2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 29. | 10:14
#85020
231/475
április 29. | 10:13
#85019
Nem értem ,miért vesznek 475-ön Opust ,amikor vehetne 458 -on is /2 db Konzum/ !
április 29. | 10:10
előzmény: #85016  Juvefan
#85018
1 óra alatt konzi 150m forgalom. Opi 600milliós forgalom. imponáló. Nem is tudom mikor láttunk ilyet
április 29. | 10:09
Törölt hozzászólás!
#85017
április 29. | 10:07
előzmény: #85014  HARDCORETERROR
#85016

konziba all inn most  mindent betoltam , innen csak felfele vezet az út
:D
április 29. | 10:05
#85015
228 / 475
április 29. | 10:03
#85014
szép kör volt, annyi fix :D
április 29. | 10:01
#85013
224/470
április 29. | 09:59
előzmény: #85010  vakablak
#85012
Sajnos előbb visszajön erre a szintre a "tesó". Megit megcsináltak egy 400 milliós kört a lokáposok.
április 29. | 09:59
#85011
És pirosban, beszarás.. 
április 29. | 09:58
előzmény: #85009  phavran77
#85010
Akkor most felzárkózhatnánk végre a tesóhoz! ;)
április 29. | 09:55
előzmény: #85008  HARDCORETERROR
#85009
Rés betöltve
április 29. | 09:30
#85008
230/482
április 29. | 09:23
előzmény: #85006  misi22
#85007
én nem,ez semmi.
április 29. | 09:20
#85006
Na Mindenki örömködik? vagy csak 245-250es szintnél hisszük el?:) OTP kitöretve, MOL kitöretve, RCHTER  is, a 4ik BLUE is menni fog, grat, aki benne maradt és nem dobta el, én folyamatosan bővíttettem az aljakon egy 50 Ft szerintem is benne van, legalábbis a céláram 280-300
április 29. | 09:12
előzmény: #85004  kimpaa
#85005
tényleg. Hosszú volt a hétvége... :D
április 29. | 09:11
előzmény: #84999  resone
#85004
Bennfentes? Már nem, kint van a hír. Az múlt héten lehetett volna.
április 29. | 09:10
előzmény: #85001  phavran77
#85003
Nem is értem...242-n van egy 5000 darabos megbízásom, 198as vétel, elmehetne igazán :D
április 29. | 09:10
előzmény: #85001  phavran77
#85002
Jah, látványosan lemaradó.
április 29. | 09:09
előzmény: #84999  resone
#85001
 Elég szépen el vagyunk maradva a 2:1-töl

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE