A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A magán véleményem, hogy a split előtt más semmi akadály nincs. Elkészítették a forgatókönyvet és a megfelelő pillanatban jön a split. Zárójelben jegyzem meg, hogy a főtulajdonosunknak ma van a névnapja. Két névnap van ma a naptárban :)
Ez csak játék a számokkal és itt semmi jelentősége, meggyőződésem. A Konzum teljesen, a többi ML papír meg nagyjából de alul-értékelt és nyilvánvalóan kordában tartják, irányítják az árfolyamot.Teljesen tudatos, ami itt és mostanában zajlik bennük és az unásig ismételt fundamentális tényezők tükröződni fognak az árfolyamon, hamarabb, mint sokan számítanak rá és ellenkező előjellel természetesen. Az egyetlen dolog, amiben tévedtünk, az a totális választási győzelemmel várt azonnali felhajtó erő, amiből egy erős idegzetet és hitet követelő realizálás, majd tartás és hígítás következett napjainkig. Egy dolgot viszont nem szabad elfelejteni: a Konzumnak és az ML-eknek nem most, azonnal kell folytatniuk az emelkedő trendet, hanem innentől újabb (mininum) 4 évük van felépíteni egy olyan birodalmat, amiről korábban ember nem álmodott, mindezt olyan hihetetlen hátszéllel megtámogatva, aminek az összefüggéseit az egyszerű kisbefektető is csak a felszínen karcolgatja pl. az ilyen fórumokon.A jelenlegi piaci helyzetben, meg úgy ám blokk a tőzsde nevű veszélyes üzemben egy ilyen kockázat, hogy mindebben esetleg tévedünk és a "megmondtam előre és többszörösen" félnek lesz igaza, mert ad absurdum lehúzás, lufi és csőd lesz a vége, nálam SIMÁN belefér. Aki nem hisz benne, nem is értem minek veszi a fáradtságot, és jön a károgással, meg a lehúzó szöveggel; ezt az energiát érdemesebb olyan tevékenységbe fektetni, ami hoz is valamit: ha ennyire egyértelmű, ami itt folyik, lehet shortolni több fronton, egy ilyen fix tippnek óriási a nyerője, mindez 0 kockázattal, hiszen nyilvánvalóan lufi, nem?! :DD Konzum RULEZ és már nem először: split+gyj és robbanunk!
De bizony, lehet kérdés. Miért lennének esésre ítélve? Fundamentálisan nyilvánvaló, hogy alulértékelt. Nem kizárt az sem, hogy még eseget egy kicsit, de semmi oka nincs rá. Amit írsz, az viszont úgy hangzik, mintha csak arra lenne ok. Amúgy milyen bizalmat kell visszanyerni? Mi történt a Konzummal, amiről a menedzsment tehet, azonkívül, hogy elhúzódik az apport az Opusba? Nem hiszem, hogy sokan adnák ez miatt.
07.13-án zárt utoljára 3000 ft felett azóta 536.574 db forgalom volt a mai 2600-as záróig, ami azóta a mélypont. ezt 36 kereskedési nap alatt sikerült elérni,
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.