Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
mert a mintában nem az összes munkáltatót vették alapul, hanem egy szűk kört, amit reprezentatívnak tekintetnek ezért nem lehet belőle mediánt számolni
mert a mintában nem az összes munkáltatót vették alapul, hanem egy szűk kört, amit reprezentatívnak tekintetnek ezért nem lehet belőle mediánt számolni
a valódi döntés a BIS-nél van:) nem véletlenül gyűnnek ott össze havonta zárt ajtók mögött, informálisan tanácskozni a jegybank elnökök... https://www.mnb.hu/a-jegybank/informaciok-a-jegybankrol/nemzetkozi-kapcsolatok/a-nemzetkozi-fizetesek-bankja-bis még egy belső kör is van a nagyoknak... "A BIS Igazgatótanácsa kéthavonta tartja ülését, melynek kapcsán minden alkalommal sor kerül a G-10 országok jegybankjai kormányzóinak, illetve azok bizottságainak az ülésére is. Szintén ezen alkalmakkor kerül sor az ún. jegybanki kormányzók közötti tanácskozásra, melyen már valamennyi BIS tag jegybank elnöke is részt vesz."
pl. ha vmi ilyet kiírnak https://www.allianz.hu/hu/karrier/nemzetkozi-biztositasi-szakerto.html/ akkor a potenciális jelöltek többségének lövése sincsen arról, hogy mi ez és ezért nem is tolonganak... PS.: ez szerintem már nem aktuális...valószínűleg a múlt hónapban már betöltötték ezt az állást...
az igazán tuti az olyan adóparadicsom ahol a rezidenssé válás feltétele az ingatlantulajdon pl. Monaco ezért ilyen extrém drága... ha ott akarsz - jóformán semmit sem fizető - adóalannyá válni akkor ingatlantulajdont kell szerezned... egy garzonlakás is megteszi...
képezd magadat ebbe az irányba! egyébként olyan szinten nincsen a legtöbb ember azzal kapcsolatban képben, hogy miről szólnak ezek az állások, hogy sok esetben megfelelő jelentkező is alig van ezekre... ezért végül kb. azokkal töltik be akik "feltűnnek"... akár pályakezdőkkel is... persze mondjuk egy reinsurance underwriter munkatárs esetében alapelvárás a magabiztos angol nyelvtudás
a nagyobb budapesti biztosítókban a kiemelt kockázatokkal foglalkozó - beosztott - munkatársak (underwriter, reinsurance undewriter) minden további nélkül keresnek bruttó 500-600 ezer HUF-ot havonta (+ egyéb juttatások), extrém esetben akár bruttó 700 ezer közelébe is elmehet a javadalmazásuk persze ők nem tömegtermékekkel foglalkoznak, hanem ipari üzemekkel, erőművekkel és nagyobb infrastrukturális elemekkel (pl. repülőterek)
Lajos elosszor azért olvasd végig a cikket mert azért sok mindnek t jól ír és nem akarom ugyanazt ismetelni. London Párizs etc... Retek hely... Németország mindig ugyanazt csinálja csak kis megcsúszassal és sokkal komolyabban mint más nyugati országok. Ezért a retek meg ez az kontroll nélküli multikulti eléggé gyorsan viszi le a színvonalat...Mivel nemzetközi a család és az ismeretségi kör meg kell valljam pont én nem vagyok jó megkérdezni a külföldiek Magyarországra telepedese mivel hotel tulajdonostol, balatoni villába koltozo cegvezeton át magyar cégnek Pesten dolgozoig sok embert és sorsokat ismerek. Megmondom őszintén kevesebb magyar sorsot ismerek itthon mint külföldit...Mielőtt vettem volna lakásokat tudod mit csináltam? Elmentem metróval 9-13kerulet között. Csúcsidőben meg azután párszor. Megnéztem az embereket hallgattam ki mit mond mit beszél. Nagyon sok külföldi fiatalnak kaptam el beszélgetéseit pld. Ezek többsége munkába jövet menet volt lalaskulcsokat csorgetve. Lehet beszélni emberekkel ismerősi korodben is biztos van jobb cégeknél valaki aki megerősíteni tudja hogy hányan is dolgoznak ott.Persze azért nem akarom túl rózsaszínűre festeni a dolgokat. De pont ezért lenne jó ha elolvasod a cikket. Nagy különbség van ám nem lehet bruttót bruttóvak csak úgy összevetni.Van itt egy fiatal srác hasonló hozzád. Zsolt90 MSc vel mondta milyen jól el minden ismerőse akik kinnt élénk. Persze magas fokon képzett hiányszakmában mindenhol jó élet van. Magyarországon is jól élnek a mérnökök. Viszont vannak ilyenek is ezek is a tarsadalom részei. https://www.hartlepoolmail.co.uk/news/the-standout-moments-from-the-final-episode-of-skint-britain-friends-without-benefits-1-9620446
hát papíron lehet, hogy nem, de a valóságban aki ennél kevesebbre van bejelentve az zsebbe kapja a fizetését a numbeos cikk meg almát körtével zagyvaság olaszországban pl 10% a munkanélküliség, ami azért elég húzós
hát papíron lehet, hogy nem, de a valóságban aki ennél kevesebbre van bejelentve az zsebbe kapja a fizetését a numbeos cikk meg almát körtével zagyvaság olaszországban pl 10% a munkanélküliség, ami azért elég húzós
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link