Huha...csak szolok, hogy elvileg ez nem kaszino, ahol mi "jatszunk"...bar jelen estben igencsak ugy fest a helyzet, mivel nincsen sokkal tobb infonk mint egy rulettasztalnal...
Szoval szerintem itt egy jo elore, okosan megirt forgatokonyv szerint zajlanak az esemenyek. Ja es a kissebbsegi tulajdonosi erdekek teljes figyelmen kivul hagyasaval. Amiben meg egy Raiffeisen Bank is asszisztal a sajat erdekeit szem elott tartva. Egy MNB pedig nagyivben tojik az egeszre...helyette uj-zelandi cegeket uldoz...
Szoval ne legyenek illuzioink, hogy ami itt 22 Ft-nak van lefestve, az a nap vegen nem fog ennyit erni a kisbufiknek. Jo ha majd uveggolyot kapnak erte. Nem. Ingyen lesz a nagy tulaje az is. Igy nala marad az irodahaz tisztan es meg az Nyrt.-ben is kap egy opciot a nyeresegre.
Valaki esetleg latta a forgatokonyvuket???
Szoval szerintem itt egy jo elore, okosan megirt forgatokonyv szerint zajlanak az esemenyek. Ja es a kissebbsegi tulajdonosi erdekek teljes figyelmen kivul hagyasaval. Amiben meg egy Raiffeisen Bank is asszisztal a sajat erdekeit szem elott tartva. Egy MNB pedig nagyivben tojik az egeszre...helyette uj-zelandi cegeket uldoz...
Szoval ne legyenek illuzioink, hogy ami itt 22 Ft-nak van lefestve, az a nap vegen nem fog ennyit erni a kisbufiknek. Jo ha majd uveggolyot kapnak erte. Nem. Ingyen lesz a nagy tulaje az is. Igy nala marad az irodahaz tisztan es meg az Nyrt.-ben is kap egy opciot a nyeresegre.
Valaki esetleg latta a forgatokonyvuket???
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.