Topiknyitó: buxer - 2007. 03. 07. 18:05

FOTEX topik.  

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
oettinger szombat, 16:54
Előzmény: #65970  oettinger
#65971
De sajnos, mindezek ellenére továbbra is ott tartunk, hogy kiválóan teljesít a cég, kiváló a vezetés, szupernyereségesek de a tőzsdéi részvény àrfolyam finoman szólva y béka seggé alatt van.
Nem tudom, hogy ez kinek jó de már alig maradt megszivatható kisrészvényes.
oettinger szombat, 11:05
Előzmény: #65969  signal2
#65970
Persze. 
Hosszú távon, békeidőben, normál gazdasàgi körülmények között ( beleértve a recessziós éveket is ) egy ingatlan értéke általában növekszik.
signal2
signal2 szombat, 10:32
Előzmény: #65968  oettinger
#65969
Ha ebbe beleérted, hogy időnként negatív, akkor tökéletesen igazad van. 
oettinger szombat, 10:01
Előzmény: #65967  signal2
#65968
Az értéknövekedést 
veheted állandó bevételinek mert folyamatosan jelen van.
signal2
signal2 péntek, 23:37
Előzmény: #65966  oettinger
#65967
Így van, egyszeri tételekkel nem számolok
oettinger péntek, 19:53
Előzmény: #65965  signal2
#65966
Az érték növekedéssel nem számoltàl.
2014-ben vett irodaépületet a duplájáért adtak el tavaly.
Ez a bérleti díj nélkül, csak magában évi 25 % hozam.
signal2
signal2 péntek, 18:00
Előzmény: #65964  oettinger
#65965
Az beszámolóban nekem az derül ki, hogy az árbevétel évi 40m EUR, az üzemi eredmény jó esetben 12m EUR., a nettó profit 7m EUR, rendkívüli tételek nélkül. 
Van 71m törzsrészvény amiből 26m srv, tehát a kinnlévő részvények száma: kb. 45m.
Akkor ez egyes kategóriák részvényenként:
Árbevétel: 40m/45m = 0,89 EUR
Üzemi eredmény: 12m/45m = 0,27 EUR
Nettó eredmény: 7m/45m = 0,16 EUR
.
Tehát szerintem még az árbevétel is jóval kisebb, mint 1,4 EUR/részvény, a nettó eredmény meg kb. a tizede annak, amit írsz. Neked hogyan jött ki az 1,4 EUR?
oettinger péntek, 17:06
Előzmény: #65963  signal2
#65964
Igen de inkább többet a hitel miatt.
signal2
signal2 péntek, 16:57
Előzmény: #65962  oettinger
#65963
NETTÓ 10%-ot??
oettinger péntek, 15:50
Előzmény: #65961  oettinger
#65962
Eddig heti 1 cent idén az emelkedés. Ha ezt tartjuk, akkor év végére 2,5 EUR lesz az árfolyam. Ez azt is jelenti, hogy nő a különbség ( az olló ) a részvényàr és az eszközérték között mivel kb.10%-os hozamot hoznak az ingatlanok de ezt az eszközértékre vagyis a kb.14 EUR-ra.
Így kb.1,4 EUR a tényleges eszközérték növekmény évente.
oettinger csütörtök, 12:58
Előzmény: #65960  csongor64
#65961
Kiszámoltam.
Kb.46 Milló EUR adót kellene fizetnie a cégnek akkor, ha minden ingatlant eladnának.
Szerintem ennek legalább a felét még lehetne úszni az általam javasolt teljes részvény eladással és egyidejűleg a holland portfólió visszavételével.
csongor64 szerda, 17:01
Előzmény: #65959  csendben
#65960
boldog újévet,örültem a találkának
csongor64 szerda, 16:09
Előzmény: #65957  Lafotex
#65958
eladott mindent nyereséggel,és vett otp-t és molt,lehet hogy jól tette?
Lafotex szerda, 15:28
#65957
Oxylant règòta nem ìrt!Mi van vele nem tudjàtok?
Lafotex szerda, 15:22
Előzmény: #65955  Kolyok
#65956
:-)
Kolyok
Kolyok szerda, 15:13
Előzmény: #65954  Lafotex
#65955
Dehogynem akarja , Csongor szerint száguldunk... Vagy te nem érzed a nagy emelkedést? Kérjél olyat amilyet Csongi szív és akkor érezni fogod... :-)
Lafotex szerda, 10:39
Előzmény: #65953  oettinger
#65954
Sajnos nem akarja az emelkedèst!
oettinger szerda, 10:03
Előzmény: #65952  Lafotex
#65953
Újabb pozitìv változás, hogy egy két naponta van kötés, akár több is.
Hajrà Fotex.
Lafotex kedd, 13:29
Előzmény: #65950  oettinger
#65952
Luxiban sajnos VG ès mi tudjuk hogy mennyit èr(het) a Fotex!
csongor64 kedd, 13:28
Előzmény: #65931  Kolyok
#65951
jesszusom,erdőtől a fát,ismerős?
oettinger kedd, 13:26
Előzmény: #65949  Lafotex
#65950
Nagyon venni kell. Szinte ingyen van.
Lafotex kedd, 13:12
#65949
2.1eur!!!
oettinger hétfő, 12:13
Előzmény: #65947  oettinger
#65948
Kötés 2 EUR-n.
Nem eladni, venni kell !!!!
oettinger 2020. 01. 08. 14:26
Előzmény: #65946  kurazsi-mama
#65947
Mindez, mármint az, hogy befektetők akik valòszínüleg 10-15 de akár 29 éve birtokolják a papírt az első kisebb emelkedésre és vételi likviditásra eladják részvényüket az eszközérték 15%-án, mindez a papír múltjából, a gyalázatos Luxembourgba történő kivitelből, a múlt gyalázatos árfolyamaiból, a gyalázatos likviditásból eredeztethető.
Nem szabad itt eladni. Pont azért lehet mist eladni, mert gyókeresen megváltozott a helyzet, sokkal jobb lett, már csak emiatt is sokkal tóbbet ér a papír. Hát még ha tudnánk a drasztikus pozitív változás eredeti okát !
kurazsi-mama
kurazsi-mama 2020. 01. 08. 14:01
Előzmény: #65945  oettinger
#65946
Ja! 
Time            Price              Volume
13:43:322 t EUR5 414
13:43:322 t EUR1 586
oettinger 2020. 01. 08. 13:52
Előzmény: #65944  oettinger
#65945
Tévedtem.
oettinger 2020. 01. 08. 12:33
Előzmény: #65943  kurazsi-mama
#65944
December középén is bent volt nagyobb, 10.000-es vevő 2 EUR-nál és nagyrész meg is kapta.
Most nem ad már itt senki, följebb kell jönnie, ha venni akár.
Szerintem néhány hét múlva elpattan az árfolyam.
kurazsi-mama
kurazsi-mama 2020. 01. 08. 10:03
Előzmény: #65941  Lafotex
#65943
Ja! 514 db.
Kolyok
Kolyok 2020. 01. 08. 09:44
Előzmény: #65941  Lafotex
#65942
Hát én azt látom, hogy gyakorlatilag a tavalyi szüttyögés folytatódik...
Lafotex 2020. 01. 08. 08:58
#65941
Szèp napot!Lesz kötès 2eur-n ùgy nèz ki!
oettinger 2020. 01. 07. 16:39
Előzmény: #65939  oettinger
#65940
Persze ha nem akár kivonulni Magyarországról akkor az más tészta de akkor miért nem fejleszti az itthoni ingatlanjait, a telkeire miért nem épít semmit ?
Biztos vagyok benne, hogy fejlesztéssel jelentősen nagyobb profitra tehetne szert itthon.
oettinger 2020. 01. 07. 14:02
Előzmény: #65938  csendben
#65939
4-5 milliò részvény esetében  lehet V.G. birtokon kìvül.
Persze lehet, hogy előbb ő tesz ajánlatot a kicsiknek pl.4 EUR-ért majd kiszorít csak ezután màr nem tudja tőzsdén eladni a saját csomagját így nem tudja adómentesen kivenni a zsét.
Persze az egész csak a vágyak által vezérelt elmélkedés bár ha tényleg ki akar vonulni Magyarországról akkor ezt így könnyedén és adómentesen megtehetné.
csendben 2020. 01. 07. 13:48
Előzmény: #65936  oettinger
#65938
Ahogy csongi mondta: "V.G. nem ellensége a pénzének."Ha ez igaz,akkor a lentebbi fejtegetésed felejtős....V.G. nem fogja a kicsik közé szórni a pénzét. Ebben az egyben bzitos lehetsz!
Lafotex 2020. 01. 07. 13:35
Előzmény: #65936  oettinger
#65937
De szèp is lenne!Megèrdemelnènk ùgy gondolom! :-)
oettinger 2020. 01. 07. 13:23
Előzmény: #65935  oettinger
#65936
Hogyan működne mindez ?
Először is minden előzmény nélkül a részvény kereskedését felfüggesztenék a luxembourgi tőzsdén majd jönne egy bejelentés, hogy XYZ ajánlatot tett a Fotex Holding SE részvények megvásárlására pl.14 EUR árfolyamon.
Később az IT elfogadja, közgyűlés elé terjeszti, a közgyűlés elfogadja majd megjelenik a tőrödén kb.44 milliò vevő 14 EUR-s áron.
Lesz egy nagy 35,6 milliò kötés plusz sok kisebb-nagyobb tétel.
Ekkor kell majd nekünk is eladni.
Ez a scenáriò szvsz. most optimális és adòmentes lenne minden szereplőnek, legfőképp V.G-nek.
oettinger 2020. 01. 07. 10:41
Előzmény: #65934  csendben
#65935
V.G.-nek semmi de ez azt jelenti, hogy van komoly érdeklődés, ehhez komoly háttér befektethető tőke magyar ingatlanokra, ingatlan portfóliókra.
Arra akartam felhívni a figyelmet, hogy alkalmas a piac egy Magyarországról történő teljes kivonulásra.
Magas árak, fizetőképes kereslet.
És ezt V.G. most egy trükkel adómentesen meg tudja oldani.
csendben 2020. 01. 07. 10:26
Előzmény: #65933  oettinger
#65934
A Diófa a Takarékbank tulajdona volt.Mi köze ehhez V.G.-nek ?
oettinger 2020. 01. 07. 10:05
Előzmény: #65932  oettinger
#65933
Magyar nagybefektető megvette a Diòfa Alapkezelőt amiben értékes ingatlanok vannak.
V.G. elkezdett értékesìteni.
Szerintem a Főzésnek van még az egyik legvonzòbb ingatlan portfóliója Magyarországon.
Ha komolyan gondolja, hogy eladja a magyar portfóliót akkor úgy jár a legjobban, ha eladja az egész céget, a részvényeket eszközértéken majd egyúttal - ha szüksége van rá - visszavásárolja a holland portfóliót egy külön cégbe, mert -tá nem kell adót fizetnie a könyvérték és az eladási ár tetemes különbségére.
oettinger 2020. 01. 06. 13:09
Előzmény: #65931  Kolyok
#65932
Egyszerű.
Eddig 40-100 cent között volt az átlagos bid-offer spread, mist ez 8 cent. Giga különbség.
Eddig a legjobb árszinteken nem volt értelmezhető vevő-eladó csak jóval lejjebb-följebb. Most tudsz adni-venni akár nagyobb mennyiséget is.
Óriási fejlődés történt az utóbbi hònapokban, énnek pozitív árfolyam hatása kell, hogy legyen.
Kolyok
Kolyok 2020. 01. 06. 12:57
Előzmény: #65930  oettinger
#65931

Legyen igazad!
De igazából nem értem mitől vagy ennyire optimista az elmúlt évek tükrében... :-)
oettinger 2020. 01. 06. 11:58
Előzmény: #65929  oettinger
#65930
Csodás a könyv. Itt valami készül.
Szerintem hamarosan elpattan az ár a 2,5-3 EUR tartományba.
oettinger 2020. 01. 06. 10:06
Előzmény: #65927  csendben
#65929
Ilyen árakon venni nem fog ingatlant, talán fejleszt.
oettinger 2020. 01. 06. 10:04
Előzmény: #65925  oettinger
#65928
A könyv is szépen alakul, 8 cent a bid-offer spread és van vevő, eladó.
Lassan tényleg úgy néz ki mint egy normális részvény.
csendben 2020. 01. 06. 10:01
Előzmény: #65925  oettinger
#65927
Amikor legutóbb sok cash volt a fotiban, ingatlanba fektette V.G.. Ez egyrészt növelte a cég értékét,másrászt a kicsik továbbra sem láttak az üzletből érdemio hasznot!
Lafotex 2020. 01. 06. 09:57
#65926
Szèp napot! 10853db vètelen 2eur-n
oettinger 2020. 01. 06. 09:35
Előzmény: #65924  csendben
#65925
Az minden esetre biztos, hogy a saját részvény vásárlásának nem késznek likviditási akadályai.
A most eladott ingatlan ha a felépítményt raktárnak feltételezzük és a Fotex által számolt átlagos árakat vesszük figyelembe akkor ezért kb. 5 millió EUR-t kaphattak.
Így számításaim szerint kb.80 millió EUR cash lehet most a számlájukon 
csendben 2020. 01. 06. 08:49
Előzmény: #65923  csongor64
#65924
" fő tulaj veszeget,csendben ezt nem szokta leírni "Vagy figyelmetlenül olvasol,vagy nagyon feledékeny vagy. Már számtalanszor leírtam,hogy csak V.G. a vevő ( tévedtem: ez volt a x+1. alkalom! :-) ).
csongor64 2020. 01. 04. 13:19
Előzmény: #65922  oettinger
#65923
így igaz,és válságálló olcsó rv,amit fő tulaj veszeget,csendben ezt nem szokta leírni de ettől tényként lehet kezelni.a fő tulaj akarata érvényesül de ő vesz amíg kicsik adják,majd röppen az árfolyam
oettinger 2020. 01. 03. 14:33
Előzmény: #65921  leindlar
#65922
Duzzad a cash állomány, csökken a kockázat.
leindlar 2020. 01. 03. 14:17
#65921
valami ismét eladva
https://fotex.eu/pdf/reports/2/pdf-fotex-holding-s-e-ad-hoc-announcement_1722.pdf
"FOTEX HOLDING SE hereby informs its shareholders that on 31 st December, 2019, the Company completed the sale of an industrial real estate owned by Keringatlan Kft, a 100% subsidiary of the Company, to an institutional investor. The sold property, currently leased out to a corporate tenant, comprised a building with a lettable floor area of 13,425 m2 and 63,691 m2 of land located in Veszprém county, Hungary"

Topik gazda

buxer -
1 1 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek