A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Egyébként ezt a feléneklés/ledumálás kurzust igazán elfelejthetnénk már egy likvid papírnál. Igen, én a vágyaimat írom le, ahogyan sokan mások is. Most beírok valamit, hogy emelkedést várok, akkor +20% lesz vagy mi? El vannak itt tévedve, ha kis papírról lenne szó, megérteném, de itt.. :)
Úgy látom páran bele vettek. Talán korai volt........ Nehogy beragadás legyen. Itt most nem biztos, hogy egy-két ember általi felhúzás elegendő lesz. Majd meglátjuk, hogy mi lesz. :)))))))
Ott a chart, döntse el mindenki hol érdemes venni. Az is rajta van, én hol veszek.
Ui: Minden gondolatom a saját véleményemet tükrözi, mindenki a saját elképzelései szerint kereskedjen.
Nem tudhatjuk kik irányítják az árfolyamot, de egészen biztosan nem a méretes beverés a cél és a kisbüfik tönkretétele, mert az politikai öngyilkosság, támadási felület lenne. Ettől lenne hangos az ellenzéki média, és inkább a pozitív oldal kell nekik most. Józan paraszti ésszel szépen végiggondolható az érdekük.
Minden azon múlik mit akarnak a nagyok. Biztosan nem hangos cikkeket árfolyam beszakadásról és elúszott milliókról választások előtt. Mert nem árt összekapcsolni a kettőt. Opimusban meg pláne, ott a Média.
Chartom szerint halad most is.
Te tapasztalt vagy, nézd meg a könyvet, figyeld ahogyan játszik a kottából a karmester, tételek ki be rakosgatása eladói oldalon. Nagyon látványos, hogy egy vagy több nagy irányítja a folyamatokat, a többiek eveznek a farvizen.
Én is a százszor inkább a te forgatókönyvedet szeretném, de a forgalom nulla, s a vevői oldal nagyon gyenge. Ha megjelennek egy kicsit nagyobb számban az eladók, akkor....Ezzel a forgalommal tuti, hogy ma nem viszi át az 1800-at. Te hogy látod?
Két dolog lehet, és az Konzum-Opimusra együttesen igaz. Vagy kitörés fel, vagy letörés, és akkor vár a háborgó mélység. Nekem az előbbi az elképzelésem. TA szerint is ez látszik jelenleg. Vagy ma, lekésőbb holnap eldől. Tessék figyelni.
Amíg a szabad rv mennyiség annyi, hogy ha a kezünk alatt megfordult részvényeken rajta lenne az aláírásunk , akkor egyeseknek már minden rv-en rajta lenne a kézjegye , egy bizonyos mennyiségen pedig naponta többször is ,
Akkor mit is várunk ?
Szerintem 20-30-40 FT os emelkedés napról napra a lényeg 1700 Ft alatt ne zárjunk, aztán csütörtökön kiderül sok minden, hogy kistestvérnél mi lesz a KGY-n. Most mindenki felől kivárás van.
Nem valoszinu az 1000 alatti tartomany. Ott mar tul jo uzlet konzumot venni, lasd a mult heti esest, felulrol sem tudta igazan megkozeliteni az 1000-et...
mit találtam??
Várhatóan Shopmark néven működik majd tovább az Üllői úti Europark bevásárlóközpont - ezt jelentette be a weboldalán Gajda Péter kispesti polgármester. A 19 éve nyílt, 25 ezer négyzetméteres alapterületű bevásárlóközpontot idén januártól egy új üzemeltető, az FHB bank tulajdonában lévő Diófa Alapkezelő tulajdonában lévő Diófa Ingatlankezelő üzemelteti, amely az Europark neve mellett annak belső és külső tereit is át akarja alakítani.
A 19. kerület polgármestere bejegyzésében azt írja, hogy " információink szerint már elkészültek az épület felújításának koncepciótervei", de hogy mikor kezdenék el az átépítést és az eddig tartana, arról Gajda Péter nem ír.
link
Ezek szerint 400-ig fog esni, majd onnan lesz egy nagy felpattanás 1200-ig. Tehát gyakorlatilag innen 1300 Ft-ot fog még esni? Ezt elég nehéz elképzelni, ráadásul augusztus 10-ig!!! Bár minden megtörténhet, s az ellenkezője is.
Raszputyin rajongó vagy?:)
mondjuk Raszputyin imázsa ML-hez nem igazán passzol, hisz köztudott hogy a szent muzsik megvetette a pénzt (azaz két kézzel szórta mindenkinek...)
PS.: ezt csak az avatarod kapcsán írom
Jó ember vagy Gyuripapa! Az az igazság, hogy sokan itt hatalmas szereptévesztésben vannak, nem tudják miért vannak itt, miért tőzsdéznek. Tőzsdézni az én olvasatomban azt, jelenti-és erre mindenki nagyon büszke lehet- hogy a jó Isten adott annyi eszet, tájékozottságot, értelmet stb., hogy tudjuk és merjük is ezt csinálni. Meg van az a képességünk, hogy nem tesszük be állampapírba a pénzünket a semmiért, mert az "biztos". Ezeket a képességeket isteni ajándéknak tekintem. Ha valaki eljutott idáig, akkor nem nehéz tovább vinni a gondolatot, hogy azért vagyunk itt, hogy több pénzt keressünk, mint amit átlag, biztonságosnak titulált módon lehet. Az árfolyamnyereséget nézzük, itt nincs helye moralizálásnak. Bizonyos tekintetben persze van, mint mindenben, de akkor az az ember ne tőzsdézzen, ha nem kívánja ezeket félretenni.
Értem, hogy esik, de ideje is volt egy ekkora emelkedés után. Viszont nem fog nullára esni. Ahogy írtad is: fundamentálisan nem árazható (még), és technikailag sem elemezhető könnyen, mert hisztérikus tömegjelenségek veszik körül a papírt. (máshogyan likvid, mint a hasonló forgalmú papírok)
Mindazonáltal, mivel az "ML jelenség" látszólag stabil, így van esélye további fundamentális (és akár árfolyam) erősödésnek (felvásárlások által)...ami a jelentős túlértékeltség miatt még bőven jelenthet további árfolyam esést is, sőt akár lefelé is könnyen túlreagálhat az árfolyam (tranziens viselkedés).
Mindenesetre az ML részvények körüli eseményhalmaz egyelőre tényleg a majomkereskedős viccre hajaz: link
Nem, az poén volt természetesen. Magasabbról van pozim 1600 és 1800 közöttről, konkrétat nem írok. Amikor be kellett volna lépnem, nem tettem, mert béna gyerek voltam, meg kell mondani becsülettel. Ha már most léptem be, akkor abban bízom, hogy az emelkedő trendvonal megtart és relatíve biztonságban lehetek, ha szignifikánsan letöri, akkor dobom. Hogy a tőkém 3%-át kockáztatom-e, az is relatív. Elviekben igen, gyakorlatban meg csak nyerőből tolom így belevettem szórakozásból, csak hogy teljen az idő.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.