2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
január 07. | 19:12
előzmény: #81559  Szabacs
#81560
Sajnos be kell menni megnézni. De nem az indexkövetőkre gondoltam. :-)
január 07. | 19:10
előzmény: #81558  Metwolf
#81559
Tell me! :) 
január 07. | 19:09
előzmény: #81557  Szabacs
#81558
Meglepődnél azért, ha látnál egy könyvet, milyen külföldi intézményiek vannak benne. :-)
január 07. | 19:05
előzmény: #81554  slrd
#81557
A fórumosok kereskedtek kb. ma is. :)
Továbbra is fenntartom azon véleményem, hogy külföldi alapok soha nem fognak Orbán közeli cég részvényeit venni. Gagyi papírt egyébként sem vehetnek. 
január 07. | 17:05
#81556
Z238,5/482
január 07. | 16:24
előzmény: #81553  kimpaa
#81555
te már nem vagy annyira kicsi :)
január 07. | 16:22
#81554
12 misi forgalom egy nap, hétfői napon...Siralmas.
január 07. | 15:32
előzmény: #81551  Seismic
#81553
eldobni? most veszem bakker :DD
január 07. | 15:31
előzmény: #81551  Seismic
#81552
opira is*
január 07. | 15:31
előzmény: #81548  kimpaa
#81551
éves jelentésre begyűjtik a papírokat...kevés olyan kisbüfi van aki a tavalyi év után nem dobta-  vagy itt  dobja-el bukóban /opira értem/
január 07. | 15:24
előzmény: #81549  kockaveto1
#81550
szerintem minden eldőlt csak mi még semmit nem tudunk:)
január 07. | 14:59
előzmény: #81548  kimpaa
#81549
ha végre egyszer tartani akarnák az ígéretet, miszerint mindenki jól jár, a fúzió előtt meg kell húzni az árfolyamot.... Tulképpen az arány már eldőlt, hogy milyen árfolyamon lesz átváltva, az már mindegy, ha nem tévedek. 
január 07. | 14:41
előzmény: #81546  Seismic
#81548
a 2017-s év kellene megint a fúzió után. Vagyis jól összeegyesülnek, majd meghúzzák a papírt, hogy lássák a külföldiek milyen jó kis papírt vehetnének meg ;)
január 07. | 14:23
#81547
Utolsó kötésár 239 Utolsó kötés 100 Kötés ideje 14:05:35 Napi változás -4 Napi változás % -1,65 Forgalom m Ft 8,77
január 07. | 13:12
előzmény: #81544  kimpaa
#81546
abból már lehet visszaosztani
január 07. | 13:08
#81545
240/485
január 07. | 09:22
előzmény: #81541  Nyomdász
#81544
(314-240)/240 = 30.8%
(611-490)/490 = 24.6%
január 07. | 09:04
#81543
244/488
január 06. | 18:51
előzmény: #81541  Nyomdász
#81542
Még jó pár hétig el fog húzódni addig gyűjteni kell
január 06. | 18:50
előzmény: #81540  Pojáca
#81541
Én úgy vélem az átváltás 611/311 fog lenni.inkabb az opust kellene venni

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE