A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ebben a topikban a részvényes simán találgathatja a jövőt, részvényes társaival együtt. Mivel hírt nem kapott még a tveékenységekről, üzletkötésekről, így gondolkodik, mi lehet a jövőben. Muszáj gondolkodnia, mert a jövőre spekulál, és ha hangosan gondolkodik, megbeszéli a részvényes a másikkal részvényessel, lehet kikerekedik a várható story. Ahogy pont maga R00Tirex rakta be a Hunguest hírt, akár sarat dobál a részvényesekre. Ő minek ötletel, ha most meg trollkodik?
Gondolom nem érti a gondolatmenetet a papír nélküli közönség. Ez nem csoda, eddig sem értettek semmit, azt sem, hogy közben felment a papír 53ig. Azt sem veszik észre.
Ezzel nem lehet mit kezdeni. Mást nem tudok hozzá fűzni, mert a többi csak szófecsérlés, felesleges időtöltés.
Nem értesz valamit, ahogy a többi barátod sem.
Megpróbálom még egyszer elmondani, de szerintem ezt a két mondatot sem fogod megérteni újra. Azaz, csak provokálod a részvényeseket.
Szóval: Az inkasszót a mostani vezetés kapja a Zsolnayban, ehhez semmi köze Konzumnak.
Az hogy hírbe hozták egy ingatlanos befektetői csoporttal első hírként a Zsolnayt, az viszont joggal gondolkodásra ösztönözhette a Jászai úr által vezetett Konzum részvényeseit, mert befektető, ingatlanos, vagyonos, és új cégeket hozott létre, és anno Ő vezette a Zsolnayt.
Ha most sem érted, fordulj szakértőhöz, aki segít értelmezni a mondatokat.
1 hónap alatt 11 forintot(30%-ot) emelkedtünk! Semmi sem tudja megállítani a papírt! A holding eredményessége,vagy kedvező hírek,még csak ezután fog következni!
hát hogyne))))))
a blue chipekre hat, aztán a blue chipek olcsóbbak lesznek
véletlen sem akar innen senki oda átmenni
aztán mikor határidő, bef hitel miatt kell a fedezet az sem érheti el a Konzumot, stb
exmnbs1
Amit Hathor írt a Brexittel kapcsolatban az igaz! Nincs összefüggés!! A részvényeseknek írta,nem neked!
Közvetlenül nincs!
Közvetve,persze lehet,de ilyen alapon minden mindennel összefüggésben van!
Most nem.
Kihagyom a hetet benne szerintem. Én chart alapján kereskedek (amit itt nem fogadtok el -bár már Te látod odaát-)
A Brexit a chartba beletolt egy fals jelet, amit ki kell várnom, hogy kikonszolidálja magát. Ha chartot nézek megy le az index
Opimus 20 millios zártkörű kötvénykibocsátásra gondoltam , amelyben Jászay féle csapatot is hírbehoztátok ezen a topicon és természetesen Phylaxia utóddal is. Azzal a Phylaxiával(most OPIMUS ) , amelyik cégvezetője a pernyertes 4 éves bírósági hercehurca erdményekéntt megnyert 2,4 milliárd forintot + kamatait 5 perc alatt eltüntette a részvényesek orra előtt
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.