Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 02. 19. 12:21
#52400
3150/655, itt dagonya forgalom nélkül, CIG-ben tudhatnak valamit a gyj-ről, ami holnap ide is átragadhat..
Fasza, hogy ilyesmiben bízunk, hogy meginduljon végre az árfolyam..
Metwolf
Metwolf 2018. 02. 19. 11:31
Előzmény: #52397  sportyman
#52399
Szeretne 3k alatt venni ma, szokásos! :-)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 02. 19. 11:26
#52398
3130/650
sportyman 2018. 02. 19. 11:19
Előzmény: #52396  Snapsz
#52397
Egyelőre lófitty a forgalom, nagy esés ebből nem lesz...
Snapsz
Snapsz 2018. 02. 19. 10:29
Előzmény: #52395  HARDCORETERROR
#52396
Itt a lehetőség a realizálásra, mert megy Opus után. Százalékos arányt nézve ma 3k alá.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 02. 19. 10:27
#52395
esünk, esünk, esünk ami a múlthét eseményeit, híreit nézve meglepő..
Én is veszem tovább, de jó lenne már realizálni, végesek a kereteim :D
Donqatto
Donqatto 2018. 02. 19. 09:50
#52394
Mik ezek az 1-2-3-4 darabok?
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 02. 19. 09:38
#52393
3180/656, játszanak a fiúk..
ohnetatto
ohnetatto 2018. 02. 19. 09:37
Előzmény: #52391  ovi
#52392
De nagy csend van itt. int a forgalomba. Real 3180 forg. 3,7 m
ovi
ovi 2018. 02. 19. 08:44
Előzmény: #51981  Pipaas11
#52391
Okos vagy. Nagyon fontos, hogy legyen türelem.
nevershort 2018. 02. 18. 23:13
Előzmény: #52388  Metwolf
#52390
Azért a következő hét ott is izgalmas lesz :)......., érdemes lesz benézni többször is.
nevershort 2018. 02. 18. 23:11
Előzmény: #52385  Törölt felhasználó
#52389
Észlelőként is vagy csak olvasóként?  
Metwolf
Metwolf 2018. 02. 18. 18:50
Előzmény: #52381  nevershort
#52388
Igen fellelhető vagyok egy ilyen fórumon is, bár mostanság már nem vagyok túl aktív, de ha izgalmas helyzet van azért be-benézek. Most a tőzsde jobban leköt. :-)
Colop: Metnet
synergy
synergy 2018. 02. 18. 17:38
#52387
Az OPUS bejelentés óta kicsit gondolkodtam a korábbi Konzumos (decemberi) bejegyzéseim óta, a következőket tartom lényegesnek (ezt beírom az OPUS fórumba is). 
 
Az OPUS jelenleg kb. 8 milliárdos alaptőkével működik, a bejelentett tranzakció-sorozatot követően - ha 75 milliárdos saját tőke növekedéssel számolunk – júniust követően kb. 11 milliárdos alaptőkével fog működni.  
A Konzum tranzakció-sorozatai után a Konzum alaptőke még mindig „csak” 1 milliárd Ft alatt lesz, ezt akarják ugye elviekben 5 év alatt 30 milliárdra tornázni.  
Ami szöget ütött a fejemben az az, hogy szerintem az OPUS alaptőke-emelést a Konzumhoz hasonlóan akarják-e megcsinálni.
Két dolog keltette fel az érdeklődésemet a Jászai interjúban: az egyik az, hogy azt mondta, a Konzum csak minimálisan, kb. 5%-os mértékben tulajdonolja az OPUS-t (közvetetten), a másik pedig, hogy egy holdingba fogják tenni az apportálandó részeket.  
Lehet, hogy a Konzum Nyrt. „csak” 5%-ban és közvetetten részvényes az OPUS-ban, de a Konzum PE Magántőkealap jelenleg kb. 20%-ban. Az a tippem, hogy az apportálás a Konzum tranzakciókhoz hasonló lesz, amelyben a lényegi elem az, hogy az apportőröknek nem a Konzum fizet (részvénnyel), hanem a Konzum PE Magántőkealap.
Az így a Konzum PE Magántőkealapnál keletkező követelést egyenlíti ki a Konzum Nyrt új részvénnyel, azaz a Konzum Nyrt. alaptőkéjét zárt körű kibocsátással a Konzum PE Magántőkealap emelheti meg.  
Ha ez igaz lesz, akkor az OPUS tőkeemelésnél vélhetően a holding részére a Konzum PE Magántőkealap fogja kifizetni az apportok ellenértékét és az így az OPUS felé keletkezett követelést az OPUS úgy fogja kiegyenlíteni, mint a Konzum; a Konzum PE zárt körben megemelheti az OPUS alaptőkéjét kb. 3 milliárd forinttal, ezzel növelve a részesedését a cégben.
Ez egyúttal azt is jelenti, hogy az apportálandó Mészáros cégekért nem ML kap OPUS részvényt, hanem a KONZUM PE Magántőkealap (amiben nyilván benne van ML is, illetve a befektetési alapkezelőben, ahol a Konzum Nyrt is).   Ki van ez találva nagyon.
Törölt felhasználó 2018. 02. 18. 17:06
Előzmény: #52384  Törölt felhasználó
#52386
Lőrincnek jó egészséget kívánok. Tartsa meg jó szokását április után is.
Törölt felhasználó 2018. 02. 18. 17:05
Előzmény: #52381  nevershort
#52385
idökép.vagy metnet?legeleje ota benne vagyok mindkettöben
Törölt felhasználó 2018. 02. 18. 11:19
Törölt hozzászólás
#52383
nanus 2018. 02. 18. 11:06
Törölt hozzászólás
#52382
nevershort 2018. 02. 18. 09:59
Előzmény: #52365  Metwolf
#52381
Meteorológiai fórumban is olvaslak hosszú évek óta........... (szándékosan nem írtam melyikben)
Az a legjobb met topic, a lelkes kemény mag (10-20 fő) folyamatos csörtéit a tél kontra nyár témában nagy élvezet mindig olvasni, onnan tanultam vén fejjel a legtöbbet meteorológiából tél- és hóimádóként.
A Konzi pedig biztosan meg fogja nézni az 4xxx-es tartományt még tavasszal, aztán kérdés, hogy mi lesz később, szerintem konszolidálódás...
  

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek