Topiknyitó: Törölt felhasználó 2003. 02. 23. 12:07

Rába és a láma  

Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2012. 09. 25. 10:41
Előzmény: #59873  pancserlama.
#59880
...hááááát igen...!

...elég pontosra sikeredet a válaszod, - Tőled szokatlan (:-) -, gratula...!

...azzal a KIFOGÁSOMMAL, hogy természetesen MINDEN darab, ingatlan BENNE VAN (!!!) a mérlegben, csak BESZERZÉSI ÁRON, úgy 5 % körüli értéken, amit a jogszabályok "TERMÉSZETESEN" (???) lehetővé tesznek...!!!

...röviden: EDDIG is, - szerintem -, kifejezetten előnyös lett volna, a mérlegben, - VALÓS (aktuális!) ÉRTÉKEN - látni, az ingatlanokat, de nem csak a Városrétit...!!!

...de ugye, ez a feladat, - egy gépipari cégnél -, olyasmi lehet, mint a "futottak még" kategória...!
...a foglalkoztatási létszámban ez alig oszt valamit is, akárcsak az eredményben (???)...!
...mindössze, - a súlya -, a cég biztonságában horribilis (!!!), amolyan "elfekvő" betonfal, amire lehet "támaszkodni", jelzáloghitelek, vagy "végszükség", stb. esetén...!

...és, - a gyanúm szerint -, ezt a "biztonsági szőnyeget", úgy "kiránthatják" a Rába alól, mint a "pinty", - pontosan az ingatlanok "BESZERZÉSI értéken" való mérlegben való TARTÁSA okán -, ha a "gyanítható" érdekek, úgy kívánják...!!!

...ugyanis, a "szőnyeget kirántó", olyan minimum, 20 mrd-os értéket "ránt magához"...!!!

...úgyhogy, a "simán tájékoztató jellegű" megítélésed, - REMÉLHETŐLEG -, nem válik, "félre tájékoztatóvá"...!!!
...:-)))...!!!

...ami a kiszervezéseiket illeti, háááááát, "jó kezekben", bizony arannyá is válhatnának, de "rossz kezekben", akár nagy bajt is okozhatnak...!
...minden esetre, a "rossz kezekre", hamar fény derülhetne, ha TRANSZPARENSÉ tudják tenni, az ingatlan gazdálkodásaikat...!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 25. 09:45
Előzmény: #59878  Hegyesi2
#59879
Úgy tűnik+800 környékén a következő hírig elszöszmötölünk.

Hegyesi2
Hegyesi2 2012. 09. 25. 09:08
Előzmény: #59877  atikasz
#59878
Igen az.
atikasz 2012. 09. 25. 08:54
Előzmény: #59876  pancserlama.
#59877
szerintem ez lehetett.

link
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 25. 08:52
Előzmény: #59875  Hegyesi2
#59876
A link nem müködik (nála)
Hegyesi2
Hegyesi2 2012. 09. 25. 08:49
Előzmény: #59874  -bubu-
#59875
Hali!
link
-bubu-
-bubu- 2012. 09. 25. 08:44
Előzmény: #59873  pancserlama.
#59874
jó reggelt...
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 25. 08:34
Előzmény: #59872  Törölt felhasználó
#59873
Jó reggelt !
Nincs a mérlegben így összességében lényegtelen a becsült érték.
Vagy is simán tájékoztató jellegű.
Ha bekerül (ne) és évente enyhén emelkedne az célszerű és előnyős volna a Rábának és a tulajdonosoknak is.

Valójában a korcsma a passzív ingatlanokat már rég kiszervezte volna pl. kft ba és hasznosítva lenne vagy egy önálló részvénytársaságba és tőzsdére vitte volna!
Hotel,telek, nyaralok…….
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 20:59
Előzmény: #59871  Törölt felhasználó
#59872
...és még...!

...azt az "értéket", - még be sem számítva -, ami abból következhet, hogy ez a terület, egy ipari ingatlan volt, ezért ennek a komplett területnek, a rehabilitációjához, EU-s források is pályázhatóak, ellentétben, más rehabilitációra nem szoruló területekkel...!
...ezen túlmenően, a közművesítésére is lehetséges pályázni EU-s pénzekre...!
...még további EU-s pályázatok is sikerre vezethetnek, egyes részterületek funkciói révén...!

...talán, nem fogok nagyon mellé, ha jó eséllyel gondolok arra, hogy nagyjából 6 mrd-os értékű, - vissza nem fizetendő -, támogatás célozható meg, a terület fejlesztése során...!
...amely a részterületek értékesítésekor, EREDMÉNYKÉNT jelenhet meg, az értékesítő számláján...!
...és ha ez az értékesítő a Rába, akkor az Ő számláján...!!!

...persze, ezt az értéket az értékszakértői vélemény az ingatlan értékébe nem számíthatja be, de utalhat rá (ám ez nem kötelező), mint értékesítési vonzatra...!
...különösen indokolt, az Nyrt. működési forma okán, erre kitérnie, mert elhallgatása furcsa megítélésre is vezethet...!
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 17:57
Előzmény: #59868  pancserlama.
#59871
...hmm...!

...lévén hogy ehhez a területhez, - az ingatlan értékbecsléshez, no meg a várostervezéshez -, hozzáértőnek számítok, az eredeti 10 mrd-os érték alatt lehet, - még ma is -, a Városréti ingatlan értéke...!
...csakhogy, a 2009.12.31.-i 6 mrd-os érték meghatározás is túl mélyre sikeredett, ám ezen "túl tettem magam", - mondván -, az évenkénti korrekciók során, "helyre lehet billenteni" a valóságos értékére...!

...óvatos korrekcióval, 2011.12.31.-i értékét, 7-9 mrd közzé vártam, ezért aztán piszkosul "leesett az állam", amikor a 2012 áprilisi közgyűlésen, - szinte "fű alatt", közölték -, a 4,6 mrd-os, új értékbecslési értéket...!

...nagyon szeretnék hozzájutni, hogy észrevételezni tudjam...!

...a nagyság miatti értékcsökkentés, beállítása, - ha volt ilyesmi -, teljesen alaptalan, szükségtelen szempont lehetett...!
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 17:36
Előzmény: #59866  pancserlama.
#59870
...hááááááááát, IGEN....!

...máshol is "beették" a részvényesek, - ezeket a jogi "trükköket" -, merthogy egy ennyire bonyolult, - sokrétű -, jogi, gazdasági, érdek "katyvasztban" eligazodni, még a specialisták sem képesek, (ezért aztán nincsenek is specialisták!!!), csak esetleg "saját maguk", aggatják magukra, ezeket a "cimkéket"...!

...még a bíróságok is "otsiderként" döntenek...!
...még az EU szakreferense is "rájött", - hogy a Rába esete okán -, még az Eu szabályozás is módosításra szorul...!

...de ezeket, - jogerősen -, csak Strasbourg mondhatja ki...!
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 17:31
Előzmény: #59868  pancserlama.
#59869
A tiszteletteljes javaslatom a tulajdonostársaknak és a menedzsmentnek az volna, hogy minden további magyarázkodást mellőzve marhagyorsan toljuk be a mérlegbe a 4,6-ot, különben még szegény becsüs rákényszerül, hogy megmagyarázza a bizonyítványt! Azt hiszem nem örülne.
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 24. 17:24
Előzmény: #59867  Törölt felhasználó
#59868
A korcsma is foglakozik befektetésekkel, ingatlanhasznosítással.
Az ingatlanok ára esett !
Ez nem vitás a 4,6 szerintem is túlzóan alacsony, de lehet, hogy a nagyságmiatti értékesítési nehézséget értékelte a becsüs…
De az fix leestek az ingatlan árak!
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 17:19
Előzmény: #59864  pancserlama.
#59867
...hmm...!

"...De (mondjuk két év alatt) ha évente megjelenik a mérlegben 2,5-2,5 mrd + veszteség aszem a Rábának (részvénynek is…) annyi..."

...ehhez csak annyit fűznék hozzá, - hogyha az eredményt ennyire rontotta volna -, akkor, nagyon el kellet volna zavarni azt az értékbecslőt, - amit most nem kell -, mert semmi szerepe sincs az eredmény kimutatásban, ami jó lehetőséget biztosít, a háttéri "zsiványságok" számára, moderált módon jelezve...!

...stb. stb. stb...!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 24. 17:15
Előzmény: #59865  Törölt felhasználó
#59866
Lentebb írtam
Más megvilágításból véleményeztem
Utólag persze... de az ajánlatig ezt a szempontot senki nem mérlegelte.
Az általam irt szempont nagyobb súllyal bírt az agyakban.
Részvényeseknek is !
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 17:06
Előzmény: #59854  pancserlama.
#59865
...hmm...!

1.) "...Ez nem vélemény ez törvény..."
...melyikről "értekezel"...? ...:-)))...!

2.) ...rosszul számolsz...! ...merthogy, akkor az alaptőke, - ha bent van a 10 mrd-os "telek érték", először felmegy 20 mrd körülire, oszt onnan esik vissza 15 körülire...!!! ...most meg, - hogy nincs benne -, már a részvény névértékű alaptőke sincs meg, - a könyv szerint -, de a valóságban, az ingatlan vagyon "ott veri a melyét", beszerzési értéken a könyv szerint...!!!
...másképpen leírva, ha Borkai "szemet vet" a Városrétre, 350 milkáért, - oszt, a közgyűlés megszavazza -, JOGSZERŰEN vásárolná meg, - miközben -, JOGSZERŰEN "szúrná ki a szemeidet"...!!!

3.)"...8 mrd-os saját tőkénél, egy mínusz 5 mrd ciki lett volna!..."
...ha, 8 mrd-ról "indítasz", akkor először lesz 18 mrd, amiből lesz 13 mrd...!
...ami a 8 mrd.ból csinál 13-at...!
...pedig "bukott", 5 mrd-ot...!!!

...:-)))...!!!
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 24. 17:05
Előzmény: #59862  tigus7313
#59864
értem értem
De (mondjuk két év alatt) ha évente megjelenik a mérlegben 2,5-2,5 mrd + veszteség aszem a Rábának (részvénynek is…) annyi.
A csúcs jól emlékszem a fedezeteken -5 volt ha ehhez hozzájön a -2,5 katasztrófa…
Így értettem.
persze hogy az ingatlan megvan, ára is van !
De az telekérték változásának hatása szerintem kiszámíthatatlan lett volna.
Most már más a kép,ingatlan talán a gödör alján….
(Tudom utólag a részvényesek /én is/ máskép látják, de kényelmesebb kockázatmentesebb volt így…)
Törölt felhasználó 2012. 09. 24. 17:01
Előzmény: #59861  pancserlama.
#59863
Igen. És ez pár éve ugyanúgy 338 volt a könyben, mint most.
Viszont ha pár éve eleve 10,2-vel van bent a könyvben, akkor a bázis, ahonnan levonjuk az 5,8-at, az is (10,2-0,338=)~10-el magasabb lett volna.
tigus7313 2012. 09. 24. 16:58
Előzmény: #59861  pancserlama.
#59862
pár éve a telek 10 mrd volt, ha betették volna akkor a saját tőke ennyivel nőtt volna.

most 4,2 mrd, vagyis a 6 mrd-os csökkenés a 10 mrd-dal növelt saját tőkéből jött volna le, így most 4 mrd-dal nagyobb lenne a saját tőke.

(az eredménykimutatás utolsó sora nem nézett volna ki szépen, ez igaz)
pancserlama.
pancserlama. 2012. 09. 24. 16:53
Előzmény: #59858  Törölt felhasználó
#59861
Ezt (sem) értem ))
Pár éve atelek 10,2 volt nem?
Napjainkban 4,2

Topik gazda

pancserlama
4 3 4

aktív fórumozók


friss hírek További hírek