2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
január 07. | 22:27
előzmény: #81576  Seismic
#81580
így van....
január 07. | 22:09
#81579

Az árfolyam és a pozíció határozza meg a tudatot.
Az árfolyamra barátként kell tekinteni.
január 07. | 22:05
előzmény: #81575  Pojáca
#81578
Pénzszivattyú a pénzáram gyorsítására, átcsatornázására.
január 07. | 21:59
előzmény: #81558  Metwolf
#81577

Konzum, vagy opus részvénykönyvben?
Konzumét nem kerestem, nem figyeltem. De mivel magában egy jó profittermelőnek vélem, akár elképzelhető lehet.
Opus esetében, emlékeim szerint Investingen láttam befektetőket alacsony részvényszámmal. Az is lehet persze, néhány újgazdag svájcban élő magyar működtet lenyomozhatatlan befektető céget, cégeket, akik segítik a legendát terjeszteni, hitelesíteni.
Idehaza a sok beterelt, beragadt adja hitelességet.
január 07. | 21:21
előzmény: #81575  Pojáca
#81576
Jozan paraszti esszel is tudsz ezekre valaszt adni, de amig a fuzioval elo nem jottek, illetve hosszutavon mast kommunikaltak annak nem volt ertelme. Roviden: kitomtek, ez van. Irtam mar hogy ez a vadkelet, de most mar en sem hiszem el meg azt sem amit kerdeznek. 
január 07. | 21:02
előzmény: #81572  Metwolf
#81575

- hogy miért veszett oda a bizalom?
- hogy miért esett 30%-ot az árfolyam?
- hogy miért öntik számolatlanul a részvényeket?
- hogy miért volt szükség a splittre, mikor semmi forgalom van azóta is?
- hogy miért adott el JG részvényeket, egy hónappal a tőkeemelés után?
- hogy ilyen kilátásokkal kik veszik még mindig a papírokat?
Ezeket a kérdéseket, ha feltetted magadnak, akkor a látottak alapján van nem kaptál erre választ, vagy nem érdekelnek a kérdések összefüggésben az általad látott tények, vagy én nem értem az április óta tartó lejtmenet okait?
január 07. | 20:47
előzmény: #81558  Metwolf
#81574
Horvát, orosz, cseh.
január 07. | 20:45
előzmény: #81572  Metwolf
#81573
Tudom,Karácsony előtt már beletörődtem......igazából azért vagyok mérges,mert az a lehetőség,ami benne volt a cégben ettől megfosztottak.....
január 07. | 20:40
előzmény: #81571  hibaz
#81572
Hát, azért ez a veszély nem áll fenn :D
január 07. | 20:32
előzmény: #81566  Metwolf
#81571
Remélem kiszorítanak minket...:)
január 07. | 20:32
előzmény: #81569  Metwolf
#81570
Nekem elég. Gyűjtöm tovább 
január 07. | 20:30
előzmény: #81568  Pojáca
#81569
Szerintem pedig igen. Leírtam, hogy mit gondolok, de ha ez kevés azzal nem tudok mit kezdeni. Mielőtt bementünk páran voltak kérdéseink, amiknek a többségére sikerült választ találni a könyv alapján. Ha lesz friss a tavaszi közgyűlés előtt elmegyünk megint megnézni, mi változott. Ez a lehetőség mindenki előtt adott, de pl tavaly rajtunk kívül nem volt betekinteni senki, pedig lefogadom, hogy csomóan vannak BP-ről.
január 07. | 20:25
előzmény: #81566  Metwolf
#81568
Zsimo kérdésére nem válaszoltál szerintem.
január 07. | 20:23
előzmény: #81558  Metwolf
#81567
Ezt megtudom erősíteni.
Nem az itteni nickek vették meg 810 ig.
január 07. | 20:22
előzmény: #81565  Zsimo
#81566
Az csak egy pillanatnyi állapot volt. Nem ez alapján veszek vagy adok el. Fundát is követem és a TA-t is. Itt majd akkor érdemes mozgolódni, ha kiderül mennyiért váltják át Opusra.
január 07. | 20:20
előzmény: #81564  Metwolf
#81565
Amit láttál az alapján vennél még?
január 07. | 20:18
előzmény: #81561  Szabacs
#81564
Voltam bent részvénykönyvet nézni, igen.
január 07. | 19:28
előzmény: #81557  Szabacs
#81563
"külföldi alapok soha nem fognak Orbán közeli cég részvényeit venni. Gagyi papírt egyébként sem vehetnek."
 Ha lenne papírod, nyilván nem neveznéd gagyinak. Csak hát kibicnek semmi sem drága...
január 07. | 19:20
előzmény: #81558  Metwolf
#81562
biztos vették nagyintézményiek, mert ez volt a világ legjobban növekvő részvényárfolyama 2017-ben.
január 07. | 19:16
előzmény: #81560  Metwolf
#81561
Gondolod vagy láttad is őket? :)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE