Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Ok, de nem akarom szétoffolni. 1. Kanada: Egy hatalmas ország, 38 millió lakos. Régóta gond. Ha van beáramló új lakosság az persze, megnyomja kicsit az ingatlanok árait is, de ez jelen esetben mellékes, sokkal több haszna van gazdaságilag, főleg Kanada esetén. 2. USA: Az árak közel se többszöröződtek átlagosan. Mondjuk LA-ben a Melrose-on kb 350.000 USD volt 2012-ben egy lakás, most kb 800.000. Az nem is olyan vészes. A másik, az emelkedő kamatok persze nem tesznek jót a hitelfevevőknek, de senkinek se, így azok az ingatlanok árát is csökkentik. New Yorkban nagyon magasak a manhattan-i árak, de azok mindig is magasak voltak. Menj át szembe, mondjuk Newark, 450.000 USD-ért 2 szintes családi házat kapsz 25-30 percre Manhattantől. Az azért nem olyan vészes.
Ebben egyet értünk. Nem látom hogy a csoktól az egekbe szökne a fertilitási ráta viszont aránytalanul sokba került és kerül mindenkinek. Korábban szó volt az állami bérlakásokról de kétes hogy hazai helyzetben mi lenne a kimenetele.
Nem az MNB dönt a svédekről és az ukránokról sem. 50bp esetén pedig NagyMárton venné támadásnak, pláne azután hogy nem változtatnak a hiteleken. Fiskális politikáról meg hiába kérdezik, soha egyetlen alkalommal sem mondott véleményt.
Megint a szabályozás ... Amibe az állam belenyúl, az szar is lesz. Leginkább nem a befektetők, hanem az állam tehet róla, hogy az ingatlanpiac így alakult.
Bár az "adatvezérelt döntéshozatal" lehet veszélyes is egy magyar KSH-val az adatok mögött. Akár gyors reálkamat csökkenést is jelenthet, ha az illetékes elvtárs meghajol a felsőbb akarat előtt.
Szerintem az airbnb-s típusú kiadás, ami keveset adózik, a hosszútávúval semmi baj. Jelenleg így se éri meg ingatlanba fektetni mostanában. Csak képzeld el az ingatlanpiacot befektetők nélkül. Se új lakás nem lenne, se felújítás.
Itt ugye fel lehet róni a korábban említett tehetetlenségemet, amit megértéssel elfogadok most a részedről. Tegyük hozzá hazai konstruktív megoldást nem csak hogy nem látok de már szinte az összes új javaslatot kétkedve fogadom. Bárhogy nézem a hazai helyzet szerintem nem egészséges, lásd trafik megoldás, vagy a Baross Gábor féle kamattámogatások magas inflációs környezetben, sokáig sorolhatnánk. Azért jó páran megoldották hogy székhelyüket áthelyezzék, de sokan voltak kénytelen eladni sikeres vállalkozásukat jóval valós érték alatt bizonyos állami szervek sikeres nyomásgyakorlásának hatására. Saját pozim ettől távol esik, csak ugye ép eszű embereknek fel kell tennie a kérdést hogy merre tovább mikor látják az irányt. https://hvg.hu/kkv/20240129_Rogan_kedvezmeny_adorendszer_digitalis_cegek_vendegmunkasok
meg akkor is szóljon, ha váratlanul egyik éjjel különböző adókat jelentenek be és amíg valami jó ötletnek tűnt, az onnantól rossz ötlet... kisker+extraprofit adók, neta adók bevezetése sokszorosodása, a derült égből EPR, az autópályadíjak égbe emelése,... és ez még nem minden. Mire mindent összeadsz... a webshoposoknak kötelező kiírni az mpl szállítást, amit majd a posta alvállalkozó cége fog kapni, sejted kié??? És van pár település, ahun nincs posta... ott mehetsz feladni oda, ahun van. De a lényeg, hogy az állami cég magán alvállalkozójának meló kell! A költségeket az állam állja a pénzt a magáncég viszi el.
EUR/HUF
Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Real:313 (ma volt 314,7 is)