Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Rohadtul nem lennének a kicsik fegyvertelenek ha együtt szavaznának - meg nem lennének ilyen szánalmasan bénák ahogy írta is valaki - de igazából az lenne az indulás, hogy találkoznak a "fotexkárosultak" és megbeszélik, hogy mit lehet tenni - anno javasoltam, hogy ha egyáltalán ezt valaki el akarja kezdeni akkor irjon a: "https://groups.google.com/forum/#!forum/fotex-rv-community/join" -on (teljes linket böngészőbe). Hányan jelentkeztek a nagyhangú megmondóemberek közül? Van értelme? nem tudom, de valahol el kell kezdeni - egyáltalán nem biztos, hogy az jön ki, hogy tenni kell/lehet bármit is, de legalább lesz egy alap a sok szánalmas picsogás helyett. Én alapvetően sem rv sem vállalati jogi szakember nem vagyok, de ha nem én finanszírozom egyedül akkor igenis beleadok szívesen, hogy kiderüljön, hogy volt-e itt "susmus" vagy sem. Annál is több értelme lenne mint, hogy néha random emberek írnak szomorú leveleket a vállalatnak (amire rész/full bullshit válaszokat kapnak) - nekik is teljesen felesleges időpocsékolás nekünk is... Megjegyzem, hogy a "károsultat" azért tettem idézőjelbe, mert valójában pluszban vagyok - de amit látok - más rv-ekkel összehasonlítva - az viszont arra enged következtetni, hogy itt igenis valami-nagyon-nem-normális folyik. Ha 4-5-nél lenne a rv ár és folyamatosan jönne némi osztalék akkor egy szavam nem lehetne, sőt csak olyanokat irkálnék, hogy így tovább - hiszen magát a portfóliót látszólag jól kezelik (bár a realizált haszon igencsak gyengének tűnik a kezelt portfólióhoz képest). Ami komolyan aggasztó, hogy a nagytulaj mindig megtalálja, hogy valami úton-módon kivegye a pénzt a vállalatból ahelyett, hogy azt osztalékként fizetné ki magának és a többi részvényesnek... tette ezt anno az osztalékelsőbbségi rv-ekkel, most meg a hitellel amit felvettek egy másik csatolt vállalattól (ha jól olvasom a jelentést ugye) - és amire évente csak kamatként sokkal többet kifizettek mint osztalékra - erről azért lehet, hogy lehetne beszélgetni.
Sajnos a közgyűlésen is fegyvertelen vagyunk még ha az összes free elmegy luxembourgba és együtt szavaz. Beperelni viszont lenne értelme mert szerintem V. G. követve több részvénnyel rendelkezik, mint amit bevall. Csak egy levelet kell írni a luxembourgi felügyeletnek, ők kivizsgálják és ha igazunk van akkor szinte borítékolható a per megnyerése, súlyos kártérítés azoknak is akik korábban eladták.
azért mostmár elég kevés rv van szabadon, ezek szivatása pedig nem feltétlen jelent arányos kockázatot vg számára. Egy probléma valóban van bénák és puhák a kis részvényesek csak a fórumon mernek nyünnyögni a közgyűlésre pedig nem megy el senki hanem öregasszony üzemmódban várják a csodát (ez csak a nyávogókra vonatkozik aki tudatosan passzív arra nem)
Olvasom itt az ingatlan piacról szóló cikkeket, szinte minden piaci szegmens csúcsot dönt a kiskereskedelemtől a logisztikai ingatlanig ez a részvény pedig még sem mozdul, holott eszközértéke kb. nyolcszorosa a tőzsdei árfolyamának. Ki érti ezt?
vagy lecsapott a rv-ár figyelő :) egyébként a felminősítés mellett még jobb hír, hogy idén már majdnem kimegy az összes (1 igazán hosszúra megkötött tétel kivételével) VG-felvette-VG-nek-VG-től-extra-kamattal-hitel... azaz sokkal kevesebb kamatot kell majd fizetnie a cégnek. Lehet, hogy akár még osztalékfizetésre is fanyalodhatnak ... Megjegyzem kár, hogy a Nikolaos Katsomalos nem olyan befektető volt mint ezek: https://www.vg.hu/manager-magazin/a-penzvilag-ragadozoi-1358140/ lehet előbbre tartana a fotex, ha valaki rendkívüli közgyűlésen megkérdezte volna, hogy hogy a fenében van az, hogy 30 év után kb. pont annyit ér ez a sz*rakás mint a legelején? vagy, hogy miért fizet a piaci kamat felett 3+% kamatot a cég a fő tulajdonosnak... meg miért van az, hogy az állítólagos 300+ millió EUR-os ingatlanvagyonra ~2-3% profitot tud a management felmutatni évene... biztos jó a management?
Újabb sorstársunkat húzta be a csőbe Várszegi. De ahogy Marcus Aurelius írja: "Aki vétkezik, maga ellen vétkezik, aki igazságtalan, maga ellen igazságtalan hiszen önmagát teszi gonosszá"
FOTEX topik.