjuk a cég ez eszközeire számítva hoz évente 5%-öt akkor az a 2,5 EUR-s vételárra 20% EUR hozamnak felel meg. Ez is szimpla matematika.

kurazsi-mama szerda, 09:30

#69746

Jött vevő:

Szám	Mennyiség	Vétel	Eladás	Mennyiség	Szám
1	2000	2.1	2.5	500	1
-	-	-	2.86	1600	1
-	-	-	3.0	7460	2
-	-	-	3.3	700	1
-	-	-	3.7	11778	1

oettinger szerda, 08:47

Előzmény: #69744 oldrider

#69745

Azért gondolom, hogy valószínűbb az alaptőke emeléses scenárió mert az elsőhöz nem kell tőzsde.
Szóval az a kérdés, hogy miért tartja tőzsdén V.G. a papírt.
Már rég kivásárolhatott volna minket akár még lejjebb is de nem tette. Vajon miért ?

oldrider kedd, 20:35

Előzmény: #69742 oettinger

#69744

Én kivárom. Nem azért, mert elhiszem amiket Te, hanem egyszerűen azért, mert a Fotexbe belefektetett pénzemről letettem, amikor Luxemburba költöztek. Azért ha ennyire jók, nem bánnám ha fizetnének némi osztalékot ha már semmit nem vesznek!

oettinger kedd, 20:30

Előzmény: #69742 oettinger

#69743

Eszközök értéke ( ingatlanok, egyéb) + cash - hitelek ( ez most nincs) / kint lévő részvények darabszáma.
A Fotex.lu honlapon a gyorsjelentésbe ott van minden adat, bárki kiszámplhatja percek alatt.

oettinger kedd, 20:25

Előzmény: #69740 oldrider

#69742

Én sem örülök a jelenlegi helyzetnek és nem látom a jövőt sem de szerintem egy recessziós környezetbe jó eséllyel megtörténhetnek a leírtak és akkor pont akkor lesz sok pénzünk, amikor az egyéb részvények árfolyama lent lesz.
De az, hogy megszívtuk szintén benne van a pakliban.

oldrider kedd, 20:24

Előzmény: #69739 oettinger

#69741

Kár, hogy csak egyedül Te vagy biztos ebben. Más erre a nagyszerű lehetőségre nem jött rá, de még ki sem használja. Engem ez elgondolkodtat. Elemzői dokumentumokkal alá tudnád támasztani a 8-10 eurós kalkulációdat?

oldrider kedd, 19:57

Előzmény: #69739 oettinger

#69740

Nézzél inkább arra, hogy mennyi embert érdekel ez a luxemburgi lófasz. A 8-10 Eurót szajkózod évek óta. Meg válságokat vízionálsz, hogy majd akkor vesznek ingatlant. Ideje lenne megkomojodnod! Ezen a részvénynek hívott szarságon beszoptunk. Vedd már észre!

oettinger kedd, 19:47

Előzmény: #69737 oldrider

#69739

Ha azt mondom, hogy ugorj a kútba beleugrasz ?
Azt mondtam, írtam, hogy szerintem nem szabad eladni ilyen alacsony árakon és ezt most is tartom.
Én mindig is a részvény mögöttes eszközértékéről beszéltem ami kb. 10 EUR.
És igen, egy alaptőke emelés során fel is fog menni oda, ez szimpla vállalati pénzügyek.

oldrider kedd, 19:44

Előzmény: #69737 oldrider

#69738

Egy noname tőzsdén jegyzett mocsok wc papír. Ha itt marad a BÉTen kb. a Pensum szintjén lenne. Kint még ott sincsen. Vedd már észre!

oldrider kedd, 19:39

Előzmény: #69736 oettinger

#69737

El is adtam volna, de Te azt mondtad, írtad, hogy senki ne adja el, mert 10 Eurót ér! Ez pontosan annyit ér amennyiért éppen vevő van rá a könyvben. A többi a Te fantáziád szüleménye!

oettinger kedd, 19:35

Előzmény: #69735 oldrider

#69736

Ha ezt gondolod akkor már ŕég el kellett volna adnod.

oldrider kedd, 19:29

Előzmény: #69733 oettinger

#69735

Te olyan vagy mint Donkihote! Ez a szar hogy lenne màr 8-10 Euró? Jövőre 2 alatt lesz! Én már rég letettem arról a pénzről ami ebben van. Csak néha mégis idegesít a valóság és a kommentjeid közötti disszonancia.

oldrider kedd, 19:19

Előzmény: #69732 oettinger

#69734

Persze! Az a kurvára nagy szerencse, hogy még 2 euró felett van A tőzsdei ára. Ez hátra megy nem előre! Egy nagy rakás fos az egész!

oettinger kedd, 19:18

Előzmény: #69732 oettinger

#69733

Szerintem két lehetőség van a cég előtt ha növekedni akar márpedig minden cég növekedni akar. ( persze recesszióban alacsony ingatlanáraknál )
Az egyik, hogy hitelt vesz fel ami most kb. 5%-os EUR kamat mellett hozzáférhető. Ennek van kb. 1% további adózási előnye így kb. 4% az effektív kamatláb. Itt a tőkeáttétel miatt nő a cég kockázata, elhúzódó vagy mélyülő válság esetén a komoly bukás is benne van és jellemzően kis lépésekben, akár ingatlanonkéng történik. Össz nagyságrendje szerintem max. 200 M EUR
A másik a visszavásárolt saját részvények újbóli eladása, esetleg rábocsátás. Ez bonyolultabb, befektetőt kell keresni, garanciákat kell nekik adni viszont a cég kockázata nem nő, nagy léptékben is meggvalósítható éx nincs benne a cég létét veszélyeztető bukás lehetőség. Nagyságrendje szerintem 500 M EUR.
Ha az utóbbi megvalósul akkor az eszközértéken (8-10 EUR körül) lesz és a kisbüfik közül aki akar itt kiszállhat.

oettinger kedd, 17:29

Előzmény: #69731 fulopkukac

#69732

Az osztalékelsőbbségi részvényekre fizettek 0,22 EUR-t de az a management alacsony adózású díjazására van.
Vállalatfinanszírozási szempontból akkor, ha egy cég növekedni akar, esetleg alaptőkét emelni a közel jövőben akkor valóban nem szerencsés áz osztalékfizetés.

fulopkukac kedd, 14:39

Előzmény: #69730 oettinger

#69731

Hát ezt az azonnali piaci értéken nem tapasztalom!! Bebetonozták!! Amúgy mennyi lett volna az osztalék??

oettinger kedd, 13:51

Előzmény: #69729 fulopkukac

#69730

Nincs osztalék, visszaforgatják.
Az öröm az urömben, hogy ennyivel többet ér egy részvény.

fulopkukac kedd, 12:43

Előzmény: #69728 oettinger

#69729

Azt lehet tudni hogy dobnak valami osztelékot a kicsiknek a részvényi után?? Van döntés,vagy azt is benyelik és a nagy semmit letoják a torkunkon??!!
Várom a válaszod,köszönöm! :)

oettinger kedd, 09:12

Előzmény: #69727 stock53

#69728

Szokás szerint semmi. Bullshit.

stock53 2025. 04. 24. 23:34

Előzmény: #69726 oettinger

#69727

A közgyülés 04.17.-én megvolt?Tudtok valami fontosat vagy semmi nem történt szokás szerint.Üdv!

oettinger 2025. 04. 04. 11:43

Előzmény: #69725 kurazsi-mama

#69726

Nagyon csúnya.
Két furcsaság van. Az egyik, hogy most már
V.G.-nek sem kell a papír szinte ingyen ??? Nehéz elképzelni.
Ez mögött valami egyéb, általunk még nem tudott információnak kell lennie szerintem.
A másik furcsaság hogy napra pontosan három hónappal a közgyűlés előtt jelentették be a saját részvény visszavásárlás megszüntetését. De lehet, hogy csak egyszerű véletlen.

kurazsi-mama 2025. 04. 04. 10:08

#69725

Szép:
ELADÓ:

-	-	-	MKT	1200	1
-	-	-	2.86	1600	1
-	-	-	3.0	7460	2
-	-	-	3.7	11778	1
-	-	-	3.76	93584	1

oettinger 2025. 04. 03. 20:43

Előzmény: #69723 oldrider

#69724

Nagyrészt általánosságban beszél a cikkben a cég koncepciójáról ami szerintem nem változott, ma is ugyanaz.
Azóta nem nyilatkozott, vagyis én nem láttam tőle azóta semmit.

oldrider 2025. 04. 03. 19:24

Előzmény: #69722 oettinger

#69723

A recesszió nem egyenes következménye az ingatlanárak csökkenése - szerintem. Persze nekem nagyon jó lenne, ha a Fotex eszközértéken forogna egy likvid tőzsdén. Amit 13 éve mondott, arra pedig lehet már nem is emlékszik, vagy ha igen, akkor is annyi minden változott az üzleti világban, a gazdaságban, hogy egyáltalán nem biztosak ezen törekvései. Tőkét mikor akar emelni? Milyen formában, kiknek, milyen eszközök bevonásával? Deklarált valamit mostanában ezügyben? (Mert, hogy mit nyilatkozott 13 éve egy újságnak, az egy mostani befektetési döntésnek nem képezheti alapját - legalábbis nekem nem.)

oettinger 2025. 04. 03. 17:55

Előzmény: #69721 oldrider

#69722

Érdemes újra elolvasni V.G 2012-es Portfóliós cikkét. Azt ínyklatkozza hogy a Fotex akkor vesz ingatlant, amikor alacsonyak az ingatlanárak.
Mikor alacsonyak? Ha recesszió van.
Amúgy ez a Fotexnek mint cégnek nem jó de ha V.G. ahogy ígérte komoly 4-500 millió dolláros alaptőke emelést hajt végre akkor azt eszközértéken teszi majd és akkor a részvény árfolyama is ott lesz.