FORUM | Portfolio.hu

Állampapír 2019. 06. 26. 20:34

#24

ááá igaz 6 sor van nem 5 :)
köszi szépen a választ!

Állampapír 2019. 06. 26. 19:42

#22

csak érdeklődésképp megnéztem a MÁP-ot és lenne néhány kérdésem :)
.
https://www.allampapir.hu/dokumentumok/x3_6054848790367635279 .pdf
.
itt van egy olyan hogy Kamatteljesítési napok, éves kamat és a tényleges kamat mértéke
és az alatta levő táblázatban van egy olyan oszlop hogy tényleges kamat
ami az első 2 évben eltér az éves kamattól (egyáltalán mi az a zárójeles (p.a.)?)
.
-első kérdésem hogy miért ér el az első 2 évben az éves és a tényleges kamat mértéke (tippjeim vannak de inkább halljam a tutit :))
.
-második kérdésem hogy itt írta goldi hogy:
"Államkincstár bármikor meggondolhatja magát, emelheti a visszaváltás költségét, vagy akár teljesen fel is függesztheti azt."
ez tényleg így van hogy ha én megvettem egy kötvényt akkor menet közben változhat hogy mikor milyen feltételekkel váltják azt vissza?
hogy biztosan értsem:
megveszem a MÁP-ot és a harmadik évben állambácsi kitalálja hogy egyáltalán nem veszi vissza, vagy 10%os költsége van a visszavásárlásnak, miközben most még azt írja hogy 100%os áron visszaveszi a megadott időablakokban (kamatlejárat másnapjától 5 nap időszakaszban)
ezt így tényleg megteheti? csak nem...

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 05. 24. 11:44

#41000

van ez a cikk és itt egy érdekes, nekem új info ami tovább árnyal(hat)ja a csok és a piac megítélését:
https://ingatlanhirek.hu/penz/bukhatod-a-csok-ot/https://ingatlanhirek.hu/penz/bukhatod-a-csok-ot/
"amennyiben a vételár és a bank által meghatározott forgalmi érték között 20%-nál nagyobb a különbség, akkor automatikusan elutasítják a csok igénylést."
.
az mindenesetre látszik hogy a bankok kínosan ügyelnek arra hogy bebiztosítsák magukat fedezetileg.
ez mondjuk előrelépés a 2008 elötti világhoz képest (tudom hogy nem az adóst akarják ezzel védeni, de közvetetten talán őt is védi valamennyire)

EUR/HUF 2019. 03. 15. 14:35

#2858

hát de akkor mi lesz az államadóság + egyre növő kiadásokkal?
én nem azt látom hogy arrafele mennénk hogy erős legyen a forint (mármint most erődösött persze, de ez még simán lehet speka dolog)

EUR/HUF 2019. 03. 09. 12:19

#2765

ja bocs, azt nem is vontam kétségbe
hanem azt értettem félre hogy középárfolyam+40 filléren (per euró) tudok adni venni 20 millával
de így amiket írtatok már összeállt a kép, úgyhogy innen már megnézem hogy is működik ez BBnél
még egyszer köszi mindenkinek a segítséget!

EUR/HUF 2019. 03. 09. 01:32

#2762

ez amit te mondasz a lufifújás következménye (megtakarítás infla)
de miért jó nekik hogy mindenki menjen állampapírba?
csak akkor van értelme ha adósságot akarnak inflálni (az is vagyona valakinek :P).
ha csak pénzt akarnak kivenni akkor nem érdekli őket az adósság. fújják a lufikat és szedi belőle a pénzt számolatlanul, aztán ha omlik akkor lehet a másik oldalt kaszálni (pénzért felvásárolni a javakat)
gdp egyensúly fentartása/kozmetikázása középtávon is csak ezzel az infla módszerrel működik. itthon tuti (mondom ezt én nulla tudással)
oktatás, hozzáadott értékben nincs vita. az mindig jó ha jó :)
de őszintén, ezek kialakult piacok (mármint pl a színvonalas oktatás, és a high-tech termelés). reálisan sose fog tudni az állam kialakítani olyan rendszereket amik versenyezni tudnának ezekkel a meglévő piacokkal (privát szektor mindig rá tud ígérni az államra, elviszi a felső x %ot).
globalizmus hátránya hogy centralizálja a szellemi tőkét a pénztőke köré.
vagy ha lokálisan ki is van helyezve valami állomás, a módszertan (juszt se know how :P) akkor is a központból jön. orbánék (de tökmindegy, lehetne más is) ebben látják az ország jővőjét: kihasználható tömegek melójának leértékelése (infla), ugyanide (lakosság) az adósság kiszervezése (állampapír)
sajna az ilyen tranzitzónák mint mi csak a leértékeléssel (mármint a munkaerő tulajdonosok tőkéjének leértékelésével)+ védtelen tömegek kiadás inflával tudnak mahinálni
de mondjátok az ellenkezőjét, én leszek a legboldogabb ha van más reális scenario.
megint csak nulla tudással állítom, de az ilyen helyek mint finnország, vagy akár az usa, tényleg arról szólnak hogy olyan sok ott a pénz, hogy a társadalom jó része akarva akaratlanul is kap belőle (ha máshogy nem, a minőségibb szolgáltatások révén, pl jobb utak)
csak azért írom ezeket, mert tényleg érdekel ha láttok alternatívát pl itthonra.

EUR/HUF 2019. 03. 09. 01:05

#2760

haha nekem se állt össze a kép hogy 20 misivel én itt majd diktálom a feltételeket
viszont azt nem értem hogy: "bármelyik bank megadja neked a pillanatnyi középárfolyamot, és valóban telefonon tudod intézni"
jaa azt hiszem leesett :)
mármint megadja az infót hogy mi a realtime középárfolyam és intézik a dolgot "realtime" és ennek a díja 40 fillér.
ez már reálisabbnak tűnik :)
köszi szépen az infót!

EUR/HUF 2019. 03. 08. 22:43

#2757

biztos nem ilyen egyszerű, de nagyságrendileg lehet olyan összefüggés hogy amíg nincs elég itthoni (forint) befizető az államfinanszírozásra, addig nem engedhetik el jobban a forintot?
magyarul ha nem tudnak gyorsabban betolni elég "forintos embert" állampapírba mielött elkezdődnek a kamatemelések (bár egyre kevésbbé sürgős ez bárkinek is, de a masszív kamatemelések általában nem előre tervezetten történnek) akkor cumi van mert nem lehet inflálni a forintot és így az államadóságot
vagy kicsit leegyszerűsítem a dolgokat? :)
illetve az így felszabaduló bevételeket (infla miatt nőnek azok is valamilyen szinten) lehet csoportosítani a keményvalutás kiadásokra (import dolgokra)
kicsit off a téma de hozzáteszem (amellett hogy nem kevesett buktam eddig a lufifújáson) hogy ha én lennék a jegybankpénzügyminiszterelnök én is így csinálnám (már ha lenne hozzá gyomrom), mert ha bejön hosszútávon ez tényleg fundásan javítja a költségvetést
leolvad az államadósság+olyan "potyautas" szekciókat mint állami alkalmazottak (rendőrtől, nővérig)+nyugdíjasok+akármilyen segélyeseket is szépen olvasztja le (ez ugye nem közvetlen államadóság, hívjuk inkább állami rezsinek :D)
.
kérdés persze hogy mire kellő mértékben leolvadna az államadóság lenne-e még ország amit meg kell(lehet) menteni
.
ha ez így túl egyszerű (vagy szimplán hibás eszmefutatás), valaki el tudná magyarázni nagy vonalakban mi lenne kb az ideális (figyelembe véve a világpiaci környezetet is ugye). mert én elméletben se látok hosszútávon okosabb próbálkozást mint amit ezek művelnek (inflálni forintot, olvasztani a költségoldalt reálértéken)
mondom ezt úgy hogy kizártnak tartom hogy, egyfelöl a szándék jó (ahoz túl pofátlanul tömik a zsebüket), illetve ha jó is lenne a szándék, kizárt hogy sikerülni fog a dolog (hamarabb dől ránk a ház).
.
abbahagytam :)

EUR/HUF 2019. 03. 08. 22:25

#2756

Még egy kérdést ezzel kapcsolatban, és elnézést hogy ilyen szájbarágósan kérdem a dolgot
Annak mi a menete hogy, ok megbeszélem velük a feltételeket, de ki/mi garantálja nekem hogy amit megígértek hogy persze ennyin fogjuk váltani, azt ténylegesen meg is teszik?
Az én egyszerű agyammal ez minimum valami egyedi szerződés (nem maga a tényleges váltási ár, hanem a feltételrendszer (pl spot piaci+40fill ) ahol ezek rögzítve vannak.

EUR/HUF 2019. 03. 08. 16:03

#2739

20 misit akarnék áttolni (többet nem mernék)
bankon belül HUF alszámlája az EUR számla.
elég ha számlán van, fizikailag nem kell a kezembe a pénz
viszont bonyolítja a dolgot hogy kb 1 másfél év múlva el kéne költenem, szóval addig tudok rajta ülni ha bukóban vagyok vele
.
egy ilyen egyéni banki alku hogy néz ki? :) szólok a budapestbanknak hogy itten volnék, hogyé az euro ha ennyit veszek?
köszönöm a válaszokat!

EUR/HUF 2019. 03. 07. 23:13

#2724

bocs hogy megint felhozom a tegnapi kérdésem, de nem sikerült kisakkoznom azóta se a helyes választ (meg most nézem hogy nem adtam meg linket se)..
.
budapestbank devizaárfolyam táblázat:
https://www.budapestbank.hu/info/arfolyamok/db_arfolyamok.php
.
itt fent legördülő menüben van olyan hogy:
.
Budapest Bank Számlakonverziós deviza árfolyam (brutál spread-el)
Budapest Bank Deviza árfolyam (khm tolerálható spread-el)
.
kérdésem, hogy ha van huf meg eur (al)számlám, akkor ha utalok huf-ot eu (al)számlámra akkor melyik áfolyamon számolnak? csak mert nagyon nem mindegy, és hirdetményben erre nem térnek ki, csak a konverziós díjra
.
többet nem hozom fel a dolgot ígérem, csak hátha elsikkadt a dolog a nagy izgalmak közepette ;-)
.
Köszönöm szépen a választ előre is

EUR/HUF 2019. 03. 06. 22:27

#2677

ide kapcsolódván
.
budapestbank devizaárfolyam táblázatitt fent legördülő menüben van olyan hogy:
.
Budapest Bank Számlakonverziós deviza árfolyam (brutál spread-el)
Budapest Bank Deviza árfolyam (khm tolerálható spread-el)
.
kérdésem, hogy ha van huf meg eur (al)számlám, akkor ha utalok huf-ot eu (al)számlámra akkor melyik áfolyamon számolnak? csak mert nagyon nem mindegy, és hirdetményben erre nem térnek ki, csak a konverziós díjra
.
Köszönöm szépen a választ előre is

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 01. 27. 13:34

#32903

http://ingatlanmuhely.reblog.hu/ahol-minden-elado-ott-nincs-vevo
.
írja hogy: Azokat a papíron eladott új lakásokat 2016 óta nem látja a KSH
.
most ez a ksh-t vagy az új lakás eladóit minősíti? :)

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 01. 20. 13:21

#32352

"Szintén január 1-jétől, amennyiben a magánszemély vagyoni értékű jogot (például haszonélvezet, használat) értékesít, melyet örökléssel vagy ajándékozással szerzett meg, és a szerzéskor nem fizetett illetéket, a megszerzésre fordított értéket ugyanúgy kell megállapítani, mint az ilyen módon megszerzett ingatlan esetén."
akkor ha édesanya ajándékoz gyereknek lakást és a gyerek eladja a lakást akkor a teljes ár után fizett adót (még úgy is ha édesanya megfizette vételkor az illetéket)?
és ez most melyik adó? a szerzéskor fizetendő illeték, vagy az a 16%os 5 éves sávos adó amit eladáskor néznek?

EUR/HUF 2018. 12. 25. 16:10

#1935

tegyük fel hogy most ez tényleg a nagy zuhanás kezdete
ha jól értem még nem tudtunk annyira függetlenedni a külföldi devizáktól hogy nagyon szabadjára lehetne engedi a forintot (inflálni) azaz ha ez már igazi zuhé, akkor ha a dollárt stb inflálják is, mi nem tudunk az inflával tartani.
van erről bármi aktuális infónk hogy mennyire függünk még külföldi devizáktól?
amennyire én látom még csak javaslat szinten vannak meg az állampapírba terelő műveletek, de számottevően nem sikerült forintra (beföldire) fordítani az államfinanszírozást, azaz ilyen körülmények között nem célszerű forintot inflálni és kénytelen lesz az mnb kamatot emelni (na persze nem most azonnal hanem ahogy szépen gyön majd megfele a córesz)
azt még kb 1 hónapja írtam is hogy forintot mint devizát ez "mentheti" meg ha túl hamar jön a válság és még nem áll készen az állam a "belső finanszírozásra" (értsd állampolgárkopasztásra).
lehet hogy ez fog történni a köv fél évben? :)

Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 11. 22. 12:47

#28662

reagálva az infla vs kamatemelés témára :)
én mint full laikus úgy látom hogy a kormány mindent megtesz azért hogy függetleníteni tudja a forintot a naagy "közös" valutáktól, plusz inflálja a huf-ot ahogy csak tudja (pénzszórás fokozódik nem hogy enyhülne)
de amúgy ha az egész világot vesszük alapul, a józan paraszti ész is azt diktálja hogy inkább inflálni fognak mint brutális megszorításokkal élni
ennyi adóságot nem tudsz máshogy kezelni, arról nem is beszélve hogy politikailag mennyivel jobban kommunikálható az infla mint külső ellenség (soros támadja a...)
de ne legyen igazam, bár nincs elöttem milyen megszorító intézkedésekkel lehetne ezt a hegyet elhordani

Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 11. 11. 15:15

#28017

egy kérdés: a néhányal alább belinkelt cikk is említi hogy maastrichti egyezményben meg van határozva hogy mekkora lehet az államadóság.
itt ugye csak arra gondolnak hogy gdp-hez viszonyítva van limit? nincs összegszerű limit (gondolom nincs, de azért megkérdem)

Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 11. 10. 14:06

#27812

nagyon amatőr kérdésem lenne, de nekem rémlik mintha említette volna egy cikk, hogy a banki fix termékekre hátrányos különbözet esetén az állam vállal garanciát
még néztem is hogy ez túl durva lenne. szóval mennyi igaz ebből hogy fix kamatozású hitelnél ha a piaci kamat nagyobb mint a hitel kamat, akkor az állam fizeti a különbözetet?
csakmert elinflált forinttal, alacsony kamatokkal (már hogy ha ez a terv kormány részéről) ez nem akkora kockázat, és a bankok így már belemennek a fix kamatozásúba és pörög a hitelezés
de lehet csak a csokra olvastam ezt. akkor bocs ha összekevertem a kettőt

Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 11. 07. 23:51

#27710

fogjuk rá hogy értem amit írsz
"az MNB pedig még nagyobb kamatemelési kényszerbe kerülhet, ha a forint zuhanni kezd az euróhoz képest"
igen, csak az a nem mindegy hogy ez milyen árfolyamon következik be.
mert most sokkal sokkal nagyobb mozgástere van a kormánynak (tegyük hozzá hogy a szent tehén: az államadóság szempontjából türhető a stratégiájuk)
úgy vannak vele hogy ez az ország máshogy nem fog tudni "fenntartható" maradni csak ha elkezdi olvasztani az adósságokat.
legalábbis minden törekvésük erre mutat amibe beleláthatunk (vagy legalábbis tudomásom van róla, amivel mondjuk nem mondtam sokat :))
egyfelől százszor jobban kommunikálható a forintgyengülés (soros+nőnek a bérek nominálba persze), plusz tényleg egész jól égethető az adóság így
és fontos hogy ez egyre inkább buckalakó adóság, azt lehet égetni a 'csába.
pl a nyugdíj is ilyen "belső adósság". a vicc hogy 2016 óta kb radikális nyugdíjcsökkentés van (najó még nem radikális. az majd akkor lesz ha az árak is igazán meglódulnak)
persze tudom én hogy az államadóság az 1 téte, a nyugdíjak meg egy második tétel a sok tíz-százezer paraméteres egyenletben (bár elég komoly súllyal szerepelnek ebben a "mérlegben"), de ahogy én látom (francokat, ahogy olvastam az okos embereket) más út nincs az ország elött
gyakorlatilag mint az amcsik csak kicsiben, buckalakó verzióban.
elöbb fognak ilyen olyan támogatást, adóeltörlést adni minden szir-szarra minthogy kamatot emeljenek
és teszik is. ez az eszetlen csok meg csok2 meg mittomén milyen támogatások mind erről szólnak.
szar a forint? igen!
adjunk belőle 2x 3x annyit bizonyos köröknek akik pörgetik a gdp-t de közben elrakják a lóvét? persze, jó lesz az!
azért 2x 3x annyi szar forint az még mindig ér 1x annyi "keményvalutát", és lehet kommunikálni hogy a 2-3 gyerekes családok de meg lettek támogatva (pedig csak futárok az adóbefizetők és a bankok/építőipar között)
ehh, újat nem tudok mondani én se :)

Lakás/Ingatlan árak topik 2018. 11. 07. 23:31

#27708

így van, csak lakni akarnék benne (mind a kettőben :))
ennyiből egyszerübb a helyzet hogy megtérülés meg hozam nálam nincs képben, csak nem akarnám már hogy nagyon tovább égjen a megtakarításom, és mivel a cél lakás lenne pénzből, ezért ahelyett hogy ide oda fektetem be ami vagy bejön vagy nem, raknám egyenest lakásba, csak elötte megpingeltem az elvtársakat hátha meg tud valaki győzni arról hogy van reális esélye a nominális esésnek.
már elöbb léptem ha hogyismondjam hamarabb meggyőződtem volna róla hogy ilyen erőszakosan terelik a népeket a "szuper" befektetésekbe (pl ingatlan) felé.
sokáig azt hittem jön egy 2008 kettőpontnulla, aztán egyszer csak itt találtam magam :D

PORTFOLIO FORUM

ostyascukor22

utolsó 20 hozzászólás

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek